【学区房】现在想买个房子真难
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作者：ID就是个名字 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：29) 发表：2021-09-23 11:13:08　 楼主　 关注此帖
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【学区房】现在想买个房子真难

看房子看了很久，看着成交价一直往上走，可是怎么也找不到合适的房子。

所以求推荐condo/strata landed，300万预算，如果是condo希望是不小于1700sqft的4房，freehold/leasehold倒是不太在意，当然现在的市场也在意不起了...因为家里有小男娃，也希望能离好学校近一些，不求GEP第一梯队名校。

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作者：zhou0152 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：967) 发表：2021-09-23 11:25:13　 2楼
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你也就是对面积要求太高，其实不难找，学区房你要求什么级别的小学？Top10？20？30？
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作者：随白色飞翔 (等级：8 - 融会贯通，发帖：6366) 发表：2021-09-23 11:29:37　 3楼
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lz给个location的范围呗
总不至于说淡滨尼还是jurong west都行吧
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作者：ID就是个名字 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：29) 发表：2021-09-23 11:37:04　 4楼
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在 zhou0152 的大作中提到：
你也就是对面积要求太高，其实不难找，学区房你要求什么级别的小学？Top10？20？30？
主要是因为家里人比较多
爸妈加小孩子，起码需要4个卧室，学校的话其实top30就可以了
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作者：ID就是个名字 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：29) 发表：2021-09-23 11:37:57　 5楼
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在 随白色飞翔 的大作中提到：
lz给个location的范围呗总不至于说淡滨尼还是jurong west都行吧
最好在circle line以内吧
当然芝麻区可以例外，虽然应该也没什么能满足条件了应该
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作者：qingni2 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10761) 发表：2021-09-23 11:41:51　 6楼
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我觉的先研究学校比较好吧，树立起目标学校，去附近租房。进了后再买。
如果只想通过学区进入目标学校，其实完全可以先租房，等进了再买也不迟的。否则买了房，然后进不了想去的学校，就很麻烦。而租房的好处是损失小，最多损失一年租金，或许运气好，找到了下家，几乎没有损失。
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作者：Anfieldkop (等级：2 - 初出茅庐，发帖：263) 发表：2021-09-23 11:45:19　 7楼
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在 ID就是个名字 的大作中提到：
主要是因为家里人比较多爸妈加小孩子，起码需要4个卧室，学校的话其实top30就可以了
Re
3000000/1700=1760 psf, 新房估计这个尺价都得比较偏远了。二手房1760尺价的肯定有，但得碰，现在吊起来卖的比较多，得多看多报价碰碰运气。
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1076) 发表：2021-09-23 11:52:39　 8楼
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在华新，尺价2000以下，总价300万以下的不叫房子
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作者：ID就是个名字 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：29) 发表：2021-09-23 11:55:03　 9楼
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最好是Circle line以内的
当然芝麻区也可以的，只不过应该没什么房源了吧
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作者：zhou0152 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：967) 发表：2021-09-23 12:03:55　 10楼
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波动巴西地铁站门口很多公寓都可以，旁边有男校，另外海星男校附近也能满足你吧？
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作者：大B (等级：2 - 初出茅庐，发帖：560) 发表：2021-09-23 12:08:29　 11楼
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henrypark那里有合适的
需要的话可以私信
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作者：cardo828 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：934) 发表：2021-09-23 12:34:22　 12楼
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可以
你看看st michael (靠近boon keng mrt)那区的landed , 那区1km 之内有hong wen 和st andrew
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作者：一念成悦 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：728) 发表：2021-09-23 12:46:25　 13楼
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不看leasehold主要看面积
这个预算很多啊，譬如下面这个：
https://www.propertyguru.com.sg/listing/23696288/for-sale-holland-grove
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作者：一念成悦 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：728) 发表：2021-09-23 12:50:39　 14楼
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在 一念成悦 的大作中提到：
不看leasehold主要看面积这个预算很多啊，譬如下面这个： https://www.propertyguru.com.sg/listing/23696288/for-sale-holland-grove
另外这个就是楼上说的Henry Park的学区
只是自主的话很舒服
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作者：ID就是个名字 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：29) 发表：2021-09-23 13:30:49　 15楼
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环线以内都可以的
之前的没发出去，当然BT TIMAH附近的也可以的，只不过应该没什么满足条件的房源了
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作者：ID就是个名字 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：29) 发表：2021-09-23 13:32:22　 16楼
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在 一念成悦 的大作中提到：
另外这个就是楼上说的Henry Park的学区只是自主的话很舒服
谢谢推荐！不过忘记说了，希望房子能新一点，毕竟是自住
最好是15岁以内的，最多不超过20岁
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作者：ID就是个名字 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：29) 发表：2021-09-23 13:36:23　 17楼
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在 qingni2 的大作中提到：
我觉的先研究学校比较好吧，树立起目标学校，去附近租房。进了后再买。如果只想通过学区进入目标学校，其实完全可以先租房，等进了再买也不迟的。否则买了房，然后进不了想去的学校，就很麻烦。而租房的好处是损失小，最多损失一年租金，或许运气好，找到了下家，几乎没有损失。
主要是孩子上学还要有几年
但是目前房子已经不太够住了，其实自己目前的房子还是双学区，也是版上抢手的HDB，只不过家里人多了，又都在WFH，实在需要个大点的空间，估计这也是这波房价疯涨的一部分原因吧
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作者：Yellowtank (等级：2 - 初出茅庐，发帖：224) 发表：2021-09-23 14:08:44　 18楼
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beauty world那带
培华一公里内的房子也可以看看，培华抽不上还有个bukit timah小学备选…那边是名校走廊，小学中学jc都很靠近
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作者：cardo828 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：934) 发表：2021-09-23 14:09:16　 19楼
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潜力
潜力啥的都不好说 毕竟每个人想法喜好需求都不同 给L Z参考吧
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作者：ID就是个名字 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：29) 发表：2021-09-23 14:14:53　 20楼
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谢谢推荐！
方不方便发个链接之类的，感觉在propertyguru上找不到房源呢
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