我们刚送走的神仙，也是入了两天，就在找了一个自己还没见过的人，要住进来分担房租。。。我问他说多久，人家说就住进来在一起找别的房子。。住多久不知道。。

我回绝了，人家还特别不爽，说你帖子也不没说不能住两个人啊。。k,特别有道理的样子。一点不觉得自己有什么不妥的。

所以楼主自己一家人，经济能允许就不要租给外人了，会很麻烦的。如果你碰上有的人在你的洗脸池吐痰，或者从来不打扫厕所，在洗澡间随便吐痰，你会气疯的。

懒得开帖子，就在这个帖子下说吧。一直和同学一起合租，大家都算好说话，没有任何纠纷。可是真保不住碰到了喜欢和你叫真的，没有合约，会很麻烦。

以前中介租房子，那个合同都事无巨细，把各种能出现的情况都说明了，以防止纠纷的发生。可是大部分中国人怕麻烦，如果想找人分摊合租，一般都是口头约定，碰上讲理的自然好，可碰上不讲理的只能认倒霉。

首先，要有押金制度。入住第一天应该交第一个月的房租。这次我只收了这位高科技人才朋友提前交的押金。等这位先生来了之后，我问他如果要常驻需要交房租，你可以考虑一两天。人家说，要10天左右感受一下。我当时就说一个星期吧。发生了拒绝他找人合租的事情后，我就说那你可以随时搬走钱我退你。人家还不乐意，要慢慢找房子，并且给了自己一个宽松的搬走区间，就是说他可能住20天到35天。我说最晚30天吧，不然怎么找别人进来。最后我收了他25天房租，退还了剩余的押金。所以，我认为有个纸面的合同会好很多，减少类似的扯皮。纸面规定好押金收多少，怎么退，退多少，什么时候退，一切按契约来。

其次，生活杂费怎么分担。我还是那句话，不要包水电，碰到生活数学学得好的，会让你抓狂的。以前我们都是按人头平摊水电费，还有个公共基金负责修理清洁费用，从来没出过问题。就这一次无奈押金包水电，本来说得好好的我退给他剩余天数的押金就好，到了末了，人家就要说自己用得少，需要我在退钱给他补偿。无奈，摊手，能说什么。就给了钱最后要走了，人家还要抱怨自己不爽。从头到尾都在算自己的得失，没有一句好话。从来没想过别人第一天等他到凌晨，给他倒热水，开空调。也没注意过别人一直在给他打扫洗澡间。

再次，规定如果东西坏了，怎么处理。如果自己的房子，自己能负责最好。如果费用很大，最好分清责任，按事先写好的比例分摊修理费用，从押金中扣除。不然这个押金是做什么用的？我们这次有家电坏了，没有追过他一分钱，完全我自己负担了费用。

最后，和谐的关系。我觉得互相尊重信任宽容很重要，但是要做到真的不容易。我们这位先生从开始上个厕所都要反锁卧室门，然后再用钥匙开开。这就严重没有不信任的表现吧。出现纠纷，我说大家像换位思考以下，互相宽容度过这些天。人家脸一横说，别人我不管，管不了那么多。。你说，这还怎么沟通？自然双方不愿意交流。如果人和人之间只算$$,那真的太可悲了。

我就全当攒rp。说完了废话，闪人。