【其它话题】学区房是租还是买
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作者:morebetter (等级:3 - 略知一二,发帖:237) 发表:2019-07-25 12:29:47  41楼
取决于你想去的学区房对你来说的性价比还有自己的生活方式等等。 比如我自己选择搬家到大巴窑,哪怕不考虑孩子上学对我家庭来说这个决定十分有效的提高了全家生活质量,上下班方便程度、生活和出行便利度,当然也解决了孩子的学校问题。当时考虑这个地方也考虑到以后如果没能力再次搬家,孩子上中学也不会在交通方面太辛苦,哪怕上不了四大,也有四德女中,CHIJ TPY等等诸多还不错的中学在附近。算算当时买不起公寓我还是买得起一个组屋的。 再比如RGPS的学区房,有时候不仅是钱的问题,实在好的房源不多。长期住到这一区,假如你是像我这样喜欢烟火气十足方便的市井之地的人,会觉得特别辛苦。有朋友租房上RGPS,吐槽说安静到快得抑郁症。30个月一到立马迫不及待的搬稍微远一点,生活方便的地方。但假如你是个不差钱又特别喜欢芝麻街那样鸟语花香,不会嘈杂的环境,不介意开车或者网购解决日常生活需求,那么买房就是个好的选择。 总的来说我觉得纯粹的只是要解决上学报名问题,那么租房就好了。如果是要整体提高生活质量,顺带解决上学,买学区房或者买房搬去学校相对近一点的地区,才有意义。
租房也得租30个月呢
30个月不短,关键是30个月以后呢,搬回来住,离学校太远,还是要解决房子的问题
如果政府取消ABSD就好了
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作者:wangjileya (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2280) 发表:2019-07-25 13:06:40  42楼
租房也得租30个月呢30个月不短,关键是30个月以后呢,搬回来住,离学校太远,还是要解决房子的问题 如果政府取消ABSD就好了
取消ABSD你就买了?
估计取消了房价也就上去了,反正这笔钱都省不下来

ABSD最大的问题是全cash,就是把准入门槛提高了,每个月的还贷压力和有没有ABSD没关系。
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12170) 发表:2019-07-25 13:21:57  43楼
租房也得租30个月呢30个月不短,关键是30个月以后呢,搬回来住,离学校太远,还是要解决房子的问题 如果政府取消ABSD就好了
30个月两年半而已
孩子上学了日子过得嗖嗖的,根本不算啥啊。
租房除了搬家收拾东西,还有哪些不方便?对孩子的影响从何说起呢?
另外租房是为了以后买吧?如果跑老远租了个学区房30个月后还得往现在的家折腾,那就不值得了吧。
所以结论就是:找个喜欢的地方要么买要么租,如果怕抽签进不去就先租,进去了,看自己实力是要买还是要租。
过来人说,带着一大家子租房,没有想象的那么麻烦。
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作者:aiiwaa (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:770) 发表:2019-07-25 13:31:06  44楼
30个月两年半而已孩子上学了日子过得嗖嗖的,根本不算啥啊。 租房除了搬家收拾东西,还有哪些不方便?对孩子的影响从何说起呢? 另外租房是为了以后买吧?如果跑老远租了个学区房30个月后还得往现在的家折腾,那就不值得了吧。 所以结论就是:找个喜欢的地方要么买要么租,如果怕抽签进不去就先租,进去了,看自己实力是要买还是要租。 过来人说,带着一大家子租房,没有想象的那么麻烦。
同意这楼
租房也就搬家麻烦点,也可以多花点钱让人帮你搬,搬家公司负责收拾打包

