【装修】买房记
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作者：小狐狸老公 (等级：3 - 略知一二，发帖：205) 发表：2018-12-11 00:22:03　 楼主　 关注此帖评分：
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【装修】买房记

今天是个好日子，我们总算交了钱，完成了买二手hdb的倒数第二步。剩下的就只是交首付了。一月中旬交首付，三月底交房（房主要求延长两个月）。

　

开个帖子就算记录我买房装修的过程，也算是给大家一些idea。

　

老公拿到公民后，我们就着手买房的事。由于我们两个是公民加外国人的组合，加上budget限制，只能买二手HDB。先在propertyguru 上选，我们目标明确。在东边，离地铁站步行能到，不要超过二十年的房子，需要三个卧室，学区房。于是看了两三周就决定了几套。给中介发信息，一共就看了两套房，就顶下了现在这套，在水库旁边。 三房，房型方正，南北朝向。成交价比报价便宜三万八。

　

多亏一个大神的帖子， 我们发现自己DIY 不是很困难，还能省一笔中介费。过程不是很难，但是需要自己盯着。多亏老公，基本上都是他在操心。先要申请intention to buy， 然后要申请贷款限额。老公打算拿HDB 的贷款，固定利率。但是由于我不是外国人，首付特别高。还好有grant, 同时老公的公积金也挺给力，两边家庭都资助了点。整个application的过程还是挺繁琐的。对方的中介也帮了很多忙。同时自己也一直盯着follow up。也算是顺利完成。

　

接下去要找装修商，现在已经在淘宝中无法自拔，打算家具啥的都在淘宝买。但是厨房柜子还有一些硬装还是在本地做吧。。。。听说敲墙和地板很贵，还在犹豫要不要敲厅的地板，反正厨房房间和厕所一定要敲掉！

　

更新中


该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2018-12-11 22:00:01。
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作者：小狐狸老公 (等级：3 - 略知一二，发帖：205) 发表：2018-12-11 10:25:57　 2楼
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在 kellieyanlei 的大作中提到：
水池旁边好像就靠近 st hilda但是st hilda非常难进，先入教会吧。 bedok好像也有间不错的学校
是bedok 蓄水池那边
1KM内是万慈小学和育能小学。

