金融小白求教house loan。

刚买了resale hdb，在考虑是拿hdb的贷款还是银行的。目前银行利息低得让人无法不心动，dbs才1.35%。但是看论坛的一些分析说，银行利率已经基本是最低点了，之后唯一的方向就是涨。所以担心长远看，是不是银行利率会涨过hdb的2.6%并且长期保持在高点。。。

当前的低利息环境估计还至少有个2-3年。先尽可能长时间和银行贷款锁定这个1.x的低利息，前期贷款高的时候享受低利息。如果锁定期过后上涨了再refinance。resale hdb 总价不高，如果利息几年后剧烈上涨，可以用这几年攒下的钱一次性还一笔，总贷款额低了就算利息高也无妨。HDB的2.6%现在看来没有任何优势，除了BTO的首付低之外。