【房】经济危机来了，买房要等一等吗
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作者：KBLBJ321 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：269) 发表：2020-03-25 16:57:15　 41楼
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在 Regina1121 的大作中提到：
一直不明白为啥新加坡有钱买房的人怎么一直这么多不过相对于其他国家，新加坡家庭的现金流一直确实不错，负债率也很低
还好吧
新加坡平均或者是前百分之十的财富水平其实是明显高于北上深的 （北上深现在外地投资客很少，基本靠本地购买力，尤其北京上海，外地人限购而且户口不是那么容易拿的）。但是北上深房价其实我觉得已经略高于新加坡了。。。
何况这边利率低，贷款75%的话，杠杆可以承受很高的总价。国内利率是5.9%。一样贷款30年的话，月供差距很大。
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2020-03-25 18:44:51　 42楼
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在 cardo828 的大作中提到：
万一万一房子买了 失业怎么办
把佣人房也租出去
睡客厅
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2020-03-25 18:47:49　 43楼
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在 Regina1121 的大作中提到：
一直不明白为啥新加坡有钱买房的人怎么一直这么多不过相对于其他国家，新加坡家庭的现金流一直确实不错，负债率也很低
因为私宅供应太少
组屋太便宜，年轻人第一套房子压力小；同时利息低；再加上80后的父母那一代赶上了房产暴涨红利；几十万新币还是很容易拿出来的。
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作者：Toxic (等级：2 - 初出茅庐，发帖：26) 发表：2020-03-25 19:30:50　 44楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
因为私宅供应太少组屋太便宜，年轻人第一套房子压力小；同时利息低；再加上80后的父母那一代赶上了房产暴涨红利；几十万新币还是很容易拿出来的。
所以感觉和祖屋比起来condo的优势不大啊
所以感觉和祖屋比起来condo的优势不大啊，除了身份和限制的原因以外，大多数人首套房还是买祖屋吧。

而且现在的新祖屋和condo差距越来越小，不知道十几年之后condo会不会没什么本地人买。
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作者：笑天 (等级：8 - 融会贯通，发帖：9295) 发表：2020-03-25 19:46:43　 45楼
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在 Toxic 的大作中提到：
所以感觉和祖屋比起来condo的优势不大啊所以感觉和祖屋比起来condo的优势不大啊，除了身份和限制的原因以外，大多数人首套房还是买祖屋吧。 而且现在的新祖屋和condo差距越来越小，不知道十几年之后condo会不会没什么本地人买。
住起来，组屋实惠多了
condo仅用来表示地位的
还有就是环境可能稍好
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2020-03-25 21:28:03　 46楼
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在 Toxic 的大作中提到：
所以感觉和祖屋比起来condo的优势不大啊所以感觉和祖屋比起来condo的优势不大啊，除了身份和限制的原因以外，大多数人首套房还是买祖屋吧。 而且现在的新祖屋和condo差距越来越小，不知道十几年之后condo会不会没什么本地人买。
楼主又忘了你是一个人在战斗了
要想一个人买新组屋，你必须够老而且工资够低才行。不要想那个了，一个人不适合买组屋。一个人名下有组屋的话领证的时候很麻烦，别想那个了，想法越多越买不了房。买第一套房子你只需要问自己一个问题：首付够吗？
够了还废话那么多干什么，直接进行以下操作：
1. 安装propertyguru app
2. 搜索自己经常出没的地铁站或者商场附近3公里所有公寓
3. 按照搜索结果一个中介一个中介的打电话
4. 约好时间过去看房
5. 安装URA app比对历史成交价
6. Min(历史成交价, 屋主叫价） * 0.95，然后写一张前面价值1%的支票丢给卖方中介，让他去勾引卖家签OTP
7. 拿到OTP签字然后让中介给DBS, UOB, OCBC的banker的电话，逐个骚扰贷款
8. 拿到offer letter去中介推荐的律师那里exercise
9. 等三个月付清尾款拿钥匙
10. 开始面试租客并装修自己的佣人房
11. 入住并且开始开着贷款利息每三个月开始涨一次
12. 开始践踏租客的尊严，不允许租客做饭等等等等
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作者：Toxic (等级：2 - 初出茅庐，发帖：26) 发表：2020-03-25 22:40:41　 47楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
