二楼,三楼的优缺点
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作者:黑猪也疯狂 (等级:3 - 略知一二,发帖:905) 发表:2020-07-28 11:59:27  21楼
太阳晒不到厕所厨房
我之前住偏北的房子 太阳能晒进厨房和客卫厕所 东西都没有发霉 但是晒不进主卫主卧一面墙 就有渗水
现在住朝东的 早上太阳大 房间没那么潮湿 厨房因为太阳斜晒 烤箱等长期不用也没事
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作者:wangjileya (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2280) 发表:2020-07-28 12:41:09  22楼
在新加坡,楼间距这么近,三楼四楼实在想不出除了价格便宜以外的优点缺点倒是蛮明显: 1. 采光不好 2. 通风不好 3. 前两点决定了潮湿,容易发霉 4. 噪音 5. 蚊虫 我买屋子,基本上是能买多高就买多高的。之前租房子的时候都体验过,深有体会。
有时候价格便宜会打倒一切其他优点
我觉得这是一个trade off
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作者:Jane_pan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:218) 发表:2020-07-28 14:43:20  23楼
在新加坡,楼间距这么近,三楼四楼实在想不出除了价格便宜以外的优点缺点倒是蛮明显: 1. 采光不好 2. 通风不好 3. 前两点决定了潮湿,容易发霉 4. 噪音 5. 蚊虫 我买屋子,基本上是能买多高就买多高的。之前租房子的时候都体验过,深有体会。
住landed 独栋或排屋是不是被你说哭了
rt
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20599) 发表:2020-07-28 14:46:07  24楼
太阳晒不到厕所厨房我之前住偏北的房子 太阳能晒进厨房和客卫厕所 东西都没有发霉 但是晒不进主卫主卧一面墙 就有渗水 现在住朝东的 早上太阳大 房间没那么潮湿 厨房因为太阳斜晒 烤箱等长期不用也没事
这就得看具体户型了
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作者:Camty (等级:3 - 略知一二,发帖:1211) 发表:2020-07-28 17:18:06  25楼
住landed 独栋或排屋是不是被你说哭了rt
哈哈,排屋确实不怎么样呀,如果不是永久地契
至于独栋,周围房子都不高,采光还行,蚊虫还是一样的结论。
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作者:蛇蛇猪 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:241) 发表:2020-07-28 18:08:33  26楼
在新加坡,楼间距这么近,三楼四楼实在想不出除了价格便宜以外的优点缺点倒是蛮明显: 1. 采光不好 2. 通风不好 3. 前两点决定了潮湿,容易发霉 4. 噪音 5. 蚊虫 我买屋子,基本上是能买多高就买多高的。之前租房子的时候都体验过,深有体会。
除了蚊虫可能多些,其他点得看小区
楼前没遮挡,采光不会有问题,通风和潮湿问题同理。
噪音这个不同小区不同楼的区别很大,找不靠马路的会好很多。
蚊虫,一个纱窗搞定。
好处想了几个:
1,等电梯时间短,一般都有一个电梯停在一楼,基本忘了带东西5分钟上下楼进出门搞定。
2,如果是condo,家里厕所拥挤的时候,可以直接下楼用小区公用的。。捂脸
3,价格肯定有优势,一般能比高层至少便宜好几万。
4,景色不见得越高越好,得看你周边小区啥样,如果是空旷的,几楼的景色都不错,如果对面都是高楼,必须买高楼才无遮挡。
5,高楼层必须要装grill,安全问题,起风时容易高空坠物,有可能有隐患。
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作者:dragon12 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:707) 发表:2020-07-28 22:14:07  27楼
除了蚊虫可能多些,其他点得看小区楼前没遮挡,采光不会有问题,通风和潮湿问题同理。 噪音这个不同小区不同楼的区别很大,找不靠马路的会好很多。 蚊虫,一个纱窗搞定。 好处想了几个: 1,等电梯时间短,一般都有一个电梯停在一楼,基本忘了带东西5分钟上下楼进出门搞定。 2,如果是condo,家里厕所拥挤的时候,可以直接下楼用小区公用的。。捂脸 3,价格肯定有优势,一般能比高层至少便宜好几万。 4,景色不见得越高越好,得看你周边小区啥样,如果是空旷的,几楼的景色都不错,如果对面都是高楼,必须买高楼才无遮挡。 5,高楼层必须要装grill,安全问题,起风时容易高空坠物,有可能有隐患。
不是所有人都喜欢高楼的
有点恐高,那种超高楼坐电梯有点怕,所以我比较喜欢低楼,只要没有采光遮挡,靠近垃圾站之类的硬伤。蚊虫纱窗能搞定,不是大问题
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作者:xiaobi82 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:7) 发表:2020-07-29 17:29:19  28楼
三楼好过二楼二楼主要是在一楼可以看见在家干嘛,尤其落地窗,晚上更清楚。建议晚上亮灯后要看一下房,一半三楼以上看的就没那么清楚了,角度问题。如果窗前有树,最好买高过树的层
喜欢较低的
更方便
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20599) 发表:2020-07-29 23:04:09  29楼
喜欢较低的更方便
自己住喜欢就行,只是买的时候要看大众习惯了
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20599) 发表:2020-07-29 23:04:18  30楼
喜欢较低的更方便
卖的时候
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作者:嘉兽 (等级:8 - 融会贯通,发帖:3044) 发表:2020-07-31 23:44:39  31楼
我能讲一个专业知识吗?
