如果卖方屋主需要2nd appointment 之后两个月做他们新买房子的装修,然后搬出去。
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作者:ilovebeer (等级:2 - 初出茅庐,发帖:83) 发表:2009-05-05 13:30:23  楼主  关注此帖
如果卖方屋主需要2nd appointment 之后两个月做他们新买房子的装修,然后搬出去。
如果要签什么agreement,可以写two months grace period for seller to move out. 这样legal 吗?

应该不算租房给他们吧?因为房子买过之后3年方可以出租。
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作者:anniechen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:989) 发表:2009-05-05 13:39:20  2楼
当然算租房子了
2nd以后房子就是你的了,他们一时搬不出去一定是要付租金的,而且要比市场价略贵,hdb是允许的。
我记得我朋友就给屋主多两个月,在省港的5房,一个月2500.
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作者:买房的苦主 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:13) 发表:2009-05-05 13:56:36  3楼
不合法的。by second appoint, seller must "vacate" the flat
to allow HDB to complete the resale process.
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作者:ilovebeer (等级:2 - 初出茅庐,发帖:83) 发表:2009-05-05 13:57:38  4楼
刚才打电话问HDB了。
by 2nd appointment, 房子must be vacant; 否则不管有没有收钱的,都是illegal的。
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作者:anniechen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:989) 发表:2009-05-05 13:59:03  5楼
刚才打电话问HDB了。by 2nd appointment, 房子must be vacant; 否则不管有没有收钱的,都是illegal的。
hoho, 看来我错了
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作者:ilovebeer (等级:2 - 初出茅庐,发帖:83) 发表:2009-05-05 14:00:54  6楼
没什么的,还是非常谢谢你的回复呀。
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作者:anniechen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:989) 发表:2009-05-05 14:05:32  7楼
向朋友确认了一下
他当时是屋主在卖房子的提出的条件,否则屋主就不卖了,他们也确实喜欢那个房子
也就答应了,屋主也给他们在房价上做了折扣,当做租金
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作者:买房的苦主 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:13) 发表:2009-05-05 14:07:26  8楼
向朋友确认了一下他当时是屋主在卖房子的提出的条件,否则屋主就不卖了,他们也确实喜欢那个房子 也就答应了,屋主也给他们在房价上做了折扣,当做租金
合情,但是不合hdb的规定
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作者:anniechen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:989) 发表:2009-05-05 14:10:42  9楼
合情,但是不合hdb的规定
貌似是不是没人闲着没事去举报呀?
除非仇家派来玩我们的
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作者:ilovebeer (等级:2 - 初出茅庐,发帖:83) 发表:2009-05-05 15:39:00  10楼
向朋友确认了一下他当时是屋主在卖房子的提出的条件,否则屋主就不卖了,他们也确实喜欢那个房子 也就答应了,屋主也给他们在房价上做了折扣,当做租金
可是2nd appointment的时候,HDB officer看到屋主家东西都在,问的话他们怎么答。
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作者:anniechen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:989) 发表:2009-05-05 16:00:22  11楼
可是2nd appointment的时候,HDB officer看到屋主家东西都在,问的话他们怎么答。
hdb才不管家具呢
他们只看有没有大的破坏,比如多筑了一个墙什么的,有些交易屋主就是直接送全部家具,总不能所有东西都要搬出来再搬进来吧
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作者:ilovebeer (等级:2 - 初出茅庐,发帖:83) 发表:2009-05-05 16:53:57  12楼
hdb才不管家具呢他们只看有没有大的破坏,比如多筑了一个墙什么的,有些交易屋主就是直接送全部家具,总不能所有东西都要搬出来再搬进来吧
hehe,看来新加坡人也是上有政策,下有对策的呀。
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作者:dorisfong (等级:2 - 初出茅庐,发帖:750) 发表:2009-05-08 09:13:40  13楼
昨天我中介刚跟我讲了一个差不多的CASE,卖家临时说要延长住的时间,
因为自己的房子还没有买到。买家就不开心了,最后答成协议,卖家付800/月做为房租。
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作者:dorisfong (等级:2 - 初出茅庐,发帖:750) 发表:2009-05-08 09:14:17  14楼
hdb才不管家具呢他们只看有没有大的破坏,比如多筑了一个墙什么的,有些交易屋主就是直接送全部家具,总不能所有东西都要搬出来再搬进来吧
请问如果多隔了一道墙,HDB的人来检查会怎么样呢?
我这个屋主把2个房间打通了。
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作者:ilovebeer (等级:2 - 初出茅庐,发帖:83) 发表:2009-05-08 10:44:25  15楼
请问如果多隔了一道墙,HDB的人来检查会怎么样呢?我这个屋主把2个房间打通了。
如果结构有改,HDB的人回来检查看符合规定不,不然他们会要求屋主重新做回。
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作者:ilovebeer (等级:2 - 初出茅庐,发帖:83) 发表:2009-05-08 10:46:36  16楼
昨天我中介刚跟我讲了一个差不多的CASE,卖家临时说要延长住的时间,因为自己的房子还没有买到。买家就不开心了,最后答成协议,卖家付800/月做为房租。
买卖双方的这种协议,尽量不要签字。因为HDB方面是illegal的。双方私下默认就好了。
最好也不要有租金交易,尽量把那个钱由买房子的resale Price中deduct 掉,不然万一,万一HDB问话就有嘴也说不清了。
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