楼主是笨蛋…… 到时间就提前说好 配个笑脸说不能商量即可
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73464) 发表：2013-02-22 20:40:32　 楼主　 关注此帖评分：
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在 李同学的理想猫 的大作中提到：
不吐不快，这一对夫妇终于将我的忍耐推到了极限。首先，我想简单概括一下这次事件里的一些关键词，二房东，中国房客，夫妻带有孩子，生活习惯，押金，争吵，警察，凌晨。我相信这次经历的分享，多少会给大家一点帮助。 内容较长，各位慢慢随我进入剧情和情绪。如果觉得内容有些措辞不当，你就是当故事看就行了，我也没说这是发生在大牌xxx的真实故事~~ 铺垫：我和我老公租了一整套房子，大家也都知道，现在租一套自己出的那一份并不少，更别想挣钱，只为的自己住的舒服，干净，自由。三加一的房子，其中主人房住的一对学生情侣，安静，干净，通情达理，正是我们理想中的房客。普通房却在上一家租客回国后迟迟找不到房客，终于，我们在降低了房租至750包全部以后，有一对山东夫妇和一个不到两岁的小孩，要搬进来。鉴于没有租房经验，听说带孩子的房客很麻烦，我们跟他们签了一个协议，内容是三个月后如果双方都同意，则可以续签，否则，住两个月后给予通知，三个月合同就到期截止。 序曲：此普通房夫妇，女的为幼师，男的则是刚带着孩子来到新加坡，说是会找工作，找到工作后把孩子托管到女的所在幼儿园，因此家里就不会太吵。然而，在他们搬进来没几天，这家人就跟主人房起了争执。原因是从下午五点，� (more...)
楼主是笨蛋…… 到时间就提前说好 配个笑脸说不能商量即可
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73464) 发表：2013-02-23 23:29:20　 2楼
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在 奥特曼打小怪兽 的大作中提到：
好忐忑，怎么看都是错在房客啊怎么下面好多骂楼主的？难道是我三观紊乱了么真捉急~
或许大家认为是双方半斤八两？？
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73464) 发表：2013-02-24 00:58:00　 3楼
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在 李同学的理想猫 的大作中提到：
不吐不快，这一对夫妇终于将我的忍耐推到了极限。首先，我想简单概括一下这次事件里的一些关键词，二房东，中国房客，夫妻带有孩子，生活习惯，押金，争吵，警察，凌晨。我相信这次经历的分享，多少会给大家一点帮助。 内容较长，各位慢慢随我进入剧情和情绪。如果觉得内容有些措辞不当，你就是当故事看就行了，我也没说这是发生在大牌xxx的真实故事~~ 铺垫：我和我老公租了一整套房子，大家也都知道，现在租一套自己出的那一份并不少，更别想挣钱，只为的自己住的舒服，干净，自由。三加一的房子，其中主人房住的一对学生情侣，安静，干净，通情达理，正是我们理想中的房客。普通房却在上一家租客回国后迟迟找不到房客，终于，我们在降低了房租至750包全部以后，有一对山东夫妇和一个不到两岁的小孩，要搬进来。鉴于没有租房经验，听说带孩子的房客很麻烦，我们跟他们签了一个协议，内容是三个月后如果双方都同意，则可以续签，否则，住两个月后给予通知，三个月合同就到期截止。 序曲：此普通房夫妇，女的为幼师，男的则是刚带着孩子来到新加坡，说是会找工作，找到工作后把孩子托管到女的所在幼儿园，因此家里就不会太吵。然而，在他们搬进来没几天，这家人就跟主人房起了争执。原因是从下午五点，� (more...)
#其实一切因楼主而起半斤八两呢# 顺祝本楼所有回帖人每逢佳节倍思亲，团圆幸福乐万家
我来泼脏水了。。。房客间生活习惯、性格等问题都是细节问题堆积而成的。。。其实楼主和房客都半斤八两，对面主人房的可能是六两五，但主要原因还是楼主搞不清状况～

1. 房租价格楼主定的，管他高价or低价，高价赚钱低价是好心这些的一律免谈！没意义！来看了房愿意接受价格就表示双方接受，楼主既然招了一家三口做房客就应该知道小孩子可能会损坏家具以及平时跑来跑去叽叽喳喳这些问题，谁能一眼区分熊孩纸还是萌孩纸呢？吃饭时间海阔天空乱说一通的也很正常啊，在家的分贝什么的也无从界定，合同会规定分贝这么奇葩的细节么？ 他们一家没开着重低音之类的作为饭局背景乐导致周围邻居报警投诉的就行，关门什么的也管不着啊，别说开门睡，裸睡也管不着啊～ 楼主如果觉的不满意，提前一个月通知ta们搬走即可。

P.S. 楼主后来说的什么通融了几日就是自寻烦恼。。。为什么通融几日？你通融几日就意味着楼主必须容忍房客的平时表现。

2. 押金方面问题，看楼主说1月10+日要求房客2月25日离开（对方也答应），这点楼主非常正确，然后看楼主发帖时间是2月22日，而楼主又说最后房客是22号搬走的，那不是正好一个月么？ 只要对方搬走时间- 提醒你的时间 > 一个月就是合理的，就算之前说好25号搬，楼主你是怎么收押金的？难道不是押金=1个月房租，每月初交本月房租，然后搬走的最后的那个月不收房租（因为有一个月押金），然后根据最后搬走时间计算最后归还多少剩余的押金给房客么？

btw， 你和你老公到底谁说了算，押金这种变来变去的说法真蛋疼啊，照合同来不就好了

总之，押金是最后一个月房租，觉得房客奇葩那就提前30天通知走人且最后一月不用交房租，房客如果30-N天搬走，对不起，押金全部抵房租不退（如果有新房客无缝交接）；如果30+N天搬走，那补交N天房租（如果二房东同意）