万慈小学非常难进，育能还可以
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作者：小狐狸老公 (等级：3 - 略知一二，发帖：205) 发表：2018-12-11 21:14:13　 3楼
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在 小狐狸老公 的大作中提到：
【装修】买房记今天是个好日子，我们总算交了钱，完成了买二手hdb的倒数第二步。剩下的就只是交首付了。一月中旬交首付，三月底交房（房主要求延长两个月）。 　 开个帖子就算记录我买房装修的过程，也算是给大家一些idea。 　 老公拿到公民后，我们就着手买房的事。由于我们两个是公民加外国人的组合，加上budget限制，只能买二手HDB。先在propertyguru 上选，我们目标明确。在东边，离地铁站步行能到，不要超过二十年的房子，需要三个卧室，学区房。于是看了两三周就决定了几套。给中介发信息，一共就看了两套房，就顶下了现在这套，在水库旁边。 三房，房型方正，南北朝向。成交价比报价便宜三万八。 　 多亏一个大神的帖子， 我们发现自己DIY 不是很困难，还能省一笔中介费。过程不是很难，但是需要自己盯着。多亏老公，基本上都是他在操心。先要申请intention to buy， 然后要申请贷款限额。老公打算拿HDB 的贷款，固定利率。但是由于我不是外国人，首付特别高。还好有grant, 同时老公的公积金也挺给力，两边家庭都资助了点。整个application的过程还是挺繁琐的。对方的中介也帮了很多忙。同时自己也一直盯着follow up。也算是顺利完成。 　 接下去要找装修商，现在已经在淘宝中无法自拔，打算家� (more...)
先写写买房的几个重要的点，供大家参考
鉴于SC+EP这种特殊情况。买房前搜索了很多之前的帖子，但是说的都不清楚。
1. SC+EP只可以买二手(Resale)组屋，BTO和EC应该是不可以买。
2. SC+EP的话，只有SC可以做屋主，EP是这个房子的occupier。这样的话，只有SC的工资才可以贷款。根据MAS的规定，你可以贷款的金额应该你月工资的60-66倍左右。 和HDB贷款的话，金额会比银行多一点。 此外和HDB有两个好处。（1）利息固定是2.6%，且可以贷款25年。 （2）HDB的贷款你不用去外面找律师。HDB的律师1000+就够了。外面最便宜的也在1800+，一般都要2000多才能搞定。
3. SC+EP的话可以拿到20K政府津贴（五房式），25K（四方式）。但是拿了这个下次抽BTO就不是First Buyer了。如果EP转成PR，听说还可以再问政府要来10K-20K，这个知道的华新er请告之一下。
所以，你的首付=房子的价格+印花税和费用-贷款额度-政府补贴-你CPF OA账户里面的钱。 因为只有一个人贷款。 我们首付付了蛮多的。
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作者：小狐狸老公 (等级：3 - 略知一二，发帖：205) 发表：2018-12-11 21:17:34　 4楼
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在 小狐狸老公 的大作中提到：
【装修】买房记今天是个好日子，我们总算交了钱，完成了买二手hdb的倒数第二步。剩下的就只是交首付了。一月中旬交首付，三月底交房（房主要求延长两个月）。 　 开个帖子就算记录我买房装修的过程，也算是给大家一些idea。 　 老公拿到公民后，我们就着手买房的事。由于我们两个是公民加外国人的组合，加上budget限制，只能买二手HDB。先在propertyguru 上选，我们目标明确。在东边，离地铁站步行能到，不要超过二十年的房子，需要三个卧室，学区房。于是看了两三周就决定了几套。给中介发信息，一共就看了两套房，就顶下了现在这套，在水库旁边。 三房，房型方正，南北朝向。成交价比报价便宜三万八。 　 多亏一个大神的帖子， 我们发现自己DIY 不是很困难，还能省一笔中介费。过程不是很难，但是需要自己盯着。多亏老公，基本上都是他在操心。先要申请intention to buy， 然后要申请贷款限额。老公打算拿HDB 的贷款，固定利率。但是由于我不是外国人，首付特别高。还好有grant, 同时老公的公积金也挺给力，两边家庭都资助了点。整个application的过程还是挺繁琐的。对方的中介也帮了很多忙。同时自己也一直盯着follow up。也算是顺利完成。 　 接下去要找装修商，现在已经在淘宝中无法自拔，打算家� (more...)
但是如果买二套房的话，这个应该是比较好的解决方案。
因为SC+EP的组合天然的就de-couple了，所以等EP队友变成PR或者SC，再买Condo就会算队友第一套房，首付比例和额外印花税都比较低。 而且应该不受MOP 5年的限制。
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作者：小狐狸老公 (等级：3 - 略知一二，发帖：205) 发表：2018-12-11 21:27:47　 5楼
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【装修】买房记今天是个好日子，我们总算交了钱，完成了买二手hdb的倒数第二步。剩下的就只是交首付了。一月中旬交首付，三月底交房（房主要求延长两个月）。 　 开个帖子就算记录我买房装修的过程，也算是给大家一些idea。 　 老公拿到公民后，我们就着手买房的事。由于我们两个是公民加外国人的组合，加上budget限制，只能买二手HDB。先在propertyguru 上选，我们目标明确。在东边，离地铁站步行能到，不要超过二十年的房子，需要三个卧室，学区房。于是看了两三周就决定了几套。给中介发信息，一共就看了两套房，就顶下了现在这套，在水库旁边。 三房，房型方正，南北朝向。成交价比报价便宜三万八。 　 多亏一个大神的帖子， 我们发现自己DIY 不是很困难，还能省一笔中介费。过程不是很难，但是需要自己盯着。多亏老公，基本上都是他在操心。先要申请intention to buy， 然后要申请贷款限额。老公打算拿HDB 的贷款，固定利率。但是由于我不是外国人，首付特别高。还好有grant, 同时老公的公积金也挺给力，两边家庭都资助了点。整个application的过程还是挺繁琐的。对方的中介也帮了很多忙。同时自己也一直盯着follow up。也算是顺利完成。 　 接下去要找装修商，现在已经在淘宝中无法自拔，打算家� (more...)
外汇管制
