买方中介的耐心是有限的
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作者:朵朵樱桃 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5835) 发表:2017-10-01 19:20:53  21楼
欢迎楼主考证自己看
搜了搜RES课程和考试
无意中搜到本坛著名中介们的合影一张,就好奇谁是谁,名字和照片怎么对得上号。知道的能pm一下吗
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73468) 发表:2017-10-01 19:51:11  22楼
搜了搜RES课程和考试无意中搜到本坛著名中介们的合影一张,就好奇谁是谁,名字和照片怎么对得上号。知道的能pm一下吗
哎哟 别人问你资讯就不肯梭~ 你问别人资讯又勤的很
像话吗
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1048) 发表:2017-10-01 19:51:35  23楼
视情况而定
换个角度看问题,一般看过十套以上还没有明确方向,手头有客户,确实比较忙的话,不少中介会选择放弃,觉得没有必要浪费时间. 不排除有耐心的中介,可以带客户看到三十套以上,中介最头痛碰到有选择综合症的客户,看得越多,越是做不了决定.

至于买卖价格,不是中介不帮忙,而是一个交易的达成,必须满足willing seller & willing buyer这个条件,有时候确实做不了太多.谈判需要技巧,也要看买卖双方的心态,大多数情况下,中介的主要任务是帮忙找到合适的房子,促成交易,保障交易的顺利进行.
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作者:朵朵樱桃 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5835) 发表:2017-10-01 19:56:58  24楼
哎哟 别人问你资讯就不肯梭~ 你问别人资讯又勤的很像话吗
现在不用问了
我已经自己figure out谁是谁了,允许我仰慕一下
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作者:togaf8 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:538) 发表:2017-10-01 21:12:49  25楼
没找中介
感觉自己看房比较自在,不买也不内疚。
至于讨价还价呢,去看看相关公寓最近的transaction 心里对价位多少有个底。
交易过程中,在本坛讨教了很多,承蒙热心坛友不吝赐教,交易过程顺利。
如果不是很诚心买,还是自己慢慢看,别麻烦中介了。
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作者:朵朵樱桃 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5835) 发表:2017-10-01 21:42:52  26楼
沙发~ 目测本座赢了 果然不存在买家中介
我查了CEA网站
所有中介都登记在册的,我的中介确实真有其人,但是他骗了我说more than 8 years of experience,CEA显示才两年。这也太离谱了吧
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73468) 发表:2017-10-01 22:11:00  27楼
现在不用问了我已经自己figure out谁是谁了,允许我仰慕一下
你的仰慕太廉价太虚伪了
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作者:robinz (等级:2 - 初出茅庐,发帖:103) 发表:2017-10-02 08:34:53  28楼
我查了CEA网站所有中介都登记在册的,我的中介确实真有其人,但是他骗了我说more than 8 years of experience,CEA显示才两年。这也太离谱了吧
CEA
你知道CEA 是哪年才有的? 不管多老的中介 在CEA 里面都是从CEA 开始运作的那年才登记注册的
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1048) 发表:2017-10-02 09:10:10  29楼
我查了CEA网站所有中介都登记在册的,我的中介确实真有其人,但是他骗了我说more than 8 years of experience,CEA显示才两年。这也太离谱了吧
CEA成立于2010年
所有的中介从2011年往后必须注册,注册时间只有两年,那么他也就两年的中介经验,否则早就被其他中介告了,根本别指望有中介资格证书。
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作者:朵朵樱桃 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5835) 发表:2017-10-02 09:14:45  30楼
CEA成立于2010年所有的中介从2011年往后必须注册,注册时间只有两年,那么他也就两年的中介经验,否则早就被其他中介告了,根本别指望有中介资格证书。
那也说不通啊
我查了卖方中介注册日期是2011年,但我的买方中介注册日期是2015年。我的中介说他从业8年,如果从CEA成立算起,注册日期应该是2011年才对。还是对不上啊
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作者:朵朵樱桃 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5835) 发表:2017-10-02 09:18:34  31楼
我们确实有区别的我第一套房子,我记得好清楚,黄昏,我跟我同事去看的,看中了,心情激动,叫我妹妹妹夫赶紧来看看,第二天就交押金了,当时除了这套房子以外,我只看过一个楼盘, 第二套房子就是现在住的,花了一天的时间跟我老公看了一天可以选择的房子(包括了很多套),第二天去HDB选房了,一住十年,其间工作,生娃一个两个,换工作两次,再就业。。。第三套,我动了心思买,发短信给老公,老公去看了,当晚讨论,他提出反对意见,(包括,要卖现在组屋,他很喜欢目前住的,包括市场价没见底,可以把钱拿去投资云云,包括,要买的房子地段并不那么好,等等等等),我说你跟我去看看再说,前后不到一周我们就准备好东西签约了,然后我,现在在卖组屋了。11年,中间还穿插了我家公家婆买房子一套,我父母买养老公寓一套,建养老楼房一栋,我们作为七十年代出生的人,不但不能啃老,都还要出主意加经济赞助,这一切,其实不说明什么,大家个性不同,所以无可厚非,生活是你自己的,中介成千上万个,只能是你生命中的过客,包括我和广大网友,今天在明天不一定在(线),你完全可以按照自己喜欢的路线来进行。每过一天,我不能说房价就会上涨或者下跌,我不是神,我只能说,我们的生命就少一天,问问自己,是不是 (more...)
