【房】什么样的情况租房比买房划算？现在可以算么？　 特别是比较贵的房子。比如 500万的房子，月租金在1万。也就是租售比在 2.4%。 　 买房的话，首付加税 145万。 银行贷款375万利息 （3%）部分每月约 9000 （递减）。 公寓管理费加房产税每月500。 首付145万假设投资年回报5%。每月6000。（实际每月房贷本金交付部分也有投资机会成本 递增）买房共计机会成本 每月 15500。 　 租房机会成本 月租金 10000 + 房子增值部分。 也就是房价必须年增值 1.5% 以上，买房才是划算的。这么分析对么？ 漏了什么么？谢谢。 　 声明：不是说大家不要买第一套房，而是说已经有房想要提升的家庭，如果口袋暂时紧，租房3-5年好像也不会错过太多？ 特别是如果现在小房子租售比比想要搬去的大房子租售比高的话。 　该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-08-15 22:00:01。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2022-08-17 22:00:14。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2022-08-20 22:00:10。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主9分以及13华新币，时间：2022-08-23 22:00:13。 (more...)

你草率了。。。 租房七年得和买房七年然后卖掉一起比

哈哈，小牛是个案，不是普遍不能鼓励大家在这点上学习小牛。居者有其屋，对绝大多数人来说，安居才能乐业，才有牵挂，才有负担，才有认真工作生活的动力以及在做出一些重要选择的时候，采取更加务实和更加负责任的做法。

一直不买房，风险很大的房地产是国家的重要支柱，一个正常的国家都会让房地产长期稳定的发展，这就决定了房产在长期来看是稳步上涨的。一直不买房，等于在做空房地产，风险很大。本来可以上车的，到后来发现都上不去了。

心理状态比较难量化比较而且现在不是共享经济么？连衣服这种个人的东西都有租的。 有些国家租房还是非常普遍的。 比如德国住房市场超过一半是租住的。 如果租期延长到5-10年，那实际上和自己拥房一样啊。自己拥房5-10年也很有可能卖掉了。 其实自己拥房5-10年内房子是抵押给银行拿贷款的吧。还不出贷款屋子就是银行的。 但是很理解拥有的感觉，永恒的感觉。比如结婚一定是买钻戒，不会去租。

这玩意儿不是应该老公买么没买钻戒的估计不少，婚戒肯定大部分还是都买的

另一个可能的原因是小牛的队友是Tiffany的金主之一，小牛可能觉得吧，戴10卡拉以下呐，不好意思面对队友和队友同事们；戴10卡拉以上呐，不好意思面对华新小伙伴们，所以，干脆。。。

哎哟咱俩怎么这么像！ 我也是租房一族的拥护者，也没有买婚戒。 哈哈！

嗯嗯，确实不同的体验我搬来后种植了一大批月季。如果不是因为租了顶楼，我可能不会有这种体验（反正，买房子就基本没想过要买顶楼）。有人问我，如果房东不租了，这些植物花卉怎么办，没关系，就断舍离了。 (more...)