楼主又忘了你是一个人在战斗了要想一个人买新组屋，你必须够老而且工资够低才行。不要想那个了，一个人不适合买组屋。一个人名下有组屋的话领证的时候很麻烦，别想那个了，想法越多越买不了房。买第一套房子你只需要问自己一个问题：首付够吗？ 够了还废话那么多干什么，直接进行以下操作： 1. 安装propertyguru app 2. 搜索自己经常出没的地铁站或者商场附近3公里所有公寓 3. 按照搜索结果一个中介一个中介的打电话 4. 约好时间过去看房 5. 安装URA app比对历史成交价 6. Min(历史成交价, 屋主叫价） * 0.95，然后写一张前面价值1%的支票丢给卖方中介，让他去勾引卖家签OTP 7. 拿到OTP签字然后让中介给DBS, UOB, OCBC的banker的电话，逐个骚扰贷款 8. 拿到offer letter去中介推荐的律师那里exercise 9. 等三个月付清尾款拿钥匙 10. 开始面试租客并装修自己的佣人房 11. 入住并且开始开着贷款利息每三个月开始涨一次 12. 开始践踏租客的尊严，不允许租客做饭等等等等
膜拜大神
太详细了，不过感觉从第十步开始才是重点 >_<
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作者：emf (等级：2 - 初出茅庐，发帖：383) 发表：2020-03-25 22:46:17　 48楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
楼主又忘了你是一个人在战斗了要想一个人买新组屋，你必须够老而且工资够低才行。不要想那个了，一个人不适合买组屋。一个人名下有组屋的话领证的时候很麻烦，别想那个了，想法越多越买不了房。买第一套房子你只需要问自己一个问题：首付够吗？ 够了还废话那么多干什么，直接进行以下操作： 1. 安装propertyguru app 2. 搜索自己经常出没的地铁站或者商场附近3公里所有公寓 3. 按照搜索结果一个中介一个中介的打电话 4. 约好时间过去看房 5. 安装URA app比对历史成交价 6. Min(历史成交价, 屋主叫价） * 0.95，然后写一张前面价值1%的支票丢给卖方中介，让他去勾引卖家签OTP 7. 拿到OTP签字然后让中介给DBS, UOB, OCBC的banker的电话，逐个骚扰贷款 8. 拿到offer letter去中介推荐的律师那里exercise 9. 等三个月付清尾款拿钥匙 10. 开始面试租客并装修自己的佣人房 11. 入住并且开始开着贷款利息每三个月开始涨一次 12. 开始践踏租客的尊严，不允许租客做饭等等等等
不允许租客做饭是避免矛盾的重要条件
这不是什么尊严不尊严的，房东和租客对卫生的理解是不同的，而且现在外表光鲜居家邋遢无比的人多得很，一旦可以煮，那就等着各种矛盾吧。
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作者：vitesse (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3721) 发表：2020-03-26 06:13:11　 49楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
这样做是不对的作为一个房东，必须把钱看得很重，可以因为租客有某些技能（麻将、升级）让你喜欢她，但是绝对不要考虑颜值这种不确定的东西。
你说性格不确定我相信
但是颜值是非常确定的东西啊
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2020-03-26 07:21:54　 50楼
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在 lioncity_sg 的大作中提到：
别怒呀。毛估估降最高那一档应该还影响不到你吧？ 那反而会推动不受影响的人受益不是嘛。
妥
外国人的钱，随便
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2020-03-26 07:57:22　 51楼
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在 Toxic 的大作中提到：
膜拜大神太详细了，不过感觉从第十步开始才是重点 >_
买房这事就没那么重要
需要的话买就是了
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作者：Regina1121 (等级：3 - 略知一二，发帖：236) 发表：2020-03-26 08:28:12　 52楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
楼主又忘了你是一个人在战斗了要想一个人买新组屋，你必须够老而且工资够低才行。不要想那个了，一个人不适合买组屋。一个人名下有组屋的话领证的时候很麻烦，别想那个了，想法越多越买不了房。买第一套房子你只需要问自己一个问题：首付够吗？ 够了还废话那么多干什么，直接进行以下操作： 1. 安装propertyguru app 2. 搜索自己经常出没的地铁站或者商场附近3公里所有公寓 3. 按照搜索结果一个中介一个中介的打电话 4. 约好时间过去看房 5. 安装URA app比对历史成交价 6. Min(历史成交价, 屋主叫价） * 0.95，然后写一张前面价值1%的支票丢给卖方中介，让他去勾引卖家签OTP 7. 拿到OTP签字然后让中介给DBS, UOB, OCBC的banker的电话，逐个骚扰贷款 8. 拿到offer letter去中介推荐的律师那里exercise 9. 等三个月付清尾款拿钥匙 10. 开始面试租客并装修自己的佣人房 11. 入住并且开始开着贷款利息每三个月开始涨一次 12. 开始践踏租客的尊严，不允许租客做饭等等等等
一个人名下有祖屋的话，领证为何麻烦？
貌似华新儿有类似的例子，一个人名下有祖屋，不影响另一个人买condo的资格吧
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作者：GeneralID (等级：2 - 初出茅庐，发帖：491) 发表：2020-03-26 10:50:06　 53楼
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这情况很多人都要失业了吧
手里有钱的也不敢乱动了
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作者：juzi (等级：3 - 略知一二，发帖：541) 发表：2020-03-26 11:04:41　 54楼
