两种方法:
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2022-02-03 15:12:26  楼主  关注此帖
【房】请教下 各位大大们一个公民 和 一个PR ,现有一套HDB组屋,当时买的时候 两人都是PR 也都是owner,交了 5%的 ABSD,现在房子快满5年,想买公寓,可以公民做occupier, 保留组屋吗, 还是必须6个月内卖掉组屋,如果公民做owner, PR做occupier ,以前交的ABSD也退不回,又得交公寓的ABSD,问下各位大大,有什么好的建议,在这先谢谢的该帖荣获当日十大第7,奖励楼主6分以及9华新币,时间:2022-02-04 22:00:14。 (more...)
两种方法:
1)卖掉现在的组屋,重新买另外一间组屋,sc一人做屋主,拿津贴,等5年后PR一个人买公寓
2)卖掉组屋换公寓,Pr+公民做个99/1,半年后做个decoupling,把公寓留给P R。之后公民一人有机会准备再来一套。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2022-02-04 08:56:25  2楼
这个1不可行吧1,SG+pr如果是结婚的,public scheme是不能用一个人名义买组屋的。 HDB 的规定中,Family nucleus You must form a family nucleus with 1 of the following groups. Your: Spouse and children Parents and siblings (if you are a single SPR buying with parents, at least one of your parents must be an SC or SPR) Children under your legal custody, care and control (for widowed/ divorced persons) 除非是
都没有错,只是我们说的是不同的东西,
你说的是第一步购房资格,我说的是第二步实际操作。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2022-02-04 09:01:43  3楼
谢谢看样子买组屋时候就得留意不要放两个人owner了,你说的方法都是得卖掉现在的组屋先,不如直接卖掉换EC了,但是现在EC价格也是很高。。。
ec 的周期太长,一个投资周期基本上需要9年的时间
时间成本有点高,会浪费掉机会成本。还有就是MOP期间内的孩子的学校报名选择问题。

能把这些想周全了,那应该就能做出最理智的选择
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2022-02-04 09:02:44  4楼
借贴请教下大佬bto的房拿钥匙之前是不是还能把2个owener中的一个换成essential occupier
可以的,要稍微早一点。
贷款需要重新做,不然会影响拿钥匙的时间。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2022-02-04 10:49:44  5楼
再请教关于当初买组屋时候,两PR交的5%ABSD ,后来公民批准了,是不是不管什么办法都拿不回了,谢谢
之前交的absd拿不回来了,
需要重头开始
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2022-02-04 10:49:56  6楼
客气啦
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2022-02-08 16:50:50  7楼
请问方法2之后公民一人有机会准备再来一套,组屋吗?
之后公民一人有机会准备再来一套,
这里说的是公寓。保留组屋,买第二套公寓
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