【学区房】抽中碧山靠地铁旁的BTO,纠结要不要放弃抽中了碧山Bishan ridge 的BTO,四房式,93平。离黄线地跌走路5分钟。总楼盘2000多套,我号码500多号,目前四房式还有37楼可以选,在纠结要不要。
1)37楼四房价格60几万、26年交房。估计再住满5年,可以卖80-90万。
2)如果我买了BTO后,连建的时间,要10年后才能再买公寓。而我目前的祖屋已经住满5年,可以随时买公寓,虽然买了BTO后,价值盈利有20几万,但是要10年后才能买公寓,10年后的公寓价格说不定也涨了这么多了。
3)打算5年后搬到小学名校附近的小区住,来申请名校。保留我现在的祖屋,到时候我可以随时搬。如果BTO了,由于刚交房不可以出租,到时候如果要搬的话,可能要空着BTO的房子,然后花钱另外租一套名校附近的房子。两头花钱。
目前十分纠结,后天就要选BTO了,跪求大家的建议,谢谢
补充一下,我目前住的祖屋,116平,靠近大巴窑地铁,也相当不错的该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2021-02-23 22:00:01。该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2023-04-21 22:00:01。
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我赞同以收入决定要不要BTO的思路
如果你的收入高,
那么这些年的机会成本就太大了。
如果放弃BTO,又不舍得这个福利,
可以考虑退休的时候再入手:购房优先+低收入+小杠杆。
届时入手BTO,还要先处理名下房产:变现或者赠予~这是基于目前政策,可以参考的方案,也许多年后,有巨大变化。
MOP是个好政策,践行“房住不炒”,惠于大众。
就是要问自己:是不是高于大众收入的小众,即前20%到30%的收入层次。
那么这些年的机会成本就太大了。
如果放弃BTO,又不舍得这个福利,
可以考虑退休的时候再入手:购房优先+低收入+小杠杆。
届时入手BTO,还要先处理名下房产:变现或者赠予~这是基于目前政策,可以参考的方案,也许多年后,有巨大变化。
MOP是个好政策,践行“房住不炒”,惠于大众。
就是要问自己:是不是高于大众收入的小众,即前20%到30%的收入层次。
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