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应该问，房价跌了不少，买房要等一等吗
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作者：jiayoujiayou (等级：2 - 初出茅庐，发帖：103) 发表：2020-03-26 11:08:20　 55楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
楼主又忘了你是一个人在战斗了要想一个人买新组屋，你必须够老而且工资够低才行。不要想那个了，一个人不适合买组屋。一个人名下有组屋的话领证的时候很麻烦，别想那个了，想法越多越买不了房。买第一套房子你只需要问自己一个问题：首付够吗？ 够了还废话那么多干什么，直接进行以下操作： 1. 安装propertyguru app 2. 搜索自己经常出没的地铁站或者商场附近3公里所有公寓 3. 按照搜索结果一个中介一个中介的打电话 4. 约好时间过去看房 5. 安装URA app比对历史成交价 6. Min(历史成交价, 屋主叫价） * 0.95，然后写一张前面价值1%的支票丢给卖方中介，让他去勾引卖家签OTP 7. 拿到OTP签字然后让中介给DBS, UOB, OCBC的banker的电话，逐个骚扰贷款 8. 拿到offer letter去中介推荐的律师那里exercise 9. 等三个月付清尾款拿钥匙 10. 开始面试租客并装修自己的佣人房 11. 入住并且开始开着贷款利息每三个月开始涨一次 12. 开始践踏租客的尊严，不允许租客做饭等等等等
问一下大神
castle green值得买么？旧是旧，但面积住起来舒服，三房1200尺不到100万。买了会不会砸手里
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2020-03-26 11:23:36　 56楼
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在 jiayoujiayou 的大作中提到：
问一下大神castle green值得买么？旧是旧，但面积住起来舒服，三房1200尺不到100万。买了会不会砸手里
砸手里也没事啊
就当消费了，新的南北高速路什么时候修好，边上的人行道砸掉了吗？自己住的话不要买朝铁轨和朝小学的房子就是了，自己住的话不要买户型不规则的户型。
还有你介意边上有医院吗？不介意就买吧，没事。
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作者：jiayoujiayou (等级：2 - 初出茅庐，发帖：103) 发表：2020-03-26 15:14:58　 57楼
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在 jiayoujiayou 的大作中提到：
问一下大神castle green值得买么？旧是旧，但面积住起来舒服，三房1200尺不到100万。买了会不会砸手里
行人道砸掉了。
现在在修高速了……不介意有医院，谢谢大神分析


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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 滚雪球 的帖子 “砸手里也没事啊”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14674838
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作者：yunxuan (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2161) 发表：2020-03-26 18:38:17　 58楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
楼主又忘了你是一个人在战斗了要想一个人买新组屋，你必须够老而且工资够低才行。不要想那个了，一个人不适合买组屋。一个人名下有组屋的话领证的时候很麻烦，别想那个了，想法越多越买不了房。买第一套房子你只需要问自己一个问题：首付够吗？ 够了还废话那么多干什么，直接进行以下操作： 1. 安装propertyguru app 2. 搜索自己经常出没的地铁站或者商场附近3公里所有公寓 3. 按照搜索结果一个中介一个中介的打电话 4. 约好时间过去看房 5. 安装URA app比对历史成交价 6. Min(历史成交价, 屋主叫价） * 0.95，然后写一张前面价值1%的支票丢给卖方中介，让他去勾引卖家签OTP 7. 拿到OTP签字然后让中介给DBS, UOB, OCBC的banker的电话，逐个骚扰贷款 8. 拿到offer letter去中介推荐的律师那里exercise 9. 等三个月付清尾款拿钥匙 10. 开始面试租客并装修自己的佣人房 11. 入住并且开始开着贷款利息每三个月开始涨一次 12. 开始践踏租客的尊严，不允许租客做饭等等等等
不是说0.8吗
咋又变0.95了，大神
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作者：shaokunlun (等级：10 - 炉火纯青，发帖：7519) 发表：2020-03-26 19:38:36　 59楼
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在 yunxuan 的大作中提到：
不是说0.8吗咋又变0.95了，大神
十年一次危机0.8
愿意等十年就offer0.8. 也许运气好能碰上
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2020-03-26 19:48:54　 60楼
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在 yunxuan 的大作中提到：
不是说0.8吗咋又变0.95了，大神
楼主是一个人第一套房子
多给点诚意啊
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