新的房贷利息涨的太厉害了,打算还清公寓贷款
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作者:曦哥 (等级:3 - 略知一二,发帖:791) 发表:2023-01-04 15:51:01  楼主  关注此帖
新的房贷利息涨的太厉害了,打算还清公寓贷款
记得版上有帖子说,不要一次还完,最好留几千,说是到拿房契时省律师费….不知真假?有哪位大神了解?
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作者:曦哥 (等级:3 - 略知一二,发帖:791) 发表:2023-01-04 19:38:40  2楼
我大概算了一下每一百万 差不多需要还掉25 万来达到生息以前的还款 留着方便改变 松紧由人
按照你的意思
目前的利率,如果有能力的话,还清比较好。省出好多包包钱。
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作者:曦哥 (等级:3 - 略知一二,发帖:791) 发表:2023-01-04 21:23:52  3楼
应该没有到顶
1998的时候,房贷利率到过6。
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作者:曦哥 (等级:3 - 略知一二,发帖:791) 发表:2023-01-05 20:49:32  4楼
建议你找一个计算器 算一下反正 我看不是几千块 几万块的事情 过十五万了。提升3% 以上
其实我真的觉得利息太高了
其实我是想知道拿房契的律师费是否和最后还清贷款款的金额有关….版上没人还清贷款的吗?
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作者:曦哥 (等级:3 - 略知一二,发帖:791) 发表:2023-01-06 16:11:47  5楼
可以还清贷款再请律师拿房契还清贷款不用通过律师。 留一点慢慢还是为了不拿房契,省律师费。一般银行对于partial prepay都有最小余额要求,大概五万这样子。
不明白你的思路
不拿房契,一直由银行保管?放在家里怕不见?
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作者:曦哥 (等级:3 - 略知一二,发帖:791) 发表:2023-01-06 16:17:44  6楼
我印象中没有啥律师费我们是partial repayment, 但不是一次全额,而是少量多次。每还一次会自己计算更新后的还款额。这样导致最后GIRO 自动扣款就把剩余贷款全还完了。然后律师事务所会发notice 过来说房契去哪哪看。没印象有额外付费。
你说的是公寓还是组屋?
组屋还清是没有纸制房契的,当然也没有律师费。
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作者:曦哥 (等级:3 - 略知一二,发帖:791) 发表:2023-01-06 17:27:58  7楼
公寓还清贷款需要再请律师拿房契吗?
银行是这么说的
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作者:曦哥 (等级:3 - 略知一二,发帖:791) 发表:2023-01-06 17:33:33  8楼
组屋当年有纸契公寓没有纸契,但组屋早几年。公寓大概是15年左右。
前同事说他的公寓的房契就在他手上
他2010就还清拿了房契,不过那时候他记得还清后不久后,银行就把房契用挂号信寄过来了,不需要通过律师。可能条例改了吧。
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作者:曦哥 (等级:3 - 略知一二,发帖:791) 发表:2023-03-06 19:13:51  9楼
祖屋还清不需要律师吗借帖子请教一下 祖屋还清银行贷款 需要找律师吗?还是通知银行还清就可以了?
我这里update一下
由于一次还清要提前三个月通知,而部分还清只要一个月。为了省两个月的利息,我采取了部分还清的方法,留了几百块没还,所以我现在不涉及到拿房契和律师费的问题。
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