【房】什么样的情况租房比买房划算?
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作者:青锋明 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10495) 发表:2022-08-15 14:58:14  21楼
如果能签五年或以上的长期租约,我选择租房
关键是,层主在家说了算吗
哈哈。。。
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作者:BlancNoir (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1804) 发表:2022-08-15 15:08:29  22楼
如果能签五年或以上的长期租约,我选择租房
同意这个
就是长期租约定价很难。 多少通胀要考虑进去。 长期租约如果可以转售,价格设定可以抵御租金通胀。那就最好了。

说得极端点,如果租约是99年,那不是相当于开发商和政府买地时候的价格了么。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73468) 发表:2022-08-15 15:49:39  23楼
单从经济角度考虑,租房很多时候比买房划算不过搬家真是很烦,同一套房租了七年多还要继续租的飘过
你草率了。。。 租房七年得和买房七年然后卖掉一起比
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作者:青锋明 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10495) 发表:2022-08-15 15:58:12  24楼
你草率了。。。 租房七年得和买房七年然后卖掉一起比
哈哈,小牛是个案,不是普遍
不能鼓励大家在这点上学习小牛。居者有其屋,对绝大多数人来说,安居才能乐业,才有牵挂,才有负担,才有认真工作生活的动力以及在做出一些重要选择的时候,采取更加务实和更加负责任的做法。
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作者:小馋牛 (等级:17 - 华新水桶,发帖:32026) 发表:2022-08-15 16:32:44  25楼
你草率了。。。 租房七年得和买房七年然后卖掉一起比
买了又卖多麻烦~~
卖了还要找房子住,不是很了解房地产市场的话可能还亏一笔。。
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作者:小馋牛 (等级:17 - 华新水桶,发帖:32026) 发表:2022-08-15 16:35:25  26楼
哈哈,小牛是个案,不是普遍不能鼓励大家在这点上学习小牛。居者有其屋,对绝大多数人来说,安居才能乐业,才有牵挂,才有负担,才有认真工作生活的动力以及在做出一些重要选择的时候,采取更加务实和更加负责任的做法。
无债一身轻
确实觉得没啥责任感,觉得分分钟可以搬去东南亚小国躺平( ̄▽ ̄) 现在主要是讨厌搬家,如果确定一直不买房的话就果断断舍离,一两个行李箱这儿住几年那儿住几年,一辈子没多久多体验下~
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作者:fqfp (等级:3 - 略知一二,发帖:4006) 发表:2022-08-15 16:49:03  27楼
一直不买房,风险很大的
房地产是国家的重要支柱,一个正常的国家都会让房地产长期稳定的发展,这就决定了房产在长期来看是稳步上涨的。一直不买房,等于在做空房地产,风险很大。本来可以上车的,到后来发现都上不去了。
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作者:小馋牛 (等级:17 - 华新水桶,发帖:32026) 发表:2022-08-15 18:00:50  28楼
一直不买房,风险很大的房地产是国家的重要支柱,一个正常的国家都会让房地产长期稳定的发展,这就决定了房产在长期来看是稳步上涨的。一直不买房,等于在做空房地产,风险很大。本来可以上车的,到后来发现都上不去了。
为什么非得上去呢
非得买个房子不可的话,普吉海边bungalow也不贵啊
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作者:emilia (等级:2 - 初出茅庐,发帖:918) 发表:2022-08-16 11:17:47  29楼
就是说,
居住只算钱吗?心理状态就不算了吗...
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作者:BlancNoir (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1804) 发表:2022-08-16 17:13:31  30楼
就是说,居住只算钱吗?心理状态就不算了吗...
心理状态比较难量化比较
而且现在不是共享经济么?连衣服这种个人的东西都有租的。

有些国家租房还是非常普遍的。 比如德国住房市场超过一半是租住的。

如果租期延长到5-10年,那实际上和自己拥房一样啊。自己拥房5-10年也很有可能卖掉了。 其实自己拥房5-10年内房子是抵押给银行拿贷款的吧。还不出贷款屋子就是银行的。

