读了 @trueif 的帖子感觉华新不易。写一些关于组屋交易的经验和看法。为华新作贡献也提高自己知名度 ^_^ 首先要申明，我只针对要买或者要卖的同学。我无意卷入房价涨跌之争。所以，还没有想清楚的朋友，就当娱乐好了。另外，我相信天外有天，所以，大牛们看着不对，也尽管指点补充。大家共同造福这个论坛。还有，我只谈HDB。因为HDB是自住为主，也是不易卷入涨跌之争的。手续方面的基本步骤，我就说了。晚点我提供一些链接方便大家学习。 这些都只是经验。我个人经历有限，所以有热心网友能够给予补充是最好不过。 1 估价 一般来讲，影响估价的主要是地点，楼层，楼龄，其次朝向，结构，再次就是装修。地点自然是越靠近市中心的区，估价越高。同一个区，越靠近地铁站以及其他设施，估价越高。楼层越高，楼龄越小，估价越高。这里澄清一个问题。我知道很多国人不喜欢顶楼，但顶楼的估价往往是最高的。朝向通常不要是朝西就好，最好的就是南北朝向，因为新加坡季风半年南风，半年北风。这里又得多说一句。中国有阴面，阳面之分。新加坡处于赤道之上，太阳在难北回归线之间波动，所以，新加坡没有阴面阳面之分。所以，中国房子朝北卖不掉的，新加坡超南朝北都一样。还有其他的因素，例如，电梯层。也许 (more...)

读了 @trueif 的帖子感觉华新不易。写一些关于组屋交易的经验和看法。为华新作贡献也提高自己知名度 ^_^ 首先要申明，我只针对要买或者要卖的同学。我无意卷入房价涨跌之争。所以，还没有想清楚的朋友，就当娱乐好了。另外，我相信天外有天，所以，大牛们看着不对，也尽管指点补充。大家共同造福这个论坛。还有，我只谈HDB。因为HDB是自住为主，也是不易卷入涨跌之争的。手续方面的基本步骤，我就说了。晚点我提供一些链接方便大家学习。 这些都只是经验。我个人经历有限，所以有热心网友能够给予补充是最好不过。 1 估价 一般来讲，影响估价的主要是地点，楼层，楼龄，其次朝向，结构，再次就是装修。地点自然是越靠近市中心的区，估价越高。同一个区，越靠近地铁站以及其他设施，估价越高。楼层越高，楼龄越小，估价越高。这里澄清一个问题。我知道很多国人不喜欢顶楼，但顶楼的估价往往是最高的。朝向通常不要是朝西就好，最好的就是南北朝向，因为新加坡季风半年南风，半年北风。这里又得多说一句。中国有阴面，阳面之分。新加坡处于赤道之上，太阳在难北回归线之间波动，所以，新加坡没有阴面阳面之分。所以，中国房子朝北卖不掉的，新加坡超南朝北都一样。还有其他的因素，例如，电梯层。也许 (more...)

商业地产是未来一年投资的重头戏了。我正在学习中。没办法，如今中介不能只专注一块儿。不然满足不了客户的要求。要与时俱进。前几天培训，大老板让我们回家好好学习twitter，于是我就好上微博啦。

恩， 好好研究研究， 在降温政策还没真正影响到商业地产， 投资还是不错咳， 可以没钱。 呵呵 要不然买个7八个商铺了。 哈哈

HDB不能抵押贷款吧? 私人的才可以

等我辞职了一块去商业地产的培训吧时间比较紧啊，很快客户又要杀过来了

哇塞， 感觉房地产还是会很火爆的，是不是该考虑换工作了。 呵呵

我有贤内助给我拉客户啊

你居然也没睡呢？我刚才都躺下了啊，突然想起还有笔账没算了发出去，悲催的爬起来。。。本来就困的要死，算账算的我晕死了，考虑有没有必要去学一些会计方面的知识。