Zhong hanmei
Division Director
ERA Realty Network Pte Ltd
CEA Licence Number: L3002382k/R040642F
HP: +65 92364198
WeChat: hannahzgg
Email: hanmeizhong@hotmail.com
今年的第四季度还有哪些好的入场机会？Clavon 悦文荟是最值得购买的一个楼盘。Clavon 是大开发商UOL的，本身设计的园景非常漂亮适合居住，同时又有相当大的升值潜力。适合投资和自住两个不同群体。他的地价仅788每方尺，是所有OCR(市区外围）楼盘中最低的。保证了低的入场价格。
目前预估价格：一房，两房，三房尺价在1500以上，四房，五房大户型在1400以上。非常有吸引力。
Clavon 时间线：
11月28日 - 12月11日 VVIP参观样板间
12月12日 VVIP抽签预定
12月13日 开放给公众参观
项目 详情
项目名称： 悦文荟 Clavon
开发商: 大华置地 UOL和联合实业UIC
地契： 99年（2019年起）
区域： D05 -波娜维斯达/西海岸
建筑面积： 16,542平方米
项目规模： 640间 两栋37层高楼，一加书房一直到五房
项目地址: Clementi Ave 1
预计交房时间: 2024年第二季
Clavon 是知名开发商UOL 在金文泰一巷设计建造的一个景观公寓。占地面积16,542平方米，共有640套住宅单位，户型分布从一加书房起，既有可供投资的小户型一加书房，两卧，两卧加书房，又有供自住的三卧，四卧，五卧户型。
Clavon 由开发商UOL和UIC联手打造。这里着重介绍大华置地UOL,他有以下几个特点：善于打造绿色山水园林和出众的公寓设施；注重家居品质和细节；强大财力铸就超强持有力;善于拿捏市场需求以及价格接受度;价格只涨不降，市场上升期价格上涨幅度与频率极高。UOL的多个项目获得世界地产杰出大奖 — FIABCI。Principle Garden 和 Riverbank 获得FIABCI新加坡中层建筑奖。Duchness Residences 获得FIABCI新加坡低层建筑奖。One-north Residences获得住宅类奖项第二名。
值得强调的是UOL的项目从开盘之后价格一直上涨，在二手市场也会有很好的投资收益。
以The clement canopy 为例，两房单位19-12 在建成前2017年的买入价104万建成后2019年卖出123万，利润高达19万。
优越的地理位置
大的方向来看，Clavon位于新加坡整个区域规划— 中央区域的边缘位置。
公寓具体位置接近地铁和高速去全岛各地都很方便。
离金文泰地铁站770米，步行去金文泰地铁站需要8分钟。距离市区7.48公里，开车上高速路AYE可以非常方便开往市区。周围多所巴士站，方便坐去全岛各地。
金文泰本身是成熟社区，日常生活非常方便。在金文泰地铁站附近就有4所商城，满足购物所需。
教育重镇 众多学校
clavon 位于教育重镇金文泰，周边有多所小学，中学，高等学府及国际学校满足家长们一站式的教育需求。
小学：
Nan Hua Primary School
Qifa Primary School
Pei Tong Primary School
Clementi Primary School
中学：
Nan Hua High School
Nus High School Of Mathematics And Science
New Town Secondary School
Kent Ridge Secondary School
Tanglin Secondary School
Clementi Town Secondary School
Japanese Primary School
Japanese Secondary School
国际学校：
Nexus International School Singapore
United World College of South East Asia (Dover Campus)
Waseda Shibuya Senior High School
International Community School
Anglo-chinese School (independent)
Dover Court Preparatory School
大学/理工/初级学院
National University of singapore
Singapore Polytechnic
Ngee Ann Polytechnic
Yale-NUS
Anglo chinese JC
升值潜力
Clavon被政府规划的三大区域中心环绕，这三大区域中心分别是裕廊综合新区Jurong Lake District，纬壹园One North 科技园，以及Great South Waterfront南部濒水区。
裕廊综合新区Jurong Lake District有望成为新加坡第二个CBD,涵盖科研，医疗，教育，培训，企业孵化等，是市中心以外最大的商业中心，提供500,000平方米的办公空间和250,000平方米的零售，餐饮，娱乐空间。裕华园规划休闲娱乐设施，例如酒店，娱乐景点等。
新隆高铁终点站位于裕廊旧的高尔夫球场。高铁计划只是延迟，会再度重新启动。
纬壹园One North 科技园 在政府规划中成为世界一流的科研和知识机构。校园式的开发使得One North充满活力。具体来讲，One north 的开发包括200公顷的土地大开发，目标是世界级的科研设备和商业园区，超过25000的就业单位，吸引高端跨国企业入住包括苹果宝洁等。划分为三大园区：Biopolis 生物园区，FusionPolis科技信息园区，Mediapolis 多媒体园区。
2019国庆讲话时，南部濒水区成为城市未来发展焦点，占地2000公顷，相当于6个滨海湾的大小。这个发展计划会给我们的项目clavon带来中长期的升值潜能。
豪宅设计师P&T · 精美园景
Clavon采用豪宅设计师P&T,在细微之处体现低调的奢华。
80%的面积用来建立山水和园景，只有20%的面积是住宅，实现低密度的住宅理念。
下面是美图欣赏。
精品户型 · 优惠价格
1加书房
实用面积527方尺/49平方米
新币80万起
2卧1卫
实用面积678方尺/63平方米
新币100万起
3卧2卫
实用面积958方尺/85平方米
新币140万起
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