这个就不展开讲了。但是现在的情况是趋严的。在中国的外汇从四万亿降到今年三万亿美金的大背景下，想要买房子，需要提前半年时间规划现金流是十分必要的。
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作者：小狐狸老公 (等级：3 - 略知一二，发帖：205) 发表：2018-12-11 21:36:18　 6楼
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在 minority 的大作中提到：
求大神帖子的链接
大神链接在此
抱歉是隔壁论坛的
https://bbs.sgcn.com/thread-16315996-1-1.html
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作者：小狐狸老公 (等级：3 - 略知一二，发帖：205) 发表：2018-12-12 00:06:56　 7楼
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谢谢大家的关注
楼主用老公的账号发的贴（脑残实在记不起华新的账号和密码。。。）小白收到大家的关心受宠若惊。老公昨天教育了楼主，说写得不够详细。那些比较技术性的回帖都是老公回的。
老公喜欢“薅羊毛”，虽然楼主有时候嗤之以鼻，但是还是感谢老公的付出。平时她就喜欢看些打折信息啥的。这不双十二已经在网上订了两套花洒，好多角阀，还有两个水龙头。。。。科勒的。。。。本来还想订厨房水槽和开关插座，被我拦下了。。。毕竟钥匙还没拿到。。。。。
开此贴一是记录，也希望总结一些经验教训，大家也少走弯路。
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作者：小狐狸老公 (等级：3 - 略知一二，发帖：205) 发表：2018-12-12 00:09:58　 8楼
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在 juliana 的大作中提到：
坐等更新恭喜楼主买到中意的房子。 不过hdb三房是指2+1只有两间卧室。楼主要求三个卧室的应该是4房或5房
嗯嗯是的，看帖仔细棒棒哒。是三个卧房！
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作者：小狐狸老公 (等级：3 - 略知一二，发帖：205) 发表：2018-12-12 00:11:27　 9楼
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在 zarayu 的大作中提到：
不会是pandangarden吧。。。恭喜买屋。。。。这简直就是人生一大乐事
谢谢，在东边bedok, 喜忧参半，感觉装修也是漫漫长路，所以就开了此贴记录
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作者：小狐狸老公 (等级：3 - 略知一二，发帖：205) 发表：2018-12-12 00:12:50　 10楼
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在 良人若此 的大作中提到：
提高幸福指数的推荐坚果投影仪 小米扫地机 还有随意贴开关 顾家&木邻的家具
哈哈，上网搜了下随意开关，太神奇了， 果然还是大神多，谢谢啦！
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作者：小狐狸老公 (等级：3 - 略知一二，发帖：205) 发表：2019-03-28 00:25:05　 11楼
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在 小狐狸老公 的大作中提到：
【装修】买房记今天是个好日子，我们总算交了钱，完成了买二手hdb的倒数第二步。剩下的就只是交首付了。一月中旬交首付，三月底交房（房主要求延长两个月）。 　 开个帖子就算记录我买房装修的过程，也算是给大家一些idea。 　 老公拿到公民后，我们就着手买房的事。由于我们两个是公民加外国人的组合，加上budget限制，只能买二手HDB。先在propertyguru 上选，我们目标明确。在东边，离地铁站步行能到，不要超过二十年的房子，需要三个卧室，学区房。于是看了两三周就决定了几套。给中介发信息，一共就看了两套房，就顶下了现在这套，在水库旁边。 三房，房型方正，南北朝向。成交价比报价便宜三万八。 　 多亏一个大神的帖子， 我们发现自己DIY 不是很困难，还能省一笔中介费。过程不是很难，但是需要自己盯着。多亏老公，基本上都是他在操心。先要申请intention to buy， 然后要申请贷款限额。老公打算拿HDB 的贷款，固定利率。但是由于我不是外国人，首付特别高。还好有grant, 同时老公的公积金也挺给力，两边家庭都资助了点。整个application的过程还是挺繁琐的。对方的中介也帮了很多忙。同时自己也一直盯着follow up。也算是顺利完成。 　 接下去要找装修商，现在已经在淘宝中无法自拔，打算家� (more...)
一些更新 2019 03 28
截至上上周终于拿到钥匙了，很久没更新是因为的确也没啥进展。这段时间家里亲戚大概帮我们设计了一下。主要想法是简单实用为主。新加坡天气热因此主要是浅色调。除了厨房厕所全拆以外，其他房间基本只是粉刷和简单的装饰。房门大门都不换，但是窗户和防盗网都要换掉。

基本想法是，除了必须在新加坡买的东西外，其他都打算在国内定做。包括厨房橱柜，卫生间脸盆以及鞋柜衣柜，配餐柜等。 然后海运过来找人安装。如果顺利可以写一些经验供大家借鉴。

这两周问了一些装修商要quotation。之前只打算问两家， 一家同事介绍，另一家是老公同事的爸爸吧。同事介绍的装修商狮子大开口，要了三万多，还不包括很多东西。老公同事的爸爸看完房直接了无音讯。。。。我们意识到还是得靠自己，于是靠华新和介绍又找了两家，都是case trust. 上周天找的，已经有一家给了报价，但是有很多项目感觉都没包括，修改了后又给了一个报价，大概两万六左右，还包括了两间厕所的淋浴房，还在研究。另一家昨天看了房，感觉来看的人比较有经验，但是还在等报价。

估计四月份会回一次国，看看橱柜的设计，跟橱柜设计商稍微商量下。

电器基本决定，电冰箱和空调，抽油烟机，洗衣机，烤箱在这里买。蒸箱估计要回国买选择比较多。
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