最近感觉新一波银行降息大战了,说好的加息呢?大家怎么看?
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20599) 发表:2017-04-06 10:06:18  41楼
顺道咨询一下买的condo,买时under一个人名,但贷款用两个人名,现在refinance的话可以把贷款换到屋主一个人名下吗?
可以
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20599) 发表:2017-04-06 10:07:09  42楼
0.6 是第一年还是一直0.6 ?银行也太傻了吧。倒贴钱?
0.6%只是浮动指数本身数值
没有额外附加了
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20599) 发表:2017-04-06 10:20:33  43楼
0.6 是第一年还是一直0.6 ?银行也太傻了吧。倒贴钱?
银行不傻
这是头三年0.6%或者0.65%, 新开盘第一年基本没贷款,但是依然算贷款促销期,所以一年浪费了;第二年10%-20%多贷款;第三年只要还没TOP,贷款最多40%,大头是TOP增加到65%贷款,那时候利息就起了。
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作者:vickychen (等级:7 - 出类拔萃,发帖:10668) 发表:2017-04-06 10:21:01  44楼
0.6 是第一年还是一直0.6 ?银行也太傻了吧。倒贴钱?
第一年到第四年,或到TOP
看哪个先到.
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作者:gislaine (等级:3 - 略知一二,发帖:224) 发表:2017-04-06 10:41:01  45楼
dbs 的贷款, 还没top, 没有lockin
可以reprice吗
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20599) 发表:2017-04-06 11:33:37  46楼
dbs 的贷款, 还没top, 没有lockin可以reprice吗
好像不可以吧,起码TOP了
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作者:vitesse (等级:4 - 马马虎虎,发帖:3721) 发表:2017-04-06 11:38:05  47楼
银行不傻这是头三年0.6%或者0.65%, 新开盘第一年基本没贷款,但是依然算贷款促销期,所以一年浪费了;第二年10%-20%多贷款;第三年只要还没TOP,贷款最多40%,大头是TOP增加到65%贷款,那时候利息就起了。
问题是3年后可以refiance了啊
我觉得绝对是赔本生意
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作者:vitesse (等级:4 - 马马虎虎,发帖:3721) 发表:2017-04-06 11:39:19  48楼
为什么没有看到paya lebar quarter 有卖?
还是以前就卖了?

这个地理位置更好啊
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20599) 发表:2017-04-06 11:47:30  49楼
问题是3年后可以refiance了啊我觉得绝对是赔本生意
新开盘期房三年还不可以re-finance
贷款没发放完不可以。

不过银行的确赔钱啦,这么低...我问过banker,像BOC去年还有1.48%的,基本就是财大气粗贴钱抢客户
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作者:明年今日 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2347) 发表:2017-04-06 12:44:42  50楼
不是激昂,我觉得有点恐怖这样没理智的去抢... 持续低息环境是说明经济不好么?银行也不好过才拼命放贷? 商业地产租金跌惨了,比住宅惨多了,价钱倒没跌多少,公寓再怎样很少真的说租不出去,商业地产白菜价还租的吐血,有人问投资我都不敢推,只推荐自用的。这说明经济形势也不容乐观啊。 现在房市火爆,大多过去几年因为降温,房价下跌,攒了钱在手里呢。指望ABSD取消估计希望不大,价钱也差不多稳定了,新盘也要减少了,很多人觉得可以出手了。 不管怎样,低息对小老百姓买家来说还是很好的消息。
和香港房子上升道理差不多...
由于是华人社会,加上房价超高,加上买房是杠杆交易(放大赚赔),加上买楼必赚的历史观念,加上生意淡薄不如赌博,一个错失可能影响一生(比如以前的香港现在的深圳),再加上父母和朋友同学以老司机的身份催买房(和催结婚并列两大催),再加上新加坡房价相对(不是绝对)便宜,再加上香港加拿大的降温税已经超过新加坡,所以市民在买与不买五十五十的时候有bias(买),执输行头惨过败家,宁可杀错不可放过。
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作者:vickychen (等级:7 - 出类拔萃,发帖:10668) 发表:2017-04-06 13:44:45  51楼
为什么没有看到paya lebar quarter 有卖?还是以前就卖了? 这个地理位置更好啊
Park Place Residences @ PLQ
PLQ 就是 Paya Lebar Quarter,这个是办公楼+商场+公寓加起来合称 Paya Lebar Quarter. 办公楼和商场不卖,只租;公寓部分有卖,3月25日抽签选房已经卖了全部429个单位的一半,目前样板房关闭了,销售活动也暂停了,预计是留着以后再卖.
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作者:vitesse (等级:4 - 马马虎虎,发帖:3721) 发表:2017-04-06 14:29:53  52楼
Park Place Residences @ PLQPLQ 就是 Paya Lebar Quarter,这个是办公楼+商场+公寓加起来合称 Paya Lebar Quarter. 办公楼和商场不卖,只租;公寓部分有卖,3月25日抽签选房已经卖了全部429个单位的一半,目前样板房关闭了,销售活动也暂停了,预计是留着以后再卖.
明白,谢谢
这地点真不错!!
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作者:臭豆腐 (等级:3 - 略知一二,发帖:856) 发表:2017-04-06 17:46:23  53楼
马来西亚也是英联邦啊一直也不低,只不过马币跌的厉害。东南亚其他国家也是蛮高的。
印度不是最大的英联邦国家?
印度利率不要太高哦。澳洲利率也不低。
美国不是英联邦国家,利率倒不高。
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