视情况而定
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1063) 发表:2017-10-01 19:51:35  楼主  关注此帖
买方中介的耐心是有限的刚开始看房时,是没有请中介的。自己在网上查好了,给卖方中介打个电话就约好看房了。有次看公寓A时,某个卖方中介殷勤自荐要当我们的买方中介,看对方实在太热情,言语又动听就同意了。 然后就开启了中介带着看房的模式。告诉对方我们感兴趣的区域,面积,预算等,就等着他周末带我们看房了。倒是真省心,但心里会犯嘀咕:他真的会下功夫帮忙找到最合适的吗? 接下来就是中介展示劳动成果了。第一周,看了公寓B的四套房,花了一个多小时。 第二周,中介说公寓A有个deal,又带我们回去看了一次,就等着我们签OTP了,可惜我们放弃了。 第三周,中介又带我们看公寓A的两个单位,其中一个装修不错有点喜欢。此外还看了公寓C的两个单位。 第四周,我们提出去装修不错的那个单位晚上再看一次。之后我们出价了但屋主reject了。 第五周,我们提出能不能帮忙找找公寓D和E的房子。中介开始顾左右而言他,阳奉阴违。表面上说好好,我帮你找。结果完全没下文。到了周末就找借口owner is not available this weekend。问他某单位是不是在名校一公里内,他说我帮你查,但三天都没消息,最后我自己去onemap查到了,还真不是。 看这样子中介态度开始很消极了,是要把我们晾起来的节奏吗?这么说 (more...)
视情况而定
换个角度看问题,一般看过十套以上还没有明确方向,手头有客户,确实比较忙的话,不少中介会选择放弃,觉得没有必要浪费时间. 不排除有耐心的中介,可以带客户看到三十套以上,中介最头痛碰到有选择综合症的客户,看得越多,越是做不了决定.

至于买卖价格,不是中介不帮忙,而是一个交易的达成,必须满足willing seller & willing buyer这个条件,有时候确实做不了太多.谈判需要技巧,也要看买卖双方的心态,大多数情况下,中介的主要任务是帮忙找到合适的房子,促成交易,保障交易的顺利进行.
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1063) 发表:2017-10-02 09:10:10  2楼
我查了CEA网站所有中介都登记在册的,我的中介确实真有其人,但是他骗了我说more than 8 years of experience,CEA显示才两年。这也太离谱了吧
CEA成立于2010年
所有的中介从2011年往后必须注册,注册时间只有两年,那么他也就两年的中介经验,否则早就被其他中介告了,根本别指望有中介资格证书。
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