华新 - Redhill Condo 值得买吗

在 vickychen 的大作中提到：

目前不是，不过很感兴趣。你要是有感兴趣的房子或感兴趣的区域，我也可以去查查。我自己做的功课发现即使在房地产市场比较冷淡的时候，有的人还是能买到非常不错的房子。机会是留给有准备的人的！

有没有性价比高，地理位置好

周围又有好小学的楼盘推荐啊？

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在 DanlKun 的大作中提到：

有没有性价比高，地理位置好周围又有好小学的楼盘推荐啊？

要看你预算是多少吧。

前几天有个帖子你可以参考一下。
http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_12858636
名校多数也不是住得近就包进，要做做功课分析下进去的概率，才不会到时失望。

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看你要什么样的生活了

要生活方便，tiong bahru的meraprime最好；redhill的metropolitan, ascentia sky, queenstown的the queens和commonwealth tower都不能比

要安静，redhill附近的mon jervois周围都是高档洋房，在新加坡是难得的人烟稀少的地方，当然离地铁站就比较远了

the crest, tanglin view则在以上两类之间

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在 DengWei 的大作中提到：

如果家里有人分别在西部，中部/东部做工那就应该在redhill, queenstown, tiong bahru 买。tiong bahru mrt 地点最好，redhill 和 Queenstown 各有千秋.redhill mrt 那里还有两个空地，接下来也会兴建公寓。其中一个的1楼会是商场。redhill 靠近游泳池，queenstown靠近ikea和polyclinic.印象中，这三个地方周围的小学都不是什么名校。

能指出redhill哪两块空地要兴建公寓吗？多谢

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面对地铁站的那段，1楼是shop, 旁边那段是单纯住宅区，plot ratio和现有公寓一样

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在 DengWei 的大作中提到：

面对地铁站的那段，1楼是shop, 旁边那段是单纯住宅区，plot ratio和现有公寓一样 (more...)

所以你就会明白为什么Alex residences

朝向东的单位会比较贵。 alex residences, 最好的是朝东，朝北次之。

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在 DengWei 的大作中提到：

所以你就会明白为什么Alex residences朝向东的单位会比较贵。 alex residences, 最好的是朝东，朝北次之。

朝东的面向泳池

谢谢您的信息了。。。赞一个

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在蝶舞的大作中提到：

朝东的面向泳池谢谢您的信息了。。。赞一个

redhill 没有shopping mall，不好

Redhill, queentown, commonwealth 的缺点是没有shopping mall，没有好的学校

我觉得mall 挺好的。可以带孩子去逛。买东西呀，图书馆呀方便

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在 DengWei 的大作中提到：

所以你就会明白为什么Alex residences朝向东的单位会比较贵。 alex residences, 最好的是朝东，朝北次之。

Alex面东的朝向景色确实不错

不过就是户型房间太小了，以后有两个孩子就住不下了。。

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在 Chels 的大作中提到：

Alex面东的朝向景色确实不错不过就是户型房间太小了，以后有两个孩子就住不下了。。

只能说要考虑家庭需要，只能买alex residences的三房+utility room. 最大不过95平米

好的地方是3个房间都可以放下双人床，不过想要个书桌嘛，就要看能不能挤进去。
最近卖的非常不好，今年基本每个月的sales都是单位数，尤其是highline residences 一出，那个project IC 的脸都变色了。
TOP 3 SEP SALES : HIGHLINE RESI, SEVENTY ST PATRICKS, LAKEVILLE.
潜在客户都被highline resi 抢走了。接下来这个项目要怎么继续做下去，相信大家都会预料得到。

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在 DengWei 的大作中提到：

只能说要考虑家庭需要，只能买alex residences的三房+utility room. 最大不过95平米好的地方是3个房间都可以放下双人床，不过想要个书桌嘛，就要看能不能挤进去。最近卖的非常不好，今年基本每个月的sales都是单位数，尤其是highline residences 一出，那个project IC 的脸都变色了。 TOP 3 SEP SALES : HIGHLINE RESI, SEVENTY ST PATRICKS, LAKEVILLE. 潜在客户都被highline resi 抢走了。接下来这个项目要怎么继续做下去，相信大家都会预料得到。

Crest今天出价钱了

比第一次launch好不少啊，能问下你觉得怎么样吗？

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在 vickychen 的大作中提到：

再帮楼主算下 gross rental yield两房，786 sqft，$1.08 mil, 租金4,200, 4200*12/1080000=4.7%. 三房，1399 sqft，$1.74 mil, 租金 5,500, 5500*12/1740000=3.8%. 大体上说，两房比较容易卖也容易租，因为总价或租金都比较低。你可以查下URA上公寓成交价，多做做功课再决定。感叹一下，楼主明明就是壕嘛，干嘛否认? 哈哈。

这样看来那边的condo租金不错啊

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在 Chels 的大作中提到：

Crest今天出价钱了比第一次launch好不少啊，能问下你觉得怎么样吗？

比最初new launch时便宜了8%~10%。

现在从这个月16~19号，只限3天。有特别10%+10%的特价。
1房635sf, 977k起，2房797sf, 1,278mil 起， 3房1,044sf, 1,779mil 起，dual key 也有。
这个价钱是昨天从发展商那里刚收到的，以前是我们huttons 在做marketing, 前几个星期他们拿回，重新定价，好像找了ERA 和他们自己的SALES TEAM 一起卖。我们现在是直接和发展商团队打交道。他们说现在这个项目不再降价钱，这个就是他们的底线。

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