坐标中国北方直辖市，现在家人打算卖掉家里的一套小房子换房，家人打算换一套郊区的，这样可以差不多全款不用贷款。但是我觉得买郊区房的价值不大，如果我们添一部分钱再再贷款一部分，可以买一套250万－300万之间的，买比较靠近市区靠近地铁的。但是感觉房价现在已经太高了，这种二线城市的一般房子的房价都已经涨到三万了，中心地带甚至五六万，不知道现在买会不会站在高岗上站岗了。但是感觉买一套郊区的心有不甘。各位投资大神，买那种比较好呢。
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2016-06-04 22:00:04。

一直说调控政策但是房价还是越来越高 自住的话早买早省心 靠近地铁超市环境好就下手吧 我们那三四线靠近市区要快一万一平了

过个四五年会卖掉。确实一路涨，所以挺怕买在高位的。现在感觉已经太高了，还有涨的空间吗。

我真不能说准 专家都天天在建议 我觉得有能力的话早出手早受益

不过老人住在配套好的市郊也挺好的 安静没那么喧闹 总房价不高 负担也轻些
请叫我云吞

自住的他们有一套，也有卖掉的打算，因为不是电梯房，虽然楼层不高，但是老人的腿脚逐渐不好要卖掉换电梯房。所以这样看来现在要买的就属于投资性质的。但是老人对贷款有一种抵触情绪，怕我们背贷款。但是我觉得郊区的房子很多，投资的价值实在是不高。

你能在房产火热时放掉吗？能在有更好投资机会时卖掉吗？
你真对天朝房产感兴趣自己买套吧 哪怕小点
给父母的改善房不要和自己的投资混在一起

他们有两套，一套自住，一套出租。现在要把出租的卖掉换房，也就是我说的这套。他们自住的另外一套也打算卖，之后换一套来自住的。
我现在说的是不住的那套卖掉，是换郊区房，还是加钱换靠近市区的房＝＝

要是豪就直接全款市区房了，没必要纠结了。

没看懂

我就问问

北方就俩 北京肯定不是 那就天津呗
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哈哈哈 骗你的 天津就是个大农村

一万不到吧

不然depreciation 太高

最瞧不惯打地图炮的了

在皇城边上沾光呀

中长期 = 5年以上

别梦想着房价跌了，这是白日梦，多少政府官员就靠地和房来捞着