求助一下各位，麻烦给些建议，感谢

　

我们几个朋友今年租了一个新加坡的condo。按照合同我们需要每三个月做一次空调维护。在我们入住第三个月的时候我们做了一次general servicing，这个时候检查出来空调有几台已经堵了，有一台需要加gas。 房东让我们负责做chemical overhaul和加gas，如果某一台空调的费用超过200块，那我们租客付200，超过的那部分房东付。我们咨询了清洗空调的公司，做chemical overhaul和加gas总共需要700多块。我们觉得这样对我们不公平， 因为每一台空调的费用都是100来块，意味着房东可以一分钱不掏。我们觉得被房东讹钱了，毕竟我们才入住三个月，空调就有这么多问题。但房东说我们入住期间就该我们租客负责。小弟想求助一下大家这种情况是我们租客的责任吗，有没有什么建议，感谢大家

　

这里是我们合同的一部分，我觉得我们已经按照合同在做定期维护，再让我们花大价钱清洗有点过分了：

MAINTENANCE OF AIRCON： To keep the air-conditioning units installed at and for the said premises in good and tenantable repair and condition which air-conditioning units are to be serviced and maintained at least once every three (3) months at the expense of the Tenant by a licensed air-conditioning contractor, a copy of the service contract and service report shall be forwarded to the Landlord each quarter.

　

MINOR REPAIRS： To be responsible for all minor repairs and replacement of parts and other expendable items at its own expense up to Singapore Dollars Two Hundred Only (S$200.00) per item. In the event such expenditure exceeds S$200.00 per item, the Tenant shall bear the first S$200.00 and any excess thereof shall be borne by the Landlord. For repairs above S$200.00, Landlord’s approval must be obtained prior to such repair and the Landlord reserve the right to engage his contractor. However, repair costs will be borne in full by the Tenant if the repair is necessitated by the negligence of the Tenant.

　

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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2021-11-20 22:00:03。

指的是一个系统，比如说空调系统，而不是单个空调，可以用这一点跟屋主交涉。

按合同你们入住的时候空调应该在正常状态
如果他有证明那么钱你们出没问题

要是制冷正常 不漏水 不要做任何多余的东西
洗空调的推销加gas什么的 是常规操作

交给中介处理吧
多少台空调啊怎么搞700多…

第一次租房，没有什么经验。之前应该跟清洗空调的人问清楚

主要是两台室外机和两台室内机需要清洗（一台就要100多），一台室外机需要加gas。

上面就写着general servicing两个单词。
清洗空调的人告诉我们空调特别脏，感觉之前的租户应该并没有做定期维护。不过这一点我们也拿不出证据来

发票写两个item: 一个清洗： 400， 一个加制冷剂： 300多。

这样你们付 400， 房东付300多。

也比较公平吧。

几个内机加上外面的compressor算一套的。

这。。。我感觉房东不爽是有理由的

我们想的是和房东一起解决这个问题，但是按一台一台地算相当于我们付所有费用。入住三个月造成空调堵塞和gas不够也不太可能吧。房东在我们入住之前也没有对空调进行清洗和加gas

明显被洗空调的宰了。

租房合同应该有写房客要向房东提供收据证明有定期维护
既然签了合同就按合同来

空调只需要普通清洗即可。如果制冷正常，不需要加gas和所谓化学洗。如果漏水了，刚洗过可以让洗空调的回来免费处理。快到下次洗的话就提前洗即可。漏水是个很简单的问题。制冷不正常，才需要修理。修理费按合同。

既然签了一年合同，就让洗空调的少收点。作为教训，下次即使做，也是先问清楚，协调好，再做。

相对房租，都是小钱，不必太在意。

这样其实也没必要清洗吧

我家五个空调都是自己网上买chemical洗，自己拿吸尘器吸，基本不花钱。
另外签合同的时候每一条都要和房东确认，哪有三个月就洗一次空调的？他写这一条的时候你要让他给你看之前洗的收据，你要确认是不是之前也是每三个月洗一次，不是的话你就不要接受。
你住进去的时候就要自己确认屋子里面的电器都是在好的工作状态，不好的话让房东给你解决。
明显这个合同你吃亏了，你就当买个教训。我要是你就要房东提供之前洗空调的收据，否则就证明它本身就没有保护好，你可以不付钱，或者付一部分，或者去小额法庭打官司。

我之前的中介告诉我空调是房子的fixed in，房东会负责全部，我负责定期普通清洗就可以