好长啊
层主好能码字。你这段内容这么丰富,应该单独开贴啊!最后那几句触动到我了,实际上我并不知道到底我要什么样的生活方式,在买房卖房这件事上,我可没你那么坚定不移,我一直在动摇不定。
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作者:SGbb (等级:3 - 略知一二,发帖:288) 发表:2017-10-02 10:00:34  32楼
好长啊层主好能码字。你这段内容这么丰富,应该单独开贴啊!最后那几句触动到我了,实际上我并不知道到底我要什么样的生活方式,在买房卖房这件事上,我可没你那么坚定不移,我一直在动摇不定。
所以你抓住了自己的key point
那就是动摇,follow your heart 要就要 不要就不要 对于我来说 是很简单的事情,要?为什么要?不要?为什么不要?一比较就出来了。
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3175) 发表:2017-10-02 10:33:58  33楼
那也说不通啊我查了卖方中介注册日期是2011年,但我的买方中介注册日期是2015年。我的中介说他从业8年,如果从CEA成立算起,注册日期应该是2011年才对。还是对不上啊
看看中介执照号码就是了
能有8年经验的
应该是R00 R01 R02
最不济 R03开头了。
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作者:朵朵樱桃 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5835) 发表:2017-10-02 10:45:46  34楼
看看中介执照号码就是了能有8年经验的 应该是R00 R01 R02 最不济 R03开头了。
谢谢大牛中介指点
我看了一下,是R02开头的,这算什么级别呢?
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作者:人在狮城2016 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2238) 发表:2017-10-02 10:56:39  35楼
谢谢大牛中介指点我看了一下,是R02开头的,这算什么级别呢?
扒中介
跟你买房有什么直接关系吗?不喜欢就换人呗!
看你买个房真费劲。
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作者:朵朵樱桃 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5835) 发表:2017-10-02 11:03:11  36楼
扒中介跟你买房有什么直接关系吗?不喜欢就换人呗! 看你买个房真费劲。
只是好奇看了一下
政府网站本来就是给公众服务的,我好奇看一眼又惹到你了?又没搜你
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3175) 发表:2017-10-02 11:05:16  37楼
谢谢大牛中介指点我看了一下,是R02开头的,这算什么级别呢?
CEA 刚刚成立
第一批拿牌的人。
00-03 排名不分先后。
至少7年经验了。
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作者:朵朵樱桃 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5835) 发表:2017-10-02 11:10:13  38楼
CEA 刚刚成立第一批拿牌的人。 00-03 排名不分先后。 至少7年经验了。
明白了
看来我有点冤枉人家了,幸好有业内人士指教,不胜感谢!
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3175) 发表:2017-10-02 11:11:06  39楼
我觉得 不是说中介耐心有极限
应该是任何人的耐心都有极限
至于极限在哪里 什么叫做有耐心
这个太主观 就不说了。
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作者:朵朵樱桃 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5835) 发表:2017-10-02 11:14:13  40楼
CEA 刚刚成立第一批拿牌的人。 00-03 排名不分先后。 至少7年经验了。
但是我还有一点不明白
如果是第一批拿牌,为什么reg. period从2015年起呢?这两者有点矛盾啊
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