我现在2梯2户，还有一个楼梯+底楼还有一个气派的大厅。得房率是70%还要多点。

香港3梯6户，6户共享一个楼梯。得房率只有65%？也许香港的得房率算法不太一样。

得房率低其实是开发商不想要的。但是现在人的奢侈心理作怪，越豪华越有人愿意买，所以得房率才越来越低。

就2梯2户为什么说住起来舒服。第一 坐电梯基本等待时间很短，按电梯，还没锁上门，电梯就到了。这是我对2梯2户最大的感慨。

第二，大厅气派，这就留有很大的空间，信箱在大厅里面，方便拿，也安全，客人来了进一楼门禁前有沙发坐。

第三，隐私性。基本和邻居的交集都是在小区公园或者溜宝宝才有的。出门碰到邻居的几率很小很小。说句笑话，有次和太太吵架一生气穿着短裤