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【装修】买房记
先写写买房的几个重要的点，供大家参考
鉴于SC+EP这种特殊情况。买房前搜索了很多之前的帖子，但是说的都不清楚。
1. SC+EP只可以买二手(Resale)组屋，BTO和EC应该是不可以买。
2. SC+EP的话，只有SC可以做屋主，EP是这个房子的occupier。这样的话，只有SC的工资才可以贷款。根据MAS的规定，你可以贷款的金额应该你月工资的60-66倍左右。 和HDB贷款的话，金额会比银行多一点。 此外和HDB有两个好处。（1）利息固定是2.6%，且可以贷款25年。 （2）HDB的贷款你不用去外面找律师。HDB的律师1000+就够了。外面最便宜的也在1800+，一般都要2000多才能搞定。
3. SC+EP的话可以拿到20K政府津贴（五房式），25K（四方式）。但是拿了这个下次抽BTO就不是First Buyer了。如果EP转成PR，听说还可以再问政府要来10K-20K，这个知道的华新er请告之一下。
所以，你的首付=房子的价格+印花税和费用-贷款额度-政府补贴-你CPF OA账户里面的钱。 因为只有一个人贷款。 我们首付付了蛮多的。
1. SC+EP只可以买二手(Resale)组屋，BTO和EC应该是不可以买。
2. SC+EP的话，只有SC可以做屋主，EP是这个房子的occupier。这样的话，只有SC的工资才可以贷款。根据MAS的规定，你可以贷款的金额应该你月工资的60-66倍左右。 和HDB贷款的话，金额会比银行多一点。 此外和HDB有两个好处。（1）利息固定是2.6%，且可以贷款25年。 （2）HDB的贷款你不用去外面找律师。HDB的律师1000+就够了。外面最便宜的也在1800+，一般都要2000多才能搞定。
3. SC+EP的话可以拿到20K政府津贴（五房式），25K（四方式）。但是拿了这个下次抽BTO就不是First Buyer了。如果EP转成PR，听说还可以再问政府要来10K-20K，这个知道的华新er请告之一下。
所以，你的首付=房子的价格+印花税和费用-贷款额度-政府补贴-你CPF OA账户里面的钱。 因为只有一个人贷款。 我们首付付了蛮多的。
但是如果买二套房的话，这个应该是比较好的解决方案。
因为SC+EP的组合天然的就de-couple了，所以等EP队友变成PR或者SC，再买Condo就会算队友第一套房，首付比例和额外印花税都比较低。 而且应该不受MOP 5年的限制。
但是如果买二套房的话，这个应该是比较好的解决方案。因为SC+EP的组合天然的就de-couple了，所以等EP队友变成PR或者SC，再买Condo就会算队友第一套房，首付比例和额外印花税都比较低。 而且应该不受MOP 5年的限制。
的确是天然decouple了
但是买第二套是受mop限制的 五年后才可以买，我们问了下iras是这么说的。至于topup的grant据说是买房半年内foreigner要拿到pr才行
我们也是首付很多，压力蛮大的
我们也是首付很多，压力蛮大的
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外汇管制
这个就不展开讲了。但是现在的情况是趋严的。在中国的外汇从四万亿降到今年三万亿美金的大背景下，想要买房子，需要提前半年时间规划现金流是十分必要的。
卖家也没有中介你怎么找到这个卖家的啊？
propertyguru
应该这么说吧 卖方自己是中介。但是他主要卖condo，对hdb流程也是大概大概知道。只是有license可以登guangg
先写写买房的几个重要的点，供大家参考鉴于SC+EP这种特殊情况。买房前搜索了很多之前的帖子，但是说的都不清楚。
1. SC+EP只可以买二手(Resale)组屋，BTO和EC应该是不可以买。
