【房】BTO 贷款选择小家庭初次买房，8月中了个BTO，10月要去选房子了，搓搓小手很激动。。。家中遇到问题时，习惯来华新征求下各位的意见，提前感谢啦。 基本情况是家里是SC（owner）+PR（occupier）组合，房子大概60w，现在owner CPF有8w，家庭可用买房现金20+w。首付选HDB loan（10%），还是bank loan（25%）都应该够。但房子是2027年才建好，不知道6年后的利率怎么样，而且我和家属都不会理财，放在CPF是收益最高的，现在很犹豫选什么贷款。 　 选银行贷款的话， 1. 从签agreement到拿钥匙这段时间贷款会算利息吗，应该贷款是从6年后拿到钥匙前后才开始还的吧？ 2. 如果现在去银行拿approval letter，6年后的贷款利率是现在定的，还是6年后签定的呢？ 3. 如果贷款35w左右，大家有推荐的银行吗？ 　 选HDB贷款的话， 4. 首付和6年后还款都必须用CPF OA吗？是否可以多用些现金？我和家属年龄35上下了，OA的钱想留着养老。 5. 申请HLE Letter大概需要多长时间呢？十月要选房，有点担心来不及了。 6. HDB贷款的优点是，6年后可以转成银行贷款。这样似乎可以同时享受低首付和低利率，这个方案会有什么弊端吗？ 　 问题有点多+小白，提前谢谢大家！该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2 (more...)

说一点我知道的如果是年轻人，尽量多留点现金，后边要小孩都是要花钱的。不要太在乎那点利息。 银行的贷款一般有锁定期，2-3年，过了后会重新做再贷款，否则利息会很高的。一般银行对30万以下的条件都不好。我计算过，20万贷款，银行1%和hdb的贷款成本差不多。省的利息都被律师银行拿走了。 HLE可以很快的，网上赶紧递材料，不要错，就很快。也可以催的。

太好了！非常专业和细致的方案非常谢谢您，今晚我和家属申请了HLE，希望接下来一切顺利，可以按着您建议的步骤走。 关于最后一步 让家里的sc申请sole owner，和现在一个owner 一个occupier的情况做对比，对买第二套房子的影响有什么差别吗？还是只是以防万一，政府针对pr occuiper买二房的政策会改变。 再次感谢！