新的房贷利息涨的太厉害了,打算还清公寓贷款
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作者:
曦哥
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:791)
发表:2023-01-06 16:17:44 21楼
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在 人在狮城2016 的大作中提到:
我印象中没有啥律师费我们是partial repayment, 但不是一次全额,而是少量多次。每还一次会自己计算更新后的还款额。这样导致最后GIRO 自动扣款就把剩余贷款全还完了。然后律师事务所会发notice 过来说房契去哪哪看。没印象有额外付费。
你说的是公寓还是组屋?
组屋还清是没有纸制房契的,当然也没有律师费。
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skymagic
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:1055)
发表:2023-01-06 16:54:08 22楼
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在 曦哥 的大作中提到:
你说的是公寓还是组屋?组屋还清是没有纸制房契的,当然也没有律师费。
公寓还清贷款
需要再请律师拿房契吗?
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人在狮城2016
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:2238)
发表:2023-01-06 17:18:26 23楼
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在 曦哥 的大作中提到:
你说的是公寓还是组屋?组屋还清是没有纸制房契的,当然也没有律师费。
我组屋和公寓
都没印象要额外另交律师费用。都是指前还完的。
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作者:
人在狮城2016
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:2238)
发表:2023-01-06 17:20:24 24楼
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在 曦哥 的大作中提到:
你说的是公寓还是组屋?组屋还清是没有纸制房契的,当然也没有律师费。
组屋当年有纸契
公寓没有纸契,但组屋早几年。公寓大概是15年左右。
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曦哥
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:791)
发表:2023-01-06 17:27:58 25楼
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在 skymagic 的大作中提到:
公寓还清贷款需要再请律师拿房契吗?
银行是这么说的
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曦哥
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:791)
发表:2023-01-06 17:33:33 26楼
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在 人在狮城2016 的大作中提到:
组屋当年有纸契公寓没有纸契,但组屋早几年。公寓大概是15年左右。
前同事说他的公寓的房契就在他手上
他2010就还清拿了房契,不过那时候他记得还清后不久后,银行就把房契用挂号信寄过来了,不需要通过律师。可能条例改了吧。
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作者:
kusubudo
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:1638)
发表:2023-01-07 10:55:21 27楼
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在 曦哥 的大作中提到:
你说的是公寓还是组屋?组屋还清是没有纸制房契的,当然也没有律师费。
我的组屋有纸质房契
花了大几百律师费。组屋的拿手上没用,找个机会给HDB去保管了。
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作者:
Haishan
(等级:
6 - 驾轻就熟
,发帖:3489)
发表:2023-01-07 13:49:29 28楼
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申请提前还贷银行会通过常用律师通知屋主
注明贷款金额,需要还清的数目,同意扣款的授权书,办好后房契会由律师保管,直到屋主本人去拿。
律师手续费是$500
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作者:
青锋明
(等级:
10 - 炉火纯青
,发帖:10495)
发表:2023-03-06 11:47:24 29楼
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本地固定房贷和定存利率或再上调
市场人士认为,本地已经下调的固定利率房贷配套和定存利率,可能因利率恢复上扬而再上调。
这是因为美国就业市场和通货膨胀比预期更强劲,利率可能更长时间维持在更高水平。市场预期利率继续上扬,对本地房贷族而言不是好消息。
https://www.zaobao.com.sg/finance/singapore/story20230306-1369629
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作者:
pi9h3ad
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:846)
发表:2023-03-06 12:00:47 30楼
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条例早就改了。
拿公寓来说,只要用过 CPF 还过房贷,在还清房贷后,除非把用过的CPF都还回去,不然不会给你纸质房契,但可以自己上土地管理局网站查询下载电子版本。
这样也挺好,那纸质房契放家里也没啥用,自己爽一下而已。
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作者:
Momoma
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:51)
发表:2023-03-06 16:50:00 31楼
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条例早就改了+ 1
可以自己上土地管理局网站查询下载电子版本
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作者:
misspanda
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:96)
发表:2023-03-06 17:30:53 32楼
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在 曦哥 的大作中提到:
你说的是公寓还是组屋?组屋还清是没有纸制房契的,当然也没有律师费。
祖屋还清不需要律师吗
借帖子请教一下 祖屋还清银行贷款 需要找律师吗?还是通知银行还清就可以了?
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曦哥
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:791)
发表:2023-03-06 19:13:51 33楼
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在 misspanda 的大作中提到:
祖屋还清不需要律师吗借帖子请教一下 祖屋还清银行贷款 需要找律师吗?还是通知银行还清就可以了?
我这里update一下
由于一次还清要提前三个月通知,而部分还清只要一个月。为了省两个月的利息,我采取了部分还清的方法,留了几百块没还,所以我现在不涉及到拿房契和律师费的问题。
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作者:
dengguanquelou
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:206)
发表:2023-03-07 07:43:17 34楼
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在 hula 的大作中提到:
有点不对吧。。国内贷款利率都5.x%,还的利息也就大概是80%-100%的贷款本金。 前几年利率低的时候(新加坡),1.x%,换的利息也就大概不到20%的贷款本金。 4.x%的利率,不太可能利息是贷款本金的2倍吧。。
国内是等额本金
这边是等额本息
国内优先还本金
这边优先还利息
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