2. SC+EP的话，只有SC可以做屋主，EP是这个房子的occupier。这样的话，只有SC的工资才可以贷款。根据MAS的规定，你可以贷款的金额应该你月工资的60-66倍左右。 和HDB贷款的话，金额会比银行多一点。 此外和HDB有两个好处。（1）利息固定是2.6%，且可以贷款25年。 （2）HDB的贷款你不用去外面找律师。HDB的律师1000+就够了。外面最便宜的也在1800+，一般都要2000多才能搞定。
3. SC+EP的话可以拿到20K政府津贴（五房式），25K（四方式）。但是拿了这个下次抽BTO就不是First Buyer了。如果EP转成PR，听说还可以再问政府要来10K-20K，这个知道的华新er请告之一下。
所以，你的首付=房子的价格+印花税和费用-贷款额度-政府补贴-你CPF OA账户里面的钱。 因为只有一个人贷款。 我们首付付了蛮多的。
我当时用了一些办法提高了贷款额度。 所以还是首付了20%
但是如果买二套房的话，这个应该是比较好的解决方案。因为SC+EP的组合天然的就de-couple了，所以等EP队友变成PR或者SC，再买Condo就会算队友第一套房，首付比例和额外印花税都比较低。 而且应该不受MOP 5年的限制。
依然会受mop的制约
恭喜，和我们很相似我几年前sc+foreigner 买的，也是完全自己DIY，对房子的要求也几乎和你一样， 最后买在了地铁附近，希望可以去万慈小学
同样是万慈
看来是邻居啦
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谢谢大家的关注
楼主用老公的账号发的贴（脑残实在记不起华新的账号和密码。。。）小白收到大家的关心受宠若惊。老公昨天教育了楼主，说写得不够详细。那些比较技术性的回帖都是老公回的。
老公喜欢“薅羊毛”，虽然楼主有时候嗤之以鼻，但是还是感谢老公的付出。平时她就喜欢看些打折信息啥的。这不双十二已经在网上订了两套花洒，好多角阀，还有两个水龙头。。。。科勒的。。。。本来还想订厨房水槽和开关插座，被我拦下了。。。毕竟钥匙还没拿到。。。。。
开此贴一是记录，也希望总结一些经验教训，大家也少走弯路。
老公喜欢“薅羊毛”，虽然楼主有时候嗤之以鼻，但是还是感谢老公的付出。平时她就喜欢看些打折信息啥的。这不双十二已经在网上订了两套花洒，好多角阀，还有两个水龙头。。。。科勒的。。。。本来还想订厨房水槽和开关插座，被我拦下了。。。毕竟钥匙还没拿到。。。。。
开此贴一是记录，也希望总结一些经验教训，大家也少走弯路。
坐等更新恭喜楼主买到中意的房子。
不过hdb三房是指2+1只有两间卧室。楼主要求三个卧室的应该是4房或5房
嗯嗯是的，看帖仔细棒棒哒。是三个卧房！
不会是pandangarden吧。。。恭喜买屋。。。。这简直就是人生一大乐事
谢谢，在东边bedok, 喜忧参半，感觉装修也是漫漫长路，所以就开了此贴记录
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还有随意贴开关
顾家&木邻的家具
哈哈，上网搜了下随意开关，太神奇了， 果然还是大神多，谢谢啦！
同样沉迷淘宝无法自拔
明年年头拿房，时不时的有新的主意，狂刷淘宝。
跟楼主蛮像的
我们也是SC+LTVP，买的二手三房式组屋， 11年的房龄，首付20%。
不过完全没有重新装修，拿到钥匙就带着出生一个月的娃直接搬进去了。连门钥匙都没换过。。。
不过完全没有重新装修，拿到钥匙就带着出生一个月的娃直接搬进去了。连门钥匙都没换过。。。
我也刚买的房，还没拿到钥匙，目测跟楼主应该是一个小区，哈哈。有缘有缘。
跟楼主蛮像的我们也是SC+LTVP，买的二手三房式组屋， 11年的房龄，首付20%。
不过完全没有重新装修，拿到钥匙就带着出生一个月的娃直接搬进去了。连门钥匙都没换过。。。
就是两个卧室吗
其实这种情况下只需要20%首付蛮好的，我们一个人做owner贷款额度不够 首付付了40%左右……累
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