【房】组屋真的到了不卖不亏，一卖就亏的地步吗？最近和身边的朋友聊天，好多朋友都陆陆续续提升到EC或者私人公寓和别墅，当然也有朋友换去BTO， 拿到公民后准备好好享受一下公民福利待遇，从新加坡政府身上薅上那么一把羊毛。 等到新房钥匙快拿到手的时候，突然发现自己家的组屋价格咋变成这样？很多朋友突然发现自己到了不卖不亏，一卖就亏的地步，最多的单单账面上就亏了差不多8万新币， 还不算装修和银行利息。另一方面，时移世易，很多朋友也反映为啥组屋卖了一年都没卖出去？当初买的时候看房都是要用抢的，多少人像我一样三天搞定自己的第一个家？ 话不多说，让我们来看看自己家的组屋所在地区近10年内是怎么样的一个情况吧，请留意价格走势以及成交量。 郊区Yishun, sembawang, woodlands, choa chu kang jurong west 价格走势惊人的相似， 大家比的是谁比谁惨. 同样是郊区，人家tampines, pasir ris, punggol价格这一年来开始抬头。这个要问它们父母HDB， 为啥你们家新生的兄弟姐妹这5-8年这么多。 市区和市区边缘组屋保值功能相当强大， 尤其是那个风水旺地Bishan， 神一般的存在。 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2018-10 (more...)

外行人凑一句，金文泰是房龄的问题，房龄高了。转售价会拉低刚满MOP那一片[…]的。所以看起来不好

比较难说金文泰mall楼上的房子要价太高，貌似挂在市场上卖了很久了。而且没有小区环境。casa clementi的房子不算学区房，走路到地铁站有点距离。如果入手这两个项目的房子，过五年不一定能保值，因为金文泰另外三个已经建好或者快TOP的房子，在学区，小区环境和距离MRT距离等综合因素上会更好，会造成现在MOP的两个房子五年后很难高价出售。因为这个原因，我们放弃了金文泰，选择了其它区的项目。

casa也不错，主要就是小孩上学没有优势Casa绿化的确很好，以前经常去那里遛娃。Ghim Moh整体小区也安静，就是面向地铁的部分单元有点吵，朝北的单元就会好很多，当然价钱也多几万，旁边有条河道可以跑步，所以整体感觉不错。

暂时不用考虑学区房，选择就多很多Ghim Moh的没有硬伤的华人卖家的单元出手很快，我当时看房的一个多月时陆续出来了约十套，大约八九套在两到五周的时间内被卖掉。估计是因为七月ABSD调整的缘故，所以八九月出现了这么多单元供选择。现在挂在网上的单元大部分不是华人卖家。我买的BLOCK不是最好的，不过是高层朝北。