持有公寓vs卖掉公寓买EC
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作者:飞侠 (等级:5 - 略有小成,发帖:845) 发表:2023-08-11 18:30:13  21楼
做梦呢
可别被忽悠,谁说现在的ec买了后一定还能赚50万的,能赚这么多的那是ec尺价700左右的时候,政府也看到了这个问题,所以把ec尺价几乎翻倍,以后还上哪来这么大的利润空间。condo也是,上一轮买在13年高点的,现在也就不赔小赚一点吧,每年3%… 真敢想
如果接下来一些年新加坡房价能像中国过去那些年一样的大牛市,那可能还有这样的利润,但继续大牛市的可能性有多大?发展商都不愿意标地了。现在租房市场上大把的ready to move的房子,能支撑房价牛市?
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作者:大好人 (等级:8 - 融会贯通,发帖:2767) 发表:2023-08-13 09:17:05  22楼
做梦呢可别被忽悠,谁说现在的ec买了后一定还能赚50万的,能赚这么多的那是ec尺价700左右的时候,政府也看到了这个问题,所以把ec尺价几乎翻倍,以后还上哪来这么大的利润空间。condo也是,上一轮买在13年高点的,现在也就不赔小赚一点吧,每年3%… 真敢想 如果接下来一些年新加坡房价能像中国过去那些年一样的大牛市,那可能还有这样的利润,但继续大牛市的可能性有多大?发展商都不愿意标地了。现在租房市场上大把的ready to move的房子,能支撑房价牛市?
每年3%只是平均通货膨胀
根据72法则,每年3%需要24年才增加一倍。你只要想想从1999年起,小贩中心食物有没有翻倍?租金有没有翻倍?医疗保险价格有没有.翻倍?拥车证价格有没有翻倍?大学生起薪有没有翻倍?公寓价格根本不需要牛市,赶上平均通货膨胀就能24年翻倍。
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作者:colinsin2021 (等级:3 - 略知一二,发帖:202) 发表:2023-08-13 15:29:44  23楼
能买EC还是买吧。拿点阿公的钱
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作者:shengdanlr (等级:2 - 初出茅庐,发帖:233) 发表:2023-08-28 14:52:25  24楼
就算买EC的条件都满足
你有考虑过EC也是需要抽签的,有种情况是:卖了condo租了30个月房子等到ec抽签的时候,没抽到或者抽到靠后的号码,剩下的房子你根本不想要,因为ec最少要自住5年,毕竟也不能太委屈自己
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