新加坡的房价比上海还是高的。。。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3677) 发表:2013-04-11 09:02:46  楼主  关注此帖
额,我想说新加坡车价是贵,也就是这几年COE狂涨的事情,房价一直不高啊至少无法赶超国内一线城市。 按收入比例而言,现在一对大学毕业生夫妇月入6000不过分吧,一年收入差不多10万 (13个月底薪+一个半月花红+CPF的基本配套),就算每年存50%的钱,5年存款25万。即便现在这样的房价,还是可以负担一套地点不错的三室一厅90平米左右的组屋首付。更何况如果是公民,可以拿90%的贷款,又不用支付ABSD,买房就更加轻松。 我想说国内薪水再高,绝大多数的大学毕业生有多少能在四五年里只靠自己的能力在工作的城市买的起房??都说中国工程师薪水高,那也是精英才高。我现在专门从中国挖工程师过来,不说别的行业,就半导体而言,不同公司之间薪水差别很大。有不少做了三四年了,底薪也就三四千块,算上加班费和各种津贴一个月也就七八千块。对于动辄上百万的房产而言,只靠自己能力买房可以说是遥遥无期。所以对于这些人而言,来新加坡工作是相当好的机会。不愿意来的至少是中层管理或者自身技术人员,这些人薪水随便二三十万很正常,来新加坡的话管理经验会大打折扣,薪水又没有增加多少,所以多半是不愿意出来的,除非考虑让孩子接受双语教育才会来。 再说车价,新加坡的公共交通比中国绝大多数城市都 (more...)
新加坡的房价比上海还是高的。。。
上海好点的小区都是精装修,会所游泳池健身房地下停车库样样都有。价格绝对比新加坡condo便宜。。

我现在也慢慢体验出国内的建筑面积的妙处。。建筑面积的好处就是。。气派。很多小区一梯一户,新加坡恐怕很少有这种一梯一户的condo。。

就算拿组屋比,新加坡现在5房的组屋也要50w,60w了吧。上海差点的小区即使地脚不错的,也没这么贵,除非是学区房。。稍微偏远一点的即使新房基本1w多就能拿下来(这个偏远是指到市中心做地铁要1小时左右)。

上海房地产奇怪的一点,即使地脚一样,价格可以从2w5每平米到5w每平米变化。看小区容积率,小区质量,物业管理而定。

你说的新加坡2个人,6000新币。。5年。。攒首付。。上海好点的白领都差不多的。。200w,300w的房子2个人甚至1个人的工资也能买得起。。买不起的,都是工资3000,4000这种的。。我认识的人基本也都买了。。甚至有2个单身女白领,快30了都没结婚,忍不住了都自己买了房。自己买自己供。。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3677) 发表:2013-04-11 09:10:29  2楼
对新加坡的吐槽!不服来辩!微博转来的。:D该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2013-04-11 22:00:00。 (more...)
最起码有一点吐槽吐的不对。。
反正我工作的时候新加坡同事都会请客的。。也经常抢着请客。。。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3677) 发表:2013-04-11 10:06:34  3楼
你提到的这个是数据还是文章啊,不会是MKX写的吧,看到作者好寒 教育部目前控制的应届生进入本地大学的比例是26%,不过这个应该是没算TOP 10% Poly学生可以进入大学。所以总的来说本地大学入学率大概是接近40%。 不要忘了还有大量的学生去海外读大学或者进入私立大学比如SIM, 这些是没有计算在本地本科生比例里面的。所以新加坡的高等教育还不是那么糟糕。 http://www.moe.gov.sg/feedback/2011/committee-on-university-education-pathways-beyond-2015/singapore-university-landscape/ 中国现在疯狂扩招所带来的很高的大学入学率,跟注了水的猪肉没什么区别:绝大多数孩子基本上毕业就意味着失业。对于很多穷苦地方的学生而言更糟糕:上大学毕业找不到工作不说,还要欠一屁股学费债。算下来真心不如高中毕业去学个手艺,泥瓦匠,理发师,厨师,修理工这些收入都不见得比大学毕业做个底层码农差。 相比之下新加坡多样化的教育途径,可以培养出这个微小的社会需要的不同层次和类型人才。新加坡的ITE, POLY这些都很注重实践,基本上毕业就已经具备了一定的工作技能,可以轻松的进入职场。同时坡这边工作后自我进修的途径非常多,而且不像国内那样对于part time读的学历还带着歧视。
新加坡也没这么好。。
我从10多年前刚来新加坡就听说只有20%的人上本地大学。。现在是不是40%我不知道,但我觉得加上国外大学文凭总共40%还差不多。你算算本地大学所有一年级学生人数,除去每年小学入学人数。。应该能看出大概。并且新加坡人口逐年递减。。所以本地人上大学比例提高也不足为奇。。

poly毕业的基本一辈子就混不上去了。老了裁员还是先裁poly。
ite就不说了。。里面的学生都是烂掉的。。

不过中国是没必要培养那么多大学生。我弟弟中专毕业,在工厂干活,干了几年升到组长了,辛苦点一个月也有8000多。中国一个3,4流大学毕业生怎么也没这么高。甚至一朋友吉林大学硕士,在烟台张裕酒厂,最多也就7000,8000,不会再多了。

