去年趁热买了新EC，本来满心欢喜等16年搬新家的，可是看到最近房价下跌的风声，赶紧去HDB网站查了一下，发现我们家的3房HDB已经比去年同期跌了10%了，现在大概能卖41W，算了一下，要是现在卖房，租房住：
租金：2500×12×2=60k
贷款利息减少：10K
卖方后的现金收益2年大概可以有：18k

这样下去，要是到16年强行卖房的时候大概损失32K， 如果房价再超过跌10%我们就很不划算了，还不如租房子还能租个4房呢，就是带着孩子搬家很麻烦，而且不太稳定。。。

想问问大牛们的意见呢？谢谢了！
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2014-07-18 22:00:02。

租房住不划算！等到2016年你拿到EC的钥匙时，你还有半年的时间来卖房，估计到时组屋价格应该已经开始回升了。

只是拿到EC的钥匙后，需要在半年内卖出HDB。

多少还是能赚个几万刀的

同事老移民说大选的时候肯定涨回来，他经历几轮的经验之谈。

现在移民大量减少，供应量从2015年大规模增加，再加上Fed 打算2015年加息。

大选会有些影响但更重要的是经济走势和净现金流进。如果pap有大量席位损失.极有可能打击投资者的信心.现金流出增加.固定资产投资下降.如果pap无大损失.那么软着陆挤压泡沫是下一步行动.房地产会缓缓下滑。
只有世界经济和区域经济从本次经济危机中再次走出来时.房地产的热潮就再次出现。而且是健康上行。

是延迟卖，不租房。没办法，我这情况特殊。所以正打算拒掉一个offer。

如果就两人租房随便可以租一间住住，我是愿意先卖掉的。

看看你的判断对不对，呵呵！私宅价格的走势不清楚，二手组屋价格，等PR三年之后才能买房的政策出台满三年之后，估计就不会下跌了，应该会还会缓慢上涨，除非新加坡改变目前的国策，执行更加紧缩的移民政策。

移民政策是世界经济和区域经济变化的结果

是抱着过几个月降价的心理坚持住着的。拖家带口的，搬家太折腾了

追涨杀跌是人之常情，才有股票，房地产，以及资本主义经济危机。

升跌是很难预测的，现在经济还好，估计不会怎样跌，不过这种估计也就是真的估计而已。
最重要的是自己估算一下你的旧屋能卖多少，估计一个乐观值，一个悲观值，一个当前值，不管哪一种，你的经济能力都允许，那你就无忧了。
楼主买EC的时候估计是服了一部份定金而已。假如是市场大跌，那就是按上文的悲观值的情况而已，楼主可以选择：1。按原计划买建好的EC。２。果断舍弃定金，在二手市场买更便宜的EC或公寓。３。舍弃定金，住回本屋。有时赚有时亏，留得本金在，不愁没机会。

珍重。

要是能cancel我现在就不要了，可惜20%的首付亏不起啊！

，到2030年，所以你说房价会跌呢还是涨呢？

政府批准pr的数量已经有小小回升了