如果是为了小孩读书,看来搬家是不可避免的。租房还是买房,看预算,实在找不到喜欢的房子就租。怕麻烦的话,不要折腾学区房才是最省心的吧
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12170) 发表:2019-07-25 13:52:43  45楼
30个月两年半而已孩子上学了日子过得嗖嗖的,根本不算啥啊。 租房除了搬家收拾东西,还有哪些不方便?对孩子的影响从何说起呢? 另外租房是为了以后买吧?如果跑老远租了个学区房30个月后还得往现在的家折腾,那就不值得了吧。 所以结论就是:找个喜欢的地方要么买要么租,如果怕抽签进不去就先租,进去了,看自己实力是要买还是要租。 过来人说,带着一大家子租房,没有想象的那么麻烦。
补充一下这种说法的前提是说已经定下来去找更好的学校的学区房了
如果还在犹豫到底要不要/值不值去更好的学校,那还是要自己想好
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5708) 发表:2019-07-25 15:43:49  46楼
租房也得租30个月呢30个月不短,关键是30个月以后呢,搬回来住,离学校太远,还是要解决房子的问题 如果政府取消ABSD就好了
抽中了就买啊。
既然已经中了,确定6年,有老二的至少8910年。为啥不买?

只是选择较少,只有靠近学校地址会获批更动。
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作者:morebetter (等级:3 - 略知一二,发帖:237) 发表:2019-07-25 12:31:31  47楼
取决于你想去的学区房对你来说的性价比还有自己的生活方式等等。 比如我自己选择搬家到大巴窑,哪怕不考虑孩子上学对我家庭来说这个决定十分有效的提高了全家生活质量,上下班方便程度、生活和出行便利度,当然也解决了孩子的学校问题。当时考虑这个地方也考虑到以后如果没能力再次搬家,孩子上中学也不会在交通方面太辛苦,哪怕上不了四大,也有四德女中,CHIJ TPY等等诸多还不错的中学在附近。算算当时买不起公寓我还是买得起一个组屋的。 再比如RGPS的学区房,有时候不仅是钱的问题,实在好的房源不多。长期住到这一区,假如你是像我这样喜欢烟火气十足方便的市井之地的人,会觉得特别辛苦。有朋友租房上RGPS,吐槽说安静到快得抑郁症。30个月一到立马迫不及待的搬稍微远一点,生活方便的地方。但假如你是个不差钱又特别喜欢芝麻街那样鸟语花香,不会嘈杂的环境,不介意开车或者网购解决日常生活需求,那么买房就是个好的选择。 总的来说我觉得纯粹的只是要解决上学报名问题,那么租房就好了。如果是要整体提高生活质量,顺带解决上学,买学区房或者买房搬去学校相对近一点的地区,才有意义。
对了,你不是卖了大巴窑的HDB吗
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20601) 发表:2019-07-25 13:09:24  48楼
对了,你不是卖了大巴窑的HDB吗
对啊,要搬去碧山,哈哈
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作者:花より男子 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1623) 发表:2019-07-26 11:27:09  49楼
取决于你想去的学区房对你来说的性价比还有自己的生活方式等等。 比如我自己选择搬家到大巴窑,哪怕不考虑孩子上学对我家庭来说这个决定十分有效的提高了全家生活质量,上下班方便程度、生活和出行便利度,当然也解决了孩子的学校问题。当时考虑这个地方也考虑到以后如果没能力再次搬家,孩子上中学也不会在交通方面太辛苦,哪怕上不了四大,也有四德女中,CHIJ TPY等等诸多还不错的中学在附近。算算当时买不起公寓我还是买得起一个组屋的。 再比如RGPS的学区房,有时候不仅是钱的问题,实在好的房源不多。长期住到这一区,假如你是像我这样喜欢烟火气十足方便的市井之地的人,会觉得特别辛苦。有朋友租房上RGPS,吐槽说安静到快得抑郁症。30个月一到立马迫不及待的搬稍微远一点,生活方便的地方。但假如你是个不差钱又特别喜欢芝麻街那样鸟语花香,不会嘈杂的环境,不介意开车或者网购解决日常生活需求,那么买房就是个好的选择。 总的来说我觉得纯粹的只是要解决上学报名问题,那么租房就好了。如果是要整体提高生活质量,顺带解决上学,买学区房或者买房搬去学校相对近一点的地区,才有意义。
请问一下专业人士

租房的话30个月,是从抽签报名前开始租,然后一直租30个月

文件的话拿租房合约就可以了

严格来讲房间也可以,虽然整套租比较合理对吧?

