这个谁也说不清楚。我只知道97年前后公寓也没比现在便宜多少。政府组屋不同，价格HDB说了算。 就现如今的房子租金而言，租组屋2000块一个月的房租，足够负担50万的贷款，3%的利息，这个价钱是绝对租不到价值62万以上的整套组屋的。这样算的话，你觉得买房子是不划算的事情么？ 自住的是刚需，不管什么时候买，都不能说亏了，很多东西：自家房子的自由感，舒适感，安全感都是钱没办法衡量的。 就现阶段的房价而言，买公寓作为投资已经不是一个非常明智的选择，在选择项目的时候要格外小心，自住的就看个人需求，因为不是每个人都符合条件买组屋。买组屋的话我觉得几乎不需要担心亏本的可能。 唱衰房地产市场的请参考纵横博弈大师三年前的帖子。