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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3677) 发表:2013-04-11 10:34:17  4楼
没看懂3,4千工资怎么攒出来2,300万房子的首付的父母给的?有灰色收入?
我说的是:买不起的,都是工资3000,4000这种的
一般好点大学的大学生毕业工作一段时间,1w多不成问题。。还不算奖金。。

我知道的上海就业市场,IT来讲,3000,4000的工资已经雇不到上海本地大学的毕业生了(除非你是很牛的企业有很大的升值空间)。。都是外地的3,4流大学生到上海,才这么低的工资。。

还有。。如果工资3000,4000,肯定是不会买200w,300w的房子的。在郊区一点的前几天我还看到1w5每平米精装修。。按照80平米2室一厅算也就100w多点。2个人的话也不是完全供不起。。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3677) 发表:2013-04-11 10:59:04  5楼
我觉得poly毕业的工作几年一般都回去读个part time degree.至少我认识的都是这样。 part time + full time 应该至少都能到40%了吧。
如果是凡人说的26%,加上后来补的,甚至国外文凭,40%是比较靠谱。。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3677) 发表:2013-04-11 15:37:23  6楼
中国的电影平均价格比新加坡贵,这一点我是同意的当然,现在国内新的电影院设施也更好,不少新加坡电影院还是十年前的老样子,这也是实际情况。
看电影从来都是团购看。。
35元钱送冰激凌。。
不团购看电影,那叫脑门进水了。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3677) 发表:2013-04-12 10:13:03  7楼
你都说是上海好点的白领才能攒出房子首付,我说月入6000还低过新加坡月薪中位数呢也就是说上海得精英阶层才能买得起房,新加坡普通百姓也都买得起。而且我刚才比较的是作为外国人的PR在新加坡买房,本身已经多了一个成本上去,在上海那是中国公民好吧,新加坡公民买房又是另一个价钱了,BTO比二手房便宜多了。 我不知道中国现在大部分大学毕业应届生的薪水大概能有多少,说房价高低不是比一个绝对的数字,是相对收入而言。新加坡一万新币一平米可以去买公寓,目前极少组屋能达到这个价钱。上海一万多一平米那是基本价吧。 要比较新房,新加坡BTO好的地段也不过500一尺,一平米才5000多,中国公民在上海什么地方能买到5000多人民币一平米的新房子呢?
也不能这么说。。
好点的白领买到的房子。。环境小区都堪比新加坡的condo。。。新加坡能买起condo的,也算好点的白领了吧。。
差点的就去买郊区一点的也没啥。。也不是买不起。

我不是说中国买房比新加坡买房轻松。。压力更大是肯定的。。我只是在讨论是否买得起的问题,差距不像想象中的中国房子大家都买不起。。要是真都买不起,早就降了。量力而为。

上海内环高档房看起来1000w,2000w很贵,其实比起新加坡好地段condo,还是便宜太多了。这些本来就是有钱人买的,普通人看都不用看。 一个高档房,绝对大手笔,小区里什么都有,湖,天鹅,沙滩,甚至游泳池都是200块钱游一次那种的,住的都是老外,印尼人欧洲人日本人很多,直接俯视黄浦江,离陆家嘴10分钟车程,价位也就6,7w左右。内环中档房,地段一般,精装修,小区不错的,大概都是4w-4w5左右的房价。年薪40w以上白领可入(因为有这个数的朋友买了,所以我认为是买得起,我说的都是税前收入)。中环一般就3w5-4w了。上海中环其实没想象中那么远的。。徐汇甚至一半都在中环不在内环。浦东会便宜点,基本年薪在20w左右工作在浦东的IT人士的会买在浦东,房价在2w5左右(这个要看地脚,稍差点的地脚就这个价)。开车高架半小时到浦西市区不是问题。

收入再低,就只能买郊区了,做地铁到市区1小时这样的(到工作的地方加上换车估计要2小时)。大概1-1w5的也不少。上海地铁建设起来很快,以后方便了也就没有郊区了。或者就买老公房,这个便宜但是买了住起来肯定就不爽了,小区什么都没有,没有会所没有游泳池没有健身房,低层的电梯也没有(基本就是新加坡老点的组屋配置)。内环老公房2w5能买到。中环外环郊区就更便宜了,具体价位就不知道了。这个自住肯定不爽,买了等拆迁了。