是专业开发商的技术总监跟我说的。他说不要买2楼。
因为下水管也就是吃喝拉撒排放管,为了防止下面一楼堵住,就会在二楼开一个分支,就是说万一一楼堵住了,二楼引流走另外一个渠道。特别是现代公寓都是conceal的,管道做在马桶浴缸后面的墙壁里的。
你可以脑补一个四四方方写出来的 h 形状。

那么问题来了,只是一楼堵住真的是一楼堵住吗?不是的,其实是一楼到地下化粪池管道连接处堵住了,疏通是不需要在一楼疏通的,去地下。但是现实生活中,一楼不巧真的堵住了,谁会注意,屎尿屁从二楼这么走啊走啊的,真的发现堵了,其实是一楼很早以前就堵了,二楼的那个横管也堵了才会被发现的。这时候去地下通管道,影响不了一楼,再去通二楼的横管,注意哦,那横管是需要去二楼疏通的哦,这时候二楼就倒霉了。



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作者:小馋牛 (等级:17 - 华新水桶,发帖:32026) 发表:2020-08-01 00:02:12  32楼
我能讲一个专业知识吗?是专业开发商的技术总监跟我说的。他说不要买2楼。 因为下水管也就是吃喝拉撒排放管,为了防止下面一楼堵住,就会在二楼开一个分支,就是说万一一楼堵住了,二楼引流走另外一个渠道。特别是现代公寓都是conceal的,管道做在马桶浴缸后面的墙壁里的。 你可以脑补一个四四方方写出来的 h 形状。 那么问题来了,只是一楼堵住真的是一楼堵住吗?不是的,其实是一楼到地下化粪池管道连接处堵住了,疏通是不需要在一楼疏通的,去地下。但是现实生活中,一楼不巧真的堵住了,谁会注意,屎尿屁从二楼这么走啊走啊的,真的发现堵了,其实是一楼很早以前就堵了,二楼的那个横管也堵了才会被发现的。这时候去地下通管道,影响不了一楼,再去通二楼的横管,注意哦,那横管是需要去二楼疏通的哦,这时候二楼就倒霉了。
说得真好
现在租的就是二楼,不知道吐槽多少次了,以后不管租还是买至少六楼起...
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作者:lovesun20 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:22) 发表:2020-08-01 08:51:47  33楼
我还挺喜欢二楼的
虽然我也知道二楼可能有一些缺点
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作者:小鲜肉月饼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:2) 发表:2020-08-12 16:45:46  34楼
游泳池旁很吵
之前住的面朝游泳池,5楼,每天像在开泳池party一样,没人游泳时水流也哗哗的
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73463) 发表:2020-08-12 16:59:38  35楼
在新加坡,楼间距这么近,三楼四楼实在想不出除了价格便宜以外的优点缺点倒是蛮明显: 1. 采光不好 2. 通风不好 3. 前两点决定了潮湿,容易发霉 4. 噪音 5. 蚊虫 我买屋子,基本上是能买多高就买多高的。之前租房子的时候都体验过,深有体会。
搞笑呢? 差不多的 新加坡本身湿度就是70以上 住到100楼也不会低于50的
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73463) 发表:2020-08-12 17:00:21  36楼
楼盘的设计和户型设计才是决定通风 采光 湿度的决定因素
而非简单的楼层高度
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5708) 发表:2020-08-12 17:16:03  37楼
高层项目还有三楼就不要选二楼了
那种没有一楼单位的。
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作者:蛇蛇猪 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:241) 发表:2020-08-12 17:43:49  38楼
高层项目还有三楼就不要选二楼了那种没有一楼单位的。
求问为啥
难道底下架高之后的二楼不是更好么。。。
可以随便蹦跶也不会影响别人。求科普
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作者:Camty (等级:3 - 略知一二,发帖:1211) 发表:2020-08-12 18:15:28  39楼
搞笑呢? 差不多的 新加坡本身湿度就是70以上 住到100楼也不会低于50的
确实是来搞笑的,不是来抬杠的
亲自住过2楼,5楼,12楼,14楼。2楼和5楼都有出现墙壁上有小虫子,衣柜内侧发霉的问题,12楼和14楼都没有出现这种情况。
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作者:dragon12 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:707) 发表:2020-08-12 19:05:56  40楼
确实是来搞笑的,不是来抬杠的亲自住过2楼,5楼,12楼,14楼。2楼和5楼都有出现墙壁上有小虫子,衣柜内侧发霉的问题,12楼和14楼都没有出现这种情况。
亲测30多楼都会生虫子
关键要通风吧
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