【学区房】Watten House的价格贵吗
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作者：yunnam (等级：3 - 略知一二，发帖：98) 发表：2023-10-07 10:21:27　 楼主　 关注此帖
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【学区房】Watten House的价格贵吗

南洋小学莱佛士女小的学区房Watten House，听中介讲尺价要3200以上了，

the shelford 三房尺价才刚到2400，watten house周围楼盘尺价也就2000出头，都是永久地契，所以watten house价格贵吗，是watten house价格高估，还是周围二手楼盘价格低估？

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作者：我爱读书 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1891) 发表：2023-10-07 11:02:34　 2楼
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挺贵的
看起来挺贵的
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作者：Whitekey (等级：2 - 初出茅庐，发帖：705) 发表：2023-10-07 11:10:42　 3楼
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在 我爱读书 的大作中提到：
挺贵的看起来挺贵的
非常贵吧
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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1328) 发表：2023-10-07 11:55:38　 4楼
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贵
你看一下周围的房价就知道了…
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作者：今日方知我是我 (等级：3 - 略知一二，发帖：784) 发表：2023-10-07 12:45:26　 5楼
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3200离谱啊
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作者：miao (等级：2 - 初出茅庐，发帖：115) 发表：2023-10-07 12:54:32　 6楼
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附近Leedon Green最近成交价更贵
rt
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作者：bbsid (等级：2 - 初出茅庐，发帖：226) 发表：2023-10-07 12:55:16　 7楼
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不如看看周围二手楼盘
买watten house的新移民大部分是为了双学区吧，这个价格不如看看周围二手FH的楼盘，psf 2000多，巴西立99的都要2000啊，这周围二手的是不是白菜价呢。再说了，新盘设施是好，好也得自己用才是真好，上了小学中学，用设施的机会越来越少。周围二手的房子放出来卖的也少，可选余地也少，要求很完美的是很难找到满意的，只能等有房子放出来。
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作者：bbsid (等级：2 - 初出茅庐，发帖：226) 发表：2023-10-07 13:01:19　 8楼
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在 miao 的大作中提到：
附近Leedon Green最近成交价更贵rt
看了下
Leedon Green最新成交尺价是小户538 尺，尺价3251
leedon green有小户这种户型，和watten house的定位根本不是一个数量级的。
watten house的入门门槛是三房，是最小户型，而且数量很少，买watten house的三房，在一堆富豪邻居面前是不是憋屈。
不如看看周围二手楼盘。
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作者：狮城小小安 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：467) 发表：2023-10-07 19:11:06　 9楼
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在 bbsid 的大作中提到：
不如看看周围二手楼盘买watten house的新移民大部分是为了双学区吧，这个价格不如看看周围二手FH的楼盘，psf 2000多，巴西立99的都要2000啊，这周围二手的是不是白菜价呢。再说了，新盘设施是好，好也得自己用才是真好，上了小学中学，用设施的机会越来越少。周围二手的房子放出来卖的也少，可选余地也少，要求很完美的是很难找到满意的，只能等有房子放出来。
你割韭菜
哪里的巴西立99年的$2000。后来都退了好嘛
开发商自己买的 找的托。
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作者：bbsid (等级：2 - 初出茅庐，发帖：226) 发表：2023-10-07 19:28:30　 10楼
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在 狮城小小安 的大作中提到：
你割韭菜哪里的巴西立99年的$2000。后来都退了好嘛 开发商自己买的 找的托。
不是托啦
新加坡数据都是透明的，2021年8月，真实成交, pasir ris 8,，尺价2045，2022年，2023年都有2000多的尺价。
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作者：supermozzi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：240) 发表：2023-10-07 23:20:33　 11楼
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我觉得挺贵
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作者：Hannahzgg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：2364) 发表：2023-10-12 21:45:53　 12楼
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Watten House有可能到3400
大部分在3200-3300 他们说不贵 因为CCR 没怎么涨
过去5年 涨幅
CCR 5%
RCR 50%
OCR 52%
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作者：一米阳光 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：9027) 发表：2023-10-12 22:29:26　 13楼
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在 狮城小小安 的大作中提到：
你割韭菜哪里的巴西立99年的$2000。后来都退了好嘛 开发商自己买的 找的托。
还有这种事情
没听说啊
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作者：狮城小小安 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：467) 发表：2023-10-12 23:19:40　 14楼
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在 Hannahzgg 的大作中提到：
Watten House有可能到3400大部分在3200-3300 他们说不贵 因为CCR 没怎么涨过去5年 涨幅CCR 5%RCR 50%OCR 52% (more...)
哦中介
呵呵 搞钱不容易了。这两年很多中介搞钱好容易（昧良心）
现在吃土了吗？
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作者：Hannahzgg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：2364) 发表：2023-10-13 09:16:20　 15楼
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在 狮城小小安 的大作中提到：
哦中介呵呵 搞钱不容易了。这两年很多中介搞钱好容易（昧良心） 现在吃土了吗？
总价500万以上 的确是有他的购买群体
但他还有入门级的三房990方尺 ，1163方尺
这些相当不错 300多万就有了 目前的永久三房选个差不多的也270万 280万



～还有我觉得人类都一样 没有哪个群体活得特别容易的 群体之间互相合作比较好
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2023-10-16 13:01:00　 16楼
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周围楼盘要么小要么旧
那一片真没多少好的选择，the shelford是难得的大盘，但是也旧了，等到watten建好的时候，已经20多年了。nineteen shelford更旧。除此之外，别的盘都很小
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作者：Whitekey (等级：2 - 初出茅庐，发帖：705) 发表：2023-10-16 15:24:13　 17楼
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在 johnlee09 的大作中提到：
周围楼盘要么小要么旧那一片真没多少好的选择，the shelford是难得的大盘，但是也旧了，等到watten建好的时候，已经20多年了。nineteen shelford更旧。除此之外，别的盘都很小
the shelford 位置最好了 watten 的位置不如the shelford 好
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2023-10-16 23:22:47　 18楼
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在 Whitekey 的大作中提到：
the shelford 位置最好了 watten 的位置不如the shelford 好
不一定，这个就见仁见智了
watten靠里面，非常安静。the shelford 靠马路，没那么静。这种房子的客户群家里有两辆车或更多的不稀奇，或许安静是更重要的考量
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