华新 - Waterbay了解一下，刚刚MOP

Waterbay了解一下，刚刚MOP

作者：Boring1980 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：46) 发表：2021-04-12 16:20:33　楼主　关注此帖

我就是这个小区的，前后忽悠到好几个朋友买了同一个小区，后悔没去考个房屋中介难得靠近MRT的EC，性价比高，周边环境不错，生活也很方便去年下半年到今年初成交量还蛮多的，现在在售的房源特别少榜鹅有好几个差不多MOP的EC也可以关注一下，比例Twin Waterfalls

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弥陀，Horizon 都在1km以内。走路到地铁站比Prive稍远也不到10分钟，而且后门很多bus到地铁站，早上完全不用等。
这边比Twin Waterfalls 那边安静很多。

我自己已经买了同小区的第2套。

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作者：Boring1980 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：46) 发表：2021-04-12 22:44:59　 2楼

可以买2套EC吗突然想到，买家买5年的EC还需要自己住5年MOP吗？买10年的EC呢？

MOP以后的EC

只要是公民或者PR，就可以买, decoupling或者交ABSD都可以。不用再守5年，不过3年内卖还是有SSD。

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作者：Boring1980 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：46) 发表：2021-04-13 12:31:25　 3楼

榜鹅的房子容易出租吗租售比如何？

还不知道好不好租，没拿到第2套的钥匙呢

不过看着邻居的studio, 都能租出去。dual key unit的 gross rental yeild 保守估计可以到4%。普通户型就差不少了。

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作者：Boring1980 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：46) 发表：2021-04-13 12:37:39　 4楼

这个哪好？？远不如圣希尔达学区房的EC PCR 来的好

新EC现在那么贵，还要绑定最少8年

我真不知道比MOP的EC强在哪里了。PCR本身离地铁站还很远。Arc at Tampines也在St Hilda 学区，感觉地点还更好还便宜，如果可以接受教会学校可以考虑（不知道好不好进。

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