华新 - 记录一下上小额法庭告二房东的全过程

记录一下上小额法庭告二房东的全过程花了一年半的时间，前几天终于等到了小额法庭宣判，得到了一个满意的判决。新加坡法庭还是很公正的，记录一下希望可以帮到一些朋友，也希望大家都运气爆棚碰到的都是天使房东。好多年没写过长作文了，记录的非常流水账大家不要嫌弃。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2020-09-12 22:00:02。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2020-09-13 22:00:01。该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2020-09-14 22:00:08。 (more...)

Part9:第一次consultation

第一次consultation之前需要准备好各种资料。我之前只上传了微信截图和合同扫描件，问了下法院客服非英文证据需要certified translator翻译。(这里表扬下法院客服，直接法院主页上就能聊天而且每次都能很快帮我解决问题。)于是我网上随便找了家便宜的翻译公司。翻译公司很多都就在法院附近，去开庭的时候顺便过去拿翻译原件还挺方便的。不过也许是一分钱一分货，那个翻译质量真的不敢恭维，好多语法错误，最后我自己改了半天语法再发回给翻译公司检查盖章。

第一次的consultation终于在我搬出来一年多的时候进行了。此处省略一万字细节。大概就是双方陈诉一下然后调解员会给一个赔偿价格，分别问双方是否接受这个价格。我当时想早点结束这个事情所以直接接受了调解员给的方案，但是意料之中对方不同意，于是定下日期further consultation。further consultation之前需要把所有证据全部上传，再之后就直接准备正式开庭了。

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作者：飘云沥雨 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：98) 发表：2020-09-14 22:43:21　 24楼

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在飘云沥雨的大作中提到：

Part10：关于印花税

正式开庭前，我必须有印花税记录。之前版上有人就提醒过我，说跟二房东合同无效因为没有印花税。但是借用网上的一句解释：印花税的本质其实是政府给大家一种比较廉价的法律保证，类似于保险一样的玩意儿。并没有说跟二房东签合同就不能交印花税。iras有个交印花税入口，任何租房合同你都可以自己去交这个钱。因为没有在租房的时候就交这个钱，是需要交罚款的。由于我租约短价值低，印花税加罚款才45块，果断交掉然后上传收据去CJTS。

Tip4：即使是私下和二房东签合同也记得去交印花税，给合同多一份保险。

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作者：飘云沥雨 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：98) 发表：2020-10-31 18:51:41　 25楼

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在 xiaoxxzi 的大作中提到：

同样情况，只是我遇到的是房东，不是二房东房东找了几个理由，厨房操作台塌陷，没按时洗空调，还有几处小维修，扣了我全部的押金2300新币，我也想上小法庭告她，但是她不肯给我地址，不知道有什么办法？望楼主和各位看客支招

合同上没有地址吗

我现在房子通过中介租的整套我就特别注意了，合同上有房东的住址

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作者：飘云沥雨 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：98) 发表：2020-11-18 18:21:17　 26楼

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在 Fiy 的大作中提到：

我看了你的帖才有勇气去小额法庭备案我电话87950095，那边知道特别多中国家长送孩子去上课，我自己去谈判时，补习中心看我是中国人一直消遣忽悠我，谢谢你。