以上海为例,年轻人工资低的,本地人,家里帮不上忙的,就跟爸妈住,能买得起郊区他们也不会去买的,不想住那么远。工资低的外地人,或者不想买,回老家买,或者狠命打拼,有钱再买,再或者就买郊区(工作也在郊区就最合适了)。工资高点的,基本都打算买房的,很多外地人就捡着学区房买,别看工资就10w,20w,拼命也要让小孩享受到好的资源。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3677) 发表:2013-04-12 11:13:23  8楼
楼上这种对比的观点实在不敢苟同 。你说国内小城市了2000人民币就能舒服的养活已一家人首先已经难以让人信服。如果是真的,那我相信那两千每月的工作对这个家庭来说就绝对不可能是可有可无,甚至完全看不上眼的工作。 我的家乡应该就是楼上所谓的国内三线小城市, 就据了解如果,家庭收入只有两千,那基本上也就能保证温饱,绝对不可能有所谓的舒适。另外,在我们当地两千的工资已经算不错了,不可能没人做.。 看楼上说宁波的洗碗工两千都没人做,那是不是宁波两千块就可以让一家人过得温饱不愁?实在怀疑!就像楼上一直说的,放在一个地方才有可比性。 其实本来完全不想参与这种讨论,毕竟国情完全不同,好不好也是个人主观感受。但是唐兄每次都充满强烈爱国主义的论调,一两次还好,说多了反而令人反感。在我看来唐兄在国内的生活绝对代表不了国内普通大众的平均水平。而大部分华新上已成家的筒子们过的个更可能就是新加坡普罗大众的生活
宁波经济还是很发达的。。
现阶段2000多元的工作来算。。其实真没有什么好工作。我家是烟台下面一个区,不算市,连郊区都不算。我弟弟看大门,每星期工作3天(晚班)。。都有1500。。不用买房,家里拆迁了。开辆小破车,吃饭蹭父母。结婚生小孩,老婆工作也就1000多。活的比我等悠哉多了。。

另外一个弟弟在一汽工厂工作,工作了5,6年了,有经验老员工,大概8000。。就是很累,每天加班,周末加班。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3677) 发表:2013-04-12 14:33:49  9楼
请用同一个地方的收入和生活水平做比较!如果楼上说宁波的经济发达,当地的2000工资算是低收入,那就请直接用宁波当地家庭收入是2000的情况来说明。不要突然又转到一个偏远的,甚至是郊区都算不上的地方,那里的人的生活怎样怎样。没有可比性! 另外,为什么国内大众对年轻甚至是不年轻的啃老族毫不反感?如果不用供房子,吃住可以在父母家解决,那我绝对认为就算只有400新币的收入也能在新加坡过得不错!
400新币最起码开不上车。。2000新币还有戏。。
2000肯定算低收入了。。
但如果要生活肯定过不到潇洒,奶粉尿布估计都舍不得买。。旅游也是不太可能。

不过就做做饭吃,淘宝买几件衣服,开车出去海边洗个澡,偶尔下趟馆子,3线城市3口人之家2000肯定没问题。。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3677) 发表:2013-04-12 14:44:17  10楼
请用同一个地方的收入和生活水平做比较!如果楼上说宁波的经济发达,当地的2000工资算是低收入,那就请直接用宁波当地家庭收入是2000的情况来说明。不要突然又转到一个偏远的,甚至是郊区都算不上的地方,那里的人的生活怎样怎样。没有可比性! 另外,为什么国内大众对年轻甚至是不年轻的啃老族毫不反感?如果不用供房子,吃住可以在父母家解决,那我绝对认为就算只有400新币的收入也能在新加坡过得不错!
还有。。从消费水平来说。。我不知道你为什么认为2000不够消费。。
中国消费水平还是很低的。。长虹液晶3d电视1000多就能买到。。微波炉几百元。。

说实话,中国要消费,多少钱都不够花,但是穷人有穷人过法。。

我在上海,我爸妈帮我照顾小孩,一家5口人,做饭,鱼肉虾水果从来就是猛吃,吃不完扔的那种做法,一个月伙食费3000足矣。我妈还一直喊上海的蔬菜贵肉贵,这些东西在烟台,吃到又新鲜又好吃的,价格还便宜不少。
买电器去京东,买其他去淘宝。都是省钱的地方。

老婆家一亲戚,单身,退休金3000,上海。天天在外面吃,隔2个月还去香港旅游一下。你说够不够。我也觉得不够,可人家就是够,还有10w多存款。。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3677) 发表:2013-04-12 16:27:22  11楼
2000块,我家山东3线城市,光房贷、跟小孩教育费都不够,除非啃老。
2000生活舒适应该说的是生活费吧。。
房贷这种东西,夫妻都2000还差不多。。2个人2000那就太挫了,首付都攒不出来,除了生活费剩不了太多了。幼儿园我们那里800吧。换句话说,夫妻都2000就没问题了。。我弟弟这种情况,1500工资,一个星期3个晚上,其他时间都不用上班的,幼儿园估计都省了。。
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