背景：夫妻双方PR第一套房，是买新公寓，还是HDB？

从两个角度来说，一个时间，一个是金钱：

首先时间：

1、买的时间：

-买组屋，需要PR拿到后，需要等三年才能买HDB组屋（转售）

-公寓无需等，拿到PR立即可买。

2、卖的时间：

-卖组屋，需要买了组屋后，需要自己住满五年，才可以卖

-卖公寓，是买了公寓后，随时可以卖，当然满三年就无卖家税

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再说金钱：

1、时间成本的开销

-买组屋等PR满三年期间，租三年房子的钱，按一对夫妇租一套2000/月房子算，三年也需要花2.4*3=7.2万新币，纯花销，无积累。

-买公寓无需等，无租房费用（买新盘另外算）

2、再买成本

-买组屋后，只有公民才有资格保留组屋，再买一套公寓，否则买公寓就只能卖掉组屋。如果住组屋期间PR转公民，那可以保留组屋，但再买成本是公寓算第二套房产，额外印花税12%。

-买公寓后，夫妻中其中一人可拿出名字，再购买额外一套，仍然算PR第一套房，额外印花税5%。

这些因素还没讨论组屋或者公寓的升值和保值，欢迎大家加入讨论。