HDB HUB 偶遇
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-23 11:46:56　 21楼
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在 Freki 的大作中提到：
我咋记得ＢＴＯ夫妻双方必须都是owner呢无论是SC+SC还是ＳＣ＋ＰＲ
可以的，非常确定
applicant 放公民

occupier 放另外一个和孩子
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作者：小傻瓜乖乖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：534) 发表：2017-05-23 12:12:58　 22楼
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在 DengWei 的大作中提到：
针对你的这种情况，如果PR薪水不高，需要多一个人贷款，按照公民第二套来算。她一个人买的话算PR第一套。
按照你的意思，应该
两个人都转公民，薪水低的做祖屋owner,薪水高的做公寓owner,这样最省税，对吗？
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作者：海内 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：248) 发表：2017-05-23 12:32:18　 23楼
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在 小傻瓜乖乖 的大作中提到：
按照你的意思，应该两个人都转公民，薪水低的做祖屋owner,薪水高的做公寓owner,这样最省税，对吗？
是的，两个公民最省税。不过
现实情况， 很可能工资高的要做hdb owner. 低的做condo owner。 因为贷款额度的限制。
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作者：whisper (等级：2 - 初出茅庐，发帖：179) 发表：2017-05-23 13:06:18　 24楼
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如果申请BTO的时候两个人都放了owner
现在把一个改成essential occupier的话，是算transfer of flat ownership不？那是不是要满足他的eligibility才行？具体怎么操作呢？

http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/living-in-an-hdb-flat/changing-owners-occupiers/transfer-of-flat-ownership
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-23 15:56:28　 25楼
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在 whisper 的大作中提到：
如果申请BTO的时候两个人都放了owner现在把一个改成essential occupier的话，是算transfer of flat ownership不？那是不是要满足他的eligibility才行？具体怎么操作呢？ http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/living-in-an-hdb-flat/changing-owners-occupiers/transfer-of-flat-ownership
可以改的
login myhdb, under new flat, 可以联系你的负责人要求填写新表格，手续费400-600块。
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作者：wangpp425 (等级：3 - 略知一二，发帖：604) 发表：2017-05-23 16:04:15　 26楼
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在 DengWei 的大作中提到：
可以改的login myhdb, under new flat, 可以联系你的负责人要求填写新表格，手续费400-600块。
那这样的话 贷款会影响，然后...
需要cash top-up对吗？可以改成SC 99% + SPR 1%，然后MOP五年后，SPR把1%卖给SC,这样操作吗？这样的话是不是就可以用两个人做贷款，然后MOP五年后买卖1%的时候 只针对1%交SSD? 内部转换完毕，空出SPR再买第二套...
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-23 16:31:47　 27楼
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在 wangpp425 的大作中提到：
那这样的话 贷款会影响，然后...需要cash top-up对吗？可以改成SC 99% + SPR 1%，然后MOP五年后，SPR把1%卖给SC,这样操作吗？这样的话是不是就可以用两个人做贷款，然后MOP五年后买卖1%的时候 只针对1%交SSD? 内部转换完毕，空出SPR再买第二套...
decoupling 现在不能动用在组屋上，
所以1/99的分法没有意义。
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作者：mirage (等级：2 - 初出茅庐，发帖：2234) 发表：2017-05-23 17:14:47　 28楼
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不知道对woodleigh village
升值空间怎么看
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-23 20:09:40　 29楼
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在 mirage 的大作中提到：
不知道对woodleigh village升值空间怎么看
hdb bto 是赚多赚少的问题
极少能亏钱
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作者：lnj2008 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：114) 发表：2017-05-23 20:37:17　 30楼
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在 DengWei 的大作中提到：
可以的，非常确定applicant 放公民 occupier 放另外一个和孩子
occupier可以主动付款吗？
自己愿意付，还不让吗？
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-23 20:54:48　 31楼
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在 lnj2008 的大作中提到：
occupier可以主动付款吗？自己愿意付，还不让吗？
occupier 付现金可以的：）
cpf/贷款方面，ovcupier就帮不上了
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作者：芒果妈 (等级：3 - 略知一二，发帖：930) 发表：2017-05-23 21:13:07　 32楼
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在 DengWei 的大作中提到：
hdb bto 是赚多赚少的问题极少能亏钱
金文泰，大巴窑
皇后镇的bto这么贵，7，80几万买HDB，以后卖的出去吗？！
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作者：海内 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：248) 发表：2017-05-24 10:00:19　 33楼
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求问：为什么以后保留组屋住公寓的话， 建议买四房？
是租金回报率最高吗， 还是其他考虑？谢谢。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-24 10:40:40　 34楼
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在 芒果妈 的大作中提到：
金文泰，大巴窑皇后镇的bto这么贵，7，80几万买HDB，以后卖的出去吗？！
BTO还是有增值潜力
相对市区二手组屋组屋，10-15万的差价还是赚得了。楼层一定要好
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作者：lauchris (等级：5 - 略有小成，发帖：1366) 发表：2017-05-24 10:57:48　 35楼
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在 DengWei 的大作中提到：
BTO还是有增值潜力相对市区二手组屋组屋，10-15万的差价还是赚得了。楼层一定要好
加上政府的 grant 和时间租房成本
感觉现在bto 比之前赚的少很多了
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作者：mirage (等级：2 - 初出茅庐，发帖：2234) 发表：2017-05-24 11:40:51　 36楼
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在 lauchris 的大作中提到：
加上政府的 grant 和时间租房成本感觉现在bto 比之前赚的少很多了
为等bto租房肯定是不值得的
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-24 12:10:32　 37楼
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在 海内 的大作中提到：
求问：为什么以后保留组屋住公寓的话， 建议买四房？是租金回报率最高吗， 还是其他考虑？谢谢。
四房租金回报比5房高。
成本低，经济压力小。房间数量一样能满足一家5口的需要。公积金津贴也是多点，所以4房会比较适合。
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作者：荷花儿 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：230) 发表：2017-05-24 12:54:54　 38楼
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可以的，非常确定applicant 放公民 occupier 放另外一个和孩子
this also applied to resale hdb?
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作者：taetae (等级：2 - 初出茅庐，发帖：112) 发表：2017-05-24 13:04:51　 39楼
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还没去看问一下
除了woodleigh还有没有什么其他推荐的?
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-05-24 13:14:00　 40楼
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在 荷花儿 的大作中提到：
this also applied to resale hdb?
可以的
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