楼主的投资是稳妥型的如果投资房产以养老为目的，维持正现金流，稳定小幅增长自然是极好的 但如果以财富增长为目的，房产的流动性是比较差的，而且楼主的portfolio 对rental的exposure非常大。我个人会考虑在合适时机出手小户型，用这笔钱买买ETF什么的，如果楼主还是喜欢房子可以投资更有潜力的。毕竟当年68万买，现在卖也有不错的涨幅了，未来升值空间有限 正现金流是好的但也不是投资的目的，个人意见仅供参考哈

在买入的时候就应该知道是否大概率positive return过两天发个spreadsheet 大胸弟可以按照这个表大概算一下，和其它投资例如cpf account, ETF, reits, bond etc 比较下，作为一个20-30年的投资，你的钱是否work hard enough for you, 而这个计算是要在出手前就好算好的。