【房产】PR投资公寓
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作者：远985 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：33) 发表：2019-08-31 21:12:29　 楼主　 关注此帖
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【房产】PR投资公寓
请问市场上有适合PR自住+投资的拆迁潜力的老公寓吗？八九十万左右 位置离市中心越近越好。远离地铁站没事儿有车。

升值为主 能出租出去就行。感谢
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2019-09-01 22:00:07。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-08-31 21:36:38　 2楼
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乌节路有个，但是需要150-155万预算
永久地契，具有拆迁的潜力，但要博
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73364) 发表：2019-08-31 21:43:25　 3楼
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有的 在环线上
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作者：小考拉 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：62) 发表：2019-08-31 22:40:05　 4楼
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在 DengWei 的大作中提到：
乌节路有个，但是需要150-155万预算永久地契，具有拆迁的潜力，但要博
请问是哪个project？
这个价钱和mandarin garden 的3房差不多，哪个更有enblock潜力呢？
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作者：远985 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：33) 发表：2019-09-01 09:12:52　 5楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
有的 在环线上
请问哪个？
熊猫请问哪个项目
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作者：远985 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：33) 发表：2019-09-01 09:13:22　 6楼
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在 DengWei 的大作中提到：
乌节路有个，但是需要150-155万预算永久地契，具有拆迁的潜力，但要博
买不起
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作者：笑天 (等级：8 - 融会贯通，发帖：9295) 发表：2019-09-01 10:39:52　 7楼
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东海岸了解一下
有潜力的地方
文华园这些已经考虑enbloc很多轮了
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作者：笑天 (等级：8 - 融会贯通，发帖：9295) 发表：2019-09-01 10:43:31　 8楼
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在 笑天 的大作中提到：
东海岸了解一下有潜力的地方 文华园这些已经考虑enbloc很多轮了
我错了
这两年涨好多
从 8-9xxpsf到12xxpsf了
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作者：dragon12 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：707) 发表：2019-09-01 13:27:22　 9楼
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实龙岗
近地铁100平三卧90多万
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73364) 发表：2019-09-01 14:41:38　 10楼
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在 远985 的大作中提到：
请问哪个？熊猫请问哪个项目
与其赌enbloc 还不如买个新盘算了
三年后本金接近翻一倍就是不错的投资了


如果是等enbloc 运气好则好

搞不好要五年十年你的月供岂不是开销花的比买新盘多的多？
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作者：春天华尔兹 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1712) 发表：2019-09-01 16:27:37　 11楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
与其赌enbloc 还不如买个新盘算了三年后本金接近翻一倍就是不错的投资了 如果是等enbloc 运气好则好 搞不好要五年十年你的月供岂不是开销花的比买新盘多的多？
三年后本金翻倍
怪不得新盘那么抢手

很好的投资呢
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作者：shaokunlun (等级：10 - 炉火纯青，发帖：7519) 发表：2019-09-01 18:24:35　 12楼
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在 春天华尔兹 的大作中提到：
三年后本金翻倍怪不得新盘那么抢手 很好的投资呢
三年后本金翻倍
淡马锡知道了这个回报率哭晕在厕所
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作者：远985 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：33) 发表：2019-09-01 19:32:02　 13楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
与其赌enbloc 还不如买个新盘算了三年后本金接近翻一倍就是不错的投资了 如果是等enbloc 运气好则好 搞不好要五年十年你的月供岂不是开销花的比买新盘多的多？
这么赚嘛
难怪熊猫那么胖...赚的流油儿啊
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作者：远985 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：33) 发表：2019-09-01 19:32:18　 14楼
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在 dragon12 的大作中提到：
实龙岗近地铁100平三卧90多万
请问哪个啊？
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73364) 发表：2019-09-01 20:28:24　 15楼
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在 远985 的大作中提到：
这么赚嘛难怪熊猫那么胖...赚的流油儿啊
不是所有的都会这样
而且你还得扣除一点税 比如bsd 3% 左右
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2019-09-02 07:27:46　 16楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
不是所有的都会这样而且你还得扣除一点税 比如bsd 3% 左右
本金能翻倍的话，3%可以忽略不计
你确定新盘TOP后能那么爆发？
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作者：jjwwd (等级：2 - 初出茅庐，发帖：507) 发表：2019-09-02 09:41:50　 17楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
与其赌enbloc 还不如买个新盘算了三年后本金接近翻一倍就是不错的投资了 如果是等enbloc 运气好则好 搞不好要五年十年你的月供岂不是开销花的比买新盘多的多？
请例举最近一两年TOP时本金翻倍的楼盘
太过孤陋寡闻，向大神学习。　
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73364) 发表：2019-09-02 10:13:07　 18楼
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在 jjwwd 的大作中提到：
请例举最近一两年TOP时本金翻倍的楼盘太过孤陋寡闻，向大神学习。　
CT
1295000 1880 01-Jun-2018
949700 1379 30-May-2014

870000 1971 01-Jun-2018
741000 1679 26-May-2014

900000 1900 31-May-2018
741000 1565 26-May-2014

1300000 1887 17-May-2019
1042200 1513 21-May-2014

你懂得
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作者：笑天 (等级：8 - 融会贯通，发帖：9295) 发表：2019-09-02 10:16:18　 19楼
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在 wangjileya 的大作中提到：
本金能翻倍的话，3%可以忽略不计你确定新盘TOP后能那么爆发？
不能不计啊
这里的本金应该指的是 首期20%+费用（算吗？）
而3%是总价的3% 还是有意义的
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73364) 发表：2019-09-02 10:49:16　 20楼
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在 wangjileya 的大作中提到：
本金能翻倍的话，3%可以忽略不计你确定新盘TOP后能那么爆发？
有的可以 有的不行 具体情况你筛一遍ura数据不就知道了吗
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