持有公寓vs卖掉公寓买EC
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作者：大好人 (等级：8 - 融会贯通，发帖：3120) 发表：2023-08-10 10:49:25　 楼主　 关注此帖
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持有公寓vs卖掉公寓买EC
看到报纸上说买EC肯定赚，持有五年后平均赚五十万。

那么问题来了，
选择1,卖掉现有公寓，银行利息用来租房三十个月，买入EC持有五年，大概八年后升值五十万，税费等等还没考虑。

选择2,持有两百万的公寓，假设平均每年升值3%，八年后升值五十万。

这样算还是躺平比较省心划算，对不对？
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2023-08-10 22:00:01。
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作者：大好人 (等级：8 - 融会贯通，发帖：3120) 发表：2023-08-13 09:17:05　 2楼
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在 飞侠 的大作中提到：
做梦呢可别被忽悠，谁说现在的ec买了后一定还能赚50万的，能赚这么多的那是ec尺价700左右的时候，政府也看到了这个问题，所以把ec尺价几乎翻倍，以后还上哪来这么大的利润空间。condo也是，上一轮买在13年高点的，现在也就不赔小赚一点吧，每年3%… 真敢想 如果接下来一些年新加坡房价能像中国过去那些年一样的大牛市，那可能还有这样的利润，但继续大牛市的可能性有多大？发展商都不愿意标地了。现在租房市场上大把的ready to move的房子，能支撑房价牛市？
每年3%只是平均通货膨胀
根据72法则，每年3%需要24年才增加一倍。你只要想想从1999年起，小贩中心食物有没有翻倍？租金有没有翻倍？医疗保险价格有没有.翻倍？拥车证价格有没有翻倍？大学生起薪有没有翻倍？公寓价格根本不需要牛市，赶上平均通货膨胀就能24年翻倍。
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