现在已经有hdb的话还可以再租一整套hdb么?谢谢

 

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作者:juliana (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:4173) 发表:2019-07-26 11:39:53  50楼
请问一下专业人士租房的话30个月,是从抽签报名前开始租,然后一直租30个月 文件的话拿租房合约就可以了 严格来讲房间也可以,虽然整套租比较合理对吧? 现在已经有hdb的话还可以再租一整套hdb么?谢谢   (more...)
从报名前开始租
步骤是,租房,用租房合同去警局改ic地址,拿ic去学校报名 。
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作者:花より男子 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1623) 发表:2019-07-26 12:34:26  51楼
从报名前开始租步骤是,租房,用租房合同去警局改ic地址,拿ic去学校报名 。
谢谢啦
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20601) 发表:2019-07-26 11:59:07  52楼
请问一下专业人士租房的话30个月,是从抽签报名前开始租,然后一直租30个月 文件的话拿租房合约就可以了 严格来讲房间也可以,虽然整套租比较合理对吧? 现在已经有hdb的话还可以再租一整套hdb么?谢谢   (more...)
HDB有特别要求
已经有HDB,需要在租了另一套HDB后一个月里把目前自住的HDB租出去。

组屋屋主要租别的组屋得满足这个要求:

Tenancy and property ownership status
Tenants must not be tenants of public rental HDB flats or owners of other HDB flats unless they are:

Divorced/ legally separated. In this case, only 1 party can rent a HDB flat from another flat owner
Owners who are eligible to rent out their whole flat. However, they must rent out their own flat within a month after they have rented an HDB flat from another flat owner
Tenants must not be owners of Executive Condominium units where the 5-year MOP has not been met.


租房间是没问题,只要实际住那边,像之前另一个层主说租了不去住,偶尔去看看是不行的。
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作者:花より男子 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1623) 发表:2019-07-26 12:33:59  53楼
HDB有特别要求已经有HDB,需要在租了另一套HDB后一个月里把目前自住的HDB租出去。 组屋屋主要租别的组屋得满足这个要求: Tenancy and property ownership status Tenants must not be tenants of public rental HDB flats or owners of other HDB flats unless they are: Divorced/ legally separated. In this case, only 1 party can rent a HDB flat from another flat owner Owners who are eligible to rent out their whole flat. However, they must rent out their own flat within a month after they have rented an HDB flat from another flat owner Tenants must not be owners of Executive Condominium units where the 5-year MOP has not been met. 租房间是没问题,只要实际住那边,像之前另一个层主说租了不去住,偶尔去看看是不行的。
谢谢回答

很全面

 

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作者:Keykey (等级:2 - 初出茅庐,发帖:570) 发表:2019-07-25 12:44:43  54楼
我觉得可以先租
确实进了想去的学校 再看要不要买 其实想想租房子很多好处 转念一想事情简单了很多
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作者:南勍 (等级:5 - 略有小成,发帖:1166) 发表:2019-07-25 12:44:54  55楼
先租后买
租房的话学校的选择比较多。而且去一个不熟悉的地方,先住一段更能感受优缺点,知道该买什么样的房子。
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2019-07-25 12:51:33  56楼
先想好组HDB的理由吧
不是说租就可以租的
私人屋就好一点
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作者:淡淡风 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1742) 发表:2019-07-25 13:56:00  57楼
我准备先租后买。
如果进的去。
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作者:熊维妮 (等级:8 - 融会贯通,发帖:8773) 发表:2019-07-25 14:58:20  58楼
租成本略小
比如南洋,道南,你租个1公里比较经济,毕竟这2个学校周围房子也挺贵的。买房的成本很多很难计算。

租房只要中介费+房租X30个月而已。+额外自己损失的房产税。
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作者:Delta12 (等级:3 - 略知一二,发帖:245) 发表:2019-07-25 15:04:54  59楼
如果租一个学区房的房间,不住在里面可以么,偶尔去看看那种
目前住的地方很舒适,租房完全为了娃上学,不知道这种方法可行么
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20601) 发表:2019-07-26 09:18:57  60楼
如果租一个学区房的房间,不住在里面可以么,偶尔去看看那种目前住的地方很舒适,租房完全为了娃上学,不知道这种方法可行么
这是违法的啊,友情提醒,万一被查没住比较麻烦
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