请问A兄是如何买60万的房子?
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作者:山水 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2329) 发表:2008-04-24 16:52:39  楼主  关注此帖
3000多的薪水银行不肯贷给你40万的银行有自己的risk control
请问A兄是如何买60万的房子?
月薪3千多,现在的行情银行大概肯贷30万左右,那时候可能多一些,也到不了40万。那么首付必须有20万以上,刚工作几年就算包括CPF也不可能攒到这么多钱。你夫人还不工作,按照你的性格每个月两个人生活开销不会低于1000元。前两年利率比较高,剩下两千还房贷应该勉强够,生活会很辛苦。

剩下的可能只有三种:
1。你炒的是预售房,没有真的住进去。
2。你家或者你夫人家有钱,拿一笔巨款给你们买房
3。把房间尽可能多地租出去,但这个仍然不能解决首付的问题
仁者乐山 智者乐水
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作者:山水 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2329) 发表:2008-05-01 13:14:31  2楼
回答1. 我现在住在这一带。CASH要给到五万到十万。 2. EVALUATION 是CASY BY CASE的。听说有的房在长,有的在降。 3. 要贷款。首先要掏空已有的CPF。剩余的房资可以分期用CPF或者用CASH。通常HDB第一道是LETTER OF INTENT。会说好价格的。AGENT那关不好过。 所以要改EVALUATION有点难度。 特别是最近的情况。难度系数更大。
关于最后一点,贷款总额是跟银行商量好的,那么CPF里扣除的金额应该也是有限的吧
CPF 没有道理多扣我钱的。

我估计应该是公民买HDB,向政府贷款才会有CPF全部被掏空的事情发生
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