【房】对新加坡房价的不解周末时送老婆去学生家上课，开车进去感觉小区环境很不错，于是在网上查了下价格，今年的成交尺价1500左右。然后看了下开盘时的价格，让我惊呆了，1996年时尺价1100左右。26年了，房价居然涨了才40%，如果减去通货膨胀，这完全是赔大钱了。不懂为何会如此。小区是Trellis Tower该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2020-11-23 22:00:17。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2020-11-24 22:00:01。该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2020-11-29 22:00:06。 (more...)

因为国内的房子，70年到期后，只需要topup很少的钱。就可以继续拥有因为国内的房子，70年到期后，只需要topup很少的钱。就可以继续拥有。 老房子有价值。老房子只要不倒，那块地政府无法无偿收走。 政府想收走就需要做拆迁赔偿 这边的房子，99年过去后，价值归零。 什么都没有了。政府无偿收走老公寓。 老房子没有上涨的基础。

你提到的这些的确没有涨但是生活必需品，柴米油盐酱醋茶，哪个没涨。这边人爱喝咖啡，96年时多少钱一杯，现在有多少钱呢。房子作为居住需求涨应该是必然的，况且全球央行一直在放水让货币贬值

不和中国比，那和美国这样的发达国家比呢美国的房子20多年也涨了不止一倍吧。

70年和99年内收回当然都有拆迁补偿。不同的是到期后的事情。70年到期国家收回房子是要进行拆迁补偿的。新加坡99年到期后房屋价值归零，可是没有拆迁补偿的。 70年和99年内收回当然都有拆迁补偿。不同的是到期后的事情。 70年后，我们的土地使用年限到期怎么办？ 一、业主延长土地使用权期限。 延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 二、国家回收土地，进行补偿 根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 当使用到期之后，房子还属于自己吗？ 答案是肯定的！ 我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

简而言之。就是看房价包含哪些内容了不说永久地契那些。 99年公寓和组屋，新加坡的房价，买的是99年的土地使用权和房屋的短期所有权（99年）。99年后，房屋价值清零。所以是99年的租金。 国内的房价，买的是70年的土地使用权，和房屋的永久所有权。70年到期，房屋价值仍被认为是存在的，通常按面积计价格，不按新旧计价格。如果要拆迁，政府赔偿肯定是1.x倍以上的。如果不拆迁，topup低价也是远低于市场价的。

同意这一点房子是贬值慢的消费品 真正的资源，是地皮，是土地。房子只是附属在土地上的消费品。 没有哪个国家房价会一直涨的，光看经济跳跃发展的的那几十年会误导买房的人。 新加坡土地资源如此少，都是政府的，在我看来lease hold的房子过了一定年份都是贬值的

500K 3000尺，卖不掉，发个链接去瞅瞅

价格是不是少写了个0Yugi Garden 只有一个50多万，但我看其它的房子都是几百万的价格