--------- 这是墙裂要求楼主把签字合同（隐去个人信息）发上来大家观摩的分割线 ---------

合同怎么写的发来看看吧！支持的顶啊。。。

家具损坏问题旁人更是无法判断了，诸如你说划痕多了，他说本来就这样，看客们又如何得知到底是肿么回事？





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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73464) 发表：2013-02-24 10:33:28　 4楼
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在 sg_ark 的大作中提到：
顶 看来已经越来越多网友看清了楼主黑心二房东的真面目了奉劝楼主 尽快退还人家押金 君子爱财 取之有道
楼上不要YY太多了。。。
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73464) 发表：2013-02-24 11:01:34　 5楼
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在 李同学的理想猫 的大作中提到：
我一一解答第一 我定的房间价钱 我没有任何怨言。房客接受了价钱 我也没有要求他提早搬进来 是他表现出救世主的样子 说他们搬过来了 拯救了我们，你告诉我这句话是否合理。 第二 我讲到了 鉴于有孩子这样的情况 我们只签3个月先 并且保证了 不会提前强制让他们搬走 我认为这就是互相的制约和保证。你有孩子 不代表你可以不管孩子对别人影响。我们没有过分的要求 孩子可以出来客厅玩 他说他原房东限制他孩子根本不让出来，所以特别强调了这点，我们同意，前提不能长时间吵到别人。主人房开始跟他们讲到小点声 态度很平和 对方都无法接受，主人房说你们可以陪孩子的情况下，就让他在房间，比方只有一个大人在 又需要做饭时候 孩子跟你出来 是可以的，我们只要求你尽量关门，没要求把孩子单独放房间，这有错吗？ 你说的押金问题 我没得解释，新加坡没有最后一个月用押金抵房租的说法，请你理解押金的含义，举例如果房客最后走时候有破坏 那么损失哪里扣？ 按照你的说法，我就不该当时迁就他们 开始说宽限几天 后来没宽限。如果是正常人，对于宽限几天 我是好心 因为是他的请求 我答应了，可是如果他的要求他过分 我可以一直答应吗？如果你觉得 好心换来的是欺负是应该 那么我没法跟你继续说了。 房客于22� (more...)
我不是说楼主如何如何夸大其词或胡说八道……而是觉得很多事情你们都没说清楚啊

口头的约束力很低啊。。。

α. 所以我说ta们也是半斤八两，拯救论当然是奇葩，你不喜欢大可以说谢谢拯救，搬家时间是30天后

β. 之前贴已经说了，什么分贝不能太高的要求很难施行，不能太吵怎么限定啊？ 小孩限定活动范围和时间等也是奇怪要求，ta们实际无法达到却也会口头答应真是奇葩，猜测ta们肯定是觉得差不多就行或者认为都是说说而已要么就是认为自己孩纸是萌孩纸，怎么会吵闹到令人无法忍受呢，更不会知道还六两五们需要安静的学习……　

δ. 押金问题算了，我看还是不要争论了，不懂合同怎么写的……

ε. 搬走的事情看了，双方第一次说好是2月25号搬走（1月十几号），后来ta们1月22号买好票，于是问你们下一家什么时候来，然后你告诉ta们2月25号，这么说你的下家是在1月十几号 - 2月22号之间订好的了？

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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73464) 发表：2013-02-24 11:03:44　 6楼
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在 幸福就是毛毛雨 的大作中提到：
兼听则明。LZ也不见得是坏人，她在帖子最后也希望＂各位可以提出来自己的看法，觉得我对或者错的，都提出来，毕竟再长的帖子 我也不可能把所有细节都一一连贯出来。如果觉得我做错的 请各位帮我指出来 我加以改正 觉得我对的 就给我支持吧！＂ 祝各位节日快乐！
论坛有一个功能叫“只能此人” 可以连贯的看完全部
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73464) 发表：2013-02-24 11:10:07　 7楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
我不是说楼主如何如何夸大其词或胡说八道……而是觉得很多事情你们都没说清楚啊口头的约束力很低啊。。。 α. 所以我说ta们也是半斤八两，拯救论当然是奇葩，你不喜欢大可以说谢谢拯救，搬家时间是30天后 β. 之前贴已经说了，什么分贝不能太高的要求很难施行，不能太吵怎么限定啊？ 小孩限定活动范围和时间等也是奇怪要求，ta们实际无法达到却也会口头答应真是奇葩，猜测ta们肯定是觉得差不多就行或者认为都是说说而已要么就是认为自己孩纸是萌孩纸，怎么会吵闹到令人无法忍受呢，更不会知道还六两五们需要安静的学习……　 δ. 押金问题算了，我看还是不要争论了，不懂合同怎么写的…… ε. 搬走的事情看了，双方第一次说好是2月25号搬走（1月十几号），后来ta们1月22号买好票，于是问你们下一家什么时候来，然后你告诉ta们2月25号，这么说你的下家是在1月十几号 - 2月22号之间订好的了？ (more...)
最后一句写错了：（ 应该是“这么说你的下家是在1月十几号 - 1月22号之间订好的了？”
如果是这样，那你2月23、24的钱就扣吧～
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73464) 发表：2013-02-24 11:40:59　 8楼
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在 trueif 的大作中提到：
只看此人
跪了。。。
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