但是很理解拥有的感觉,永恒的感觉。比如结婚一定是买钻戒,不会去租。
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作者:eyesonme (等级:3 - 略知一二,发帖:1330) 发表:2022-08-16 19:47:55  31楼
都有经验
之前买的新盘 看看图纸就买的 什么也不懂 以为会租给别人 拿到了房又觉得新的租给人家亏 就自己住了 不喜欢朝向和户型 还是勉强住了快8年 由于买在了高点 去年才解套 但是又遇到一个高点 实在不敢再贸然承诺了 现在租房 很喜欢朝向和户型 也OK买下来 但是房东不想卖 那就租着咯 虽然钱是消费掉了 但是不租也真不确定这个房子值得买 个有得失别算太清楚吧
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作者:fqfp (等级:3 - 略知一二,发帖:4006) 发表:2022-08-16 19:50:21  32楼
心理状态比较难量化比较而且现在不是共享经济么?连衣服这种个人的东西都有租的。 有些国家租房还是非常普遍的。 比如德国住房市场超过一半是租住的。 如果租期延长到5-10年,那实际上和自己拥房一样啊。自己拥房5-10年也很有可能卖掉了。 其实自己拥房5-10年内房子是抵押给银行拿贷款的吧。还不出贷款屋子就是银行的。 但是很理解拥有的感觉,永恒的感觉。比如结婚一定是买钻戒,不会去租。
这就是整个社会层面的问题了
需要整个社会三观要正,房价控制得当,法律法规完善,租客利益得到充分保障。这样租房还说得过去。
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作者:小馋牛 (等级:17 - 华新水桶,发帖:32026) 发表:2022-08-16 23:28:02  33楼
心理状态比较难量化比较而且现在不是共享经济么?连衣服这种个人的东西都有租的。 有些国家租房还是非常普遍的。 比如德国住房市场超过一半是租住的。 如果租期延长到5-10年,那实际上和自己拥房一样啊。自己拥房5-10年也很有可能卖掉了。 其实自己拥房5-10年内房子是抵押给银行拿贷款的吧。还不出贷款屋子就是银行的。 但是很理解拥有的感觉,永恒的感觉。比如结婚一定是买钻戒,不会去租。
结婚也不一定要买钻戒
连婚戒都没买的懒人飘过
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2022-08-17 07:01:24  34楼
结婚也不一定要买钻戒连婚戒都没买的懒人飘过
这玩意儿不是应该老公买么
没买钻戒的估计不少,婚戒肯定大部分还是都买的
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作者:小馋牛 (等级:17 - 华新水桶,发帖:32026) 发表:2022-08-17 08:23:47  35楼
这玩意儿不是应该老公买么没买钻戒的估计不少,婚戒肯定大部分还是都买的
可能是我
没啥仪式感,懒得搞这套东西。。
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作者:青锋明 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10495) 发表:2022-08-17 09:16:05  36楼
可能是我没啥仪式感,懒得搞这套东西。。
歪楼了
本楼是租房 vs. 买房
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作者:fqfp (等级:3 - 略知一二,发帖:4006) 发表:2022-08-17 09:45:14  37楼
可能是我没啥仪式感,懒得搞这套东西。。
这才是明白人
钻石除了那些特别大的,剩下的那些小钻碎钻,都是收智商税。因为一旦买了,就砸手里了。没有任何的使用价值,没有保值能力。
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作者:青锋明 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10495) 发表:2022-08-17 10:09:29  38楼
这才是明白人钻石除了那些特别大的,剩下的那些小钻碎钻,都是收智商税。因为一旦买了,就砸手里了。没有任何的使用价值,没有保值能力。
另一个可能的原因是
小牛的队友是Tiffany的金主之一,小牛可能觉得吧,戴10卡拉以下呐,不好意思面对队友和队友同事们;戴10卡拉以上呐,不好意思面对华新小伙伴们,所以,干脆。。。
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作者:小馋牛 (等级:17 - 华新水桶,发帖:32026) 发表:2022-08-17 10:14:58  39楼
另一个可能的原因是小牛的队友是Tiffany的金主之一,小牛可能觉得吧,戴10卡拉以下呐,不好意思面对队友和队友同事们;戴10卡拉以上呐,不好意思面对华新小伙伴们,所以,干脆。。。
.....
我做决定一般看自己心情,很少考虑咋面对谁 ;)
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作者:qjkk (等级:2 - 初出茅庐,发帖:526) 发表:2022-08-17 12:46:10  40楼
都有经验之前买的新盘 看看图纸就买的 什么也不懂 以为会租给别人 拿到了房又觉得新的租给人家亏 就自己住了 不喜欢朝向和户型 还是勉强住了快8年 由于买在了高点 去年才解套 但是又遇到一个高点 实在不敢再贸然承诺了 现在租房 很喜欢朝向和户型 也OK买下来 但是房东不想卖 那就租着咯 虽然钱是消费掉了 但是不租也真不确定这个房子值得买 个有得失别算太清楚吧
就算平价卖掉了 8年里也省了不少租金
这也算是收益
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