年金险怎么做到过7%年收益？“保费融资”了解一下~了解过新加坡的分红类储蓄或年金险的朋友们都知道，因为这边保险公司分红基金的投资策略普遍偏保守（可参考：关于新加坡的分红保单，你需要知道的事），所以虽然过往分红非常稳定，但分红保单的收益率始终不算高。市场上新币年金险的长期年化收益率一般在3.5%-4%左右。即便是预期分红更高的美元产品，长期年化收益率往往也不会超过4.5%。 不过，由于新加坡的金融体系和各种金融工具非常发达，有一些方式可以大幅提高我们从分红保单能够实际获得的收益率，其中最常见的一种方式就是“保费融资”。 什么是“保费融资”？ 保费融资英文叫Premium Financing。简单来说，就是客户在购买保单时，可以不用自己支付全额保费，而只需要出其中的一部分。剩余部分的保费通过向银行融资（也就是贷款）来获得，从而得以支付全额的保费给保险公司。 作为银行提供这笔贷款的回报，客户需要按月向银行还贷款利息，并且将这份保单抵押给银行，直到还清贷款。说到底，保费融资跟我们向银行贷款买房、买车其实是一个路子。 这里有两点需要特别注意。 第一，保费融资一般只能用于有初始现金价值的一次性缴费的保单，比如趸缴的年金险、趸缴终身寿险、一次性缴清的万能险（ (more...)