我在这版潜水一个月，觉得里面高人很多，说的很到位。这里先谢过！

看了三星期房了，也了解一点情况。

也把我看房的一点总结和优缺点拿出来和大家分享：希望这个西部片区二手公寓贴变成一个对大家都有利的讨论：）

希望住在这些楼盘的各位大大也说说住在里面的感受，以及各位懂得地产的专业人士支招：）

先说我的情况

1）PR ， 单身， 做工 在Jurong EAST 稳定，某天一算租金花了不少钱了，父母也赞成要买一个二手公寓，距离上班20-30 分钟内。

2）主要为自住，拿出1-2间出租，不排除5-10年也许回国？谁知道呢？能倒手顺利卖出或有点回报，近期不考虑学区房。

要求

2-3 卧室，距地铁较近。

预算80-95万，需现房。就这卡住了很多好盘，主要不想压力太大。

主要纠结点：

1）新加坡二手公寓的交易和价格是不是和房屋地租时间明显相关？

2）应该买较远的Yew Tee 舒适大户，便宜些，还款压力小些。

3） 还是应该跟父母多借钱，买湖区的2卧室，（户型和面积都略不舒服），以期望湖区投资价值。

已看盘：局限在Bukit batok, bukit gombak, Yew Tee, lakeside ,chinese garden.

已看unit：

regent height1999年, hillview regency2005年: 跟第二CBD 沾点边，有可能升值？缺点： 离地铁远，需要公共车，不知出租好租吗？hillview 方正，尺价略高，有对着马路的户型，有的对着内部，小区略挤，二卧室82 万，三卧室90万。regent height 层高高，户型扎实，略老旧。

high oaK condo： 靠近蓝线地铁 Beauty world ，一共5层，容积率低，价格适中90Wan，不知真正住起来怎样，但是不知做工怎么坐车去JURONG。

Maderia ：2003年 安静，独立，高，周围不拥挤，紧邻地铁。缺点：尺价高，户型很小，看重一个2+1的，勉强能当3卧室，97万。

Guilin view：2000年，楼盘略老旧，跟Jurong Cbd 沾点边，也许有升值。两卧室单位直接淘汰，因为两卧室单位全对着地铁，3卧室噪音略小，对着小山湖泊，其实我感到也能听见地铁声。96万三卧室110平米，次卧也很大，方正，景观好，但楼层太密太高。有一个次卧窗子打开时另一栋楼，无景观。

油池regent GROVE : 2000年，总价低，离地铁很近，小区各楼间距很小，泳池噪音大，点式楼，看了一个82万对着泳池，次卧有对着外面路，略有地铁声的一个。

QUINTET : 2007 年，较新，南北板楼，通透。看了几个单位，有一间次卧明显较小，连窗子也很小，自住出租不知是否困难，总价高，装修风格明显不对，得刷，得弄厕所厨房，有很大的储物间，浪费，厨房小，还有没用的飘窗，价格明显高于油池地区，91 万。也许将来倒手出卖方便些，因为较新。

WINDERMERE ： 1999年，我爸我妈很喜欢，方正，常量，设计略老式，小区内部较安静，对着小学，各位有了解的会吵吗？装修得加点钱，因为厨卫较为老式。86-88万。各位有了解为什么这个楼盘明显交易不旺盛吗？

Yew Mei Green： 2000年，小区敞亮，自然优美，栋间距较大，我看了stalk 5， 对着一半泳池，一半 Blok52， 房东装修精细，缺点： 主卧面积仅比次卧大一点点，而且不是四方形主卧，据我国内朋友讲这种房不好。价格82万。

Parc OASIS： 二卧室91万， 客厅极大，对着安静的一面， 1995年的房子，离地铁很近，小区大二敞亮似乎可以投资，我不知为何这个楼盘那么贵？有何秘密？

MayFlowe：2000年 价格我只能买二居室，小区似乎很拥挤，没什么设施，窗外有一个庙？

park vista： 二居室95万，Blk 3， 对着外部马路，估计开窗很吵。似乎很阴暗，尤其是次卧很黑，但是是湖区尺价最便宜的，不知湖区房子值得买吗？升值空间大吗？

Lakeholmes: 二居室95万， 面积好小。地铁噪音略大。但是很优美