请教: 上海学区房怎么破?欢迎大家来讨论一下
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作者:micomama (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5022) 发表:2015-06-12 11:35:19  41楼
替你查了下2014年 启新 梅陇三村 梅陇五村、 梅陇六村、梅陇九村、 梅苑一、梅苑二、理工二、陇南(部分) 华理大附小 凌云新村、 理工一、 梅陇四村、梅陇七村、 梅陇八村、 金塘 、华理苑 、 阳光(部分)、体育花苑、市国资委党校宿舍 上实附小 梅陇十村、梅陇十一村、龙州、和平、 舒乐、 闵朱、 兴荣苑、 阳光(部分)、家乐苑 、 长陇苑 、书香苑、 闵秀、陇南(部分) 具体这个小学怎么样,不太清楚了,听名字应该不错吧。
谢谢。
好像上海中学在附近的。
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作者:纱姿 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2474) 发表:2015-06-12 12:10:59  42楼
我觉得我在新加坡买的起在上海也不一定买的起。。。。
说对了!
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作者:纱姿 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2474) 发表:2015-06-12 12:11:51  43楼
不会吧上海买个小房子也就300万,这里的学区房不随便就150万新币以上吗?
小房子300W大概60平方
只够3个人住,新加坡好歹最少有4房
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作者:daodao (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2257) 发表:2015-06-12 12:50:06  44楼
小房子300W大概60平方只够3个人住,新加坡好歹最少有4房
150也只有两房三房了啊
不过还是比上海压力小
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作者:vililytan (等级:5 - 略有小成,发帖:2304) 发表:2015-06-12 13:05:36  45楼
小房子300W大概60平方只够3个人住,新加坡好歹最少有4房
还要看自己的背景
300万可以买很大的了,前提是房龄老一点。而且就是老房子,从很多方面要比新加坡的HDB好多了,至少有封闭的小区。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3676) 发表:2015-06-12 13:34:36  46楼
小房子300W大概60平方只够3个人住,新加坡好歹最少有4房
你也不能这么算。。上海绝大多数好的学校,基本都在市中心。。
即使不靠学校,也不会便宜。

像徐汇,就名校林立。浦东的几个好学校,福山外国语,明珠之类的,也都在内环内。

而新加坡很多好学校,离市中心还是有段距离的。。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3676) 发表:2015-06-12 13:35:55  47楼
谢谢。好像上海中学在附近的。
上海中学是高中啊。。和学区没关系了,任何地方都可以考进去。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3676) 发表:2015-06-12 13:38:10  48楼
其实我心里一直有一个中意的学校。
还是说出来了。我娃4岁,大家同龄的不要和我争。

上海中学国际部(小学)。

父母双PR就可以入,有外国籍更好。每年10w。

除语文外,其他都是英文教学。

目前也是需要面试,但是应该不是很难,录取率总体还算比较高。
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作者:纱姿 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2474) 发表:2015-06-12 14:19:16  49楼
还要看自己的背景300万可以买很大的了,前提是房龄老一点。而且就是老房子,从很多方面要比新加坡的HDB好多了,至少有封闭的小区。
你说的这个不是学区房
我最好的朋友最近买了学区房,老公房老的不能再老了,一楼不通风,50平方300W RMB,没有封闭的小区,也不算市中心,中环和外环之间。
最新消息,为了抢学区房现在4平方的房子都拿出来卖了,140W 人民币,真的疯了。
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作者:juliana (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:4173) 发表:2015-06-12 15:11:54  50楼
不会吧上海买个小房子也就300万,这里的学区房不随便就150万新币以上吗?
这是拿上等马比下等马的意思
新加坡150万的房子,在上海相同地段质量大小的房子300万怎么可能
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3676) 发表:2015-06-12 15:26:06  51楼
你说的这个不是学区房我最好的朋友最近买了学区房,老公房老的不能再老了,一楼不通风,50平方300W RMB,没有封闭的小区,也不算市中心,中环和外环之间。 最新消息,为了抢学区房现在4平方的房子都拿出来卖了,140W 人民币,真的疯了。
其实学区房估值很简单的。一点都不复杂。
假设学区价值100w。

你买50w的老公房,学区就要150

你买200w的60平米,学区就要300

你买600w的大三房,学区就要700

你买1000w的新房大三房,学区大概也就1100


以后房产无论怎么升值,学区可能会贬值,可能会升值,可能会归0。

如果你生2个小孩,可能这100w就省了国际学校的钱还富裕。



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作者:micomama (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5022) 发表:2015-06-12 15:38:07  52楼
其实我心里一直有一个中意的学校。还是说出来了。我娃4岁,大家同龄的不要和我争。 上海中学国际部(小学)。 父母双PR就可以入,有外国籍更好。每年10w。 除语文外,其他都是英文教学。 目前也是需要面试,但是应该不是很难,录取率总体还算比较高。
这个我知道的
我亲戚的孩子在这里读,寄宿的。不错的。
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作者:yuwu (等级:9 - 已有大成,发帖:1921) 发表:2015-06-12 15:41:51  53楼
好涨知识啊
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作者:纱姿 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2474) 发表:2015-06-12 17:59:09  54楼
其实我心里一直有一个中意的学校。还是说出来了。我娃4岁,大家同龄的不要和我争。 上海中学国际部(小学)。 父母双PR就可以入,有外国籍更好。每年10w。 除语文外,其他都是英文教学。 目前也是需要面试,但是应该不是很难,录取率总体还算比较高。
这个在新加坡吗?
10W新币还是人民币?
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3676) 发表:2015-06-12 18:30:34  55楼
这个在新加坡吗?10W新币还是人民币?
上海啊,人民币
这个小学教育质量不错。我知道狮城论坛有人娃3年级转到这个学校,5年级转到新加坡一个名校小学。然后直接考第一,就连英文都是第一。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3676) 发表:2015-06-12 18:31:56  56楼
这个在新加坡吗?10W新币还是人民币?
不是外国籍或者父母pr进不了
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作者:纱姿 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2474) 发表:2015-06-12 18:50:55  57楼
上海啊,人民币这个小学教育质量不错。我知道狮城论坛有人娃3年级转到这个学校,5年级转到新加坡一个名校小学。然后直接考第一,就连英文都是第一。
我很好奇怎么转到新加坡的名校的?
就连一年级之前进名校都很难啊
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作者:Chels (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1086) 发表:2015-06-12 18:53:22  58楼
私立
现在上海好的私立小学很多,其实也不会太贵
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作者:micomama (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5022) 发表:2015-06-12 19:37:22  59楼
不是外国籍或者父母pr进不了
我堂哥嫂没有PR,也不是外国籍
孩子在那里上的啊。可能是新规定?
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3676) 发表:2015-06-12 19:56:19  60楼
我堂哥嫂没有PR,也不是外国籍孩子在那里上的啊。可能是新规定?
托人了应该
据我所知10w可免面试
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