现在手里有现金的是不是先不要投资私宅比较好 感觉价钱要往下掉了呢

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现在不知道多少人持币等着入场呢
得先把这批人套牢消化掉 才能到顶

有道理

租金跌了

新加坡的房子，长期来看永远涨

你会因为听说租金要跌或者跌了
然后就马上把房子砍价吗

再等半年 等着爆大雷
捡漏
到时候市场上遍地黄金

回答的都是不知道的。

有金管局卡住借贷比例，在一定能程度上控制了过度贷款
反而因为ABSD起到60%，那些高端市中心受富裕的外籍人士青睐的会不好卖了

如果也没有特别看中的
可以等等 什么都有周期
新加坡房子也有的

投资的话可以先观望。
当然这东西没人猜的准，凭感觉而已。
话说大家都这么有钱，普通大众condo都得200万以上的起买吗？我是买不起。
加息也许到头了但是降息没那么快。
房租已经跌了还会继续，会比大家想象要快。

当然长期来看房价应该是涨的。

现在很多区域成交量已经下来了，卖家买家都在观望。
自住的是不太敢卖了现在，很难买到同等条件的房子。
投资的想卖高价，但是得花更多时间等到一个自住屋主来接手。
新开盘项目附近的房子，现在价值慢慢体现出来了，应该还能小涨一波。

近一年交易最多的是小户型，总价不高，相当一部分是投资房。租金没有支撑是毫无悬念了，太多ready to move。房价有迟滞的，不会那么快跌。

包括商业地产

都没太大变坏

因为膨胀 和没选择。

特别是新开发这一块


新加坡有点特殊。。。 货币硬 。 市场硬。

觉得对于本地， 本着不贪心 保守。 不亏来买地产。 问题不会太大。


地产（ 不包括自己装修啊什么） 不适合 少金额的高风险投资。 不管是新加坡还是中国。 虽然都占有一个家庭一半以上的投资额。 必须以保底为主选，，。。。或许我太保守。 而我就是这样管理我和我可以管理的资金的。

货币稳定
政局稳定
可咸可甜 可以生活
能够负担 d 9 10 11. 选合适的楼盘。 请买的时候看三次以上。这是控制风险的唯一方法。 要好好看看。 不可以闭眼。

然后就可以晒太阳。对好的租客好一点（ 共赢）

作为猪头的我的感觉

有sense 的人 会一直决策 有sense


没有的。。。

很遗憾 很悲伤 无法说服彼此。。

好像本地投资 不要投资 reits Capital malll 商业地产。。。 等等。。

要投资 parkway 大家都说不值得 等等


对于贵的 不要买
摔下来的天使 没人看

每个人都是在看过去发生了什么。 越来越少的人真的 往前看 有自己的见解

房子跌不了多少。我要是能回到十年前，一定买能力范围内最大最贵的。

尤其西部，当房源太多，一直租不出去的时候总会有人降价，然后开始连锁效应。租房交易时间短，数量多，比较容易看到受市场的影响。
买卖房子交易时间太长，价格反应慢很多，估计得等房租先明显下跌后半年左右才开始显现下跌趋势。反正价格走势就从来没有只涨不跌的，供需出现变化了总会跟着变化。

太多有钱人要进来，为啥政府还要出限制措施

坚持认为坡坡房价太高，坚持每天长途跋涉从JB 来坡上班，下班再返回JB. 这一等就是十几二十几年，越等房价越高。

其中一个有两个孩子，孩子也跟着每天过来坡坡上学，晚上再回去。