组屋是卖是留?先介绍一下我们的情况。在 Clementi有一套组屋,贷款已还清。最近在Pasir ris购一套在建公寓, 以投资为主, 自住为辅。当时的打算是如果好出租,就出租,不行就自住。虽然住公寓可以提升居住质量,但地点偏远。而我们目前的组屋位置方便,大人上班,小孩上学都很进近,周围环境也好,打算短期内还是继续留住组屋。
不过最近接连推出几项转售组屋降温政策,我就在考虑如何处理现有组屋。感觉组屋升值空间和出租空间都受到较大影响,留还是卖是个问题。如果卖的话,我们就需要在 Clementi附近再买一公寓自住, 经济压力会大, 但还在承受能力之内,但就觉得现在一卖一买手续费都要不少,公寓价格也偏高。如果留的话,可能以后就只好出租公寓,长住组屋,以后提升公寓成本会不会更高? 有人有类似情况吗? 大家有什么建议?
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2013-08-28 22:00:00。
先等吧。
现在还不需要卖，急什么。
现在的政策还需要一段时间才能显现出来。而且zf也在等着市场的反应。到底效果如何之后才会知道是不是拥有两套的人会有影响。
以目前的情况看，地点还是最重要的。所以你的第一重点是地点。至于以后价钱的波动，大概就不要想太多。估计公寓组屋的价格都不会不受影响。但是会被影响到什么程度，过一阵子才明朗。
如果zf是要影响组屋的价钱，也就是说，他不希望整体房价过高。组屋的数量是确定的。新加坡的人口，是可控的。所以，公寓与组屋之间的价差也不会有太大的波动。既然楼住觉得现在买套公寓自住经济压力大，就先不要这样做。因为，人口政策是收紧的，求稳第一。个人的意见，很多地方考虑不周。
现在的政策还需要一段时间才能显现出来。而且zf也在等着市场的反应。到底效果如何之后才会知道是不是拥有两套的人会有影响。
以目前的情况看，地点还是最重要的。所以你的第一重点是地点。至于以后价钱的波动，大概就不要想太多。估计公寓组屋的价格都不会不受影响。但是会被影响到什么程度，过一阵子才明朗。
如果zf是要影响组屋的价钱，也就是说，他不希望整体房价过高。组屋的数量是确定的。新加坡的人口，是可控的。所以，公寓与组屋之间的价差也不会有太大的波动。既然楼住觉得现在买套公寓自住经济压力大，就先不要这样做。因为，人口政策是收紧的，求稳第一。个人的意见，很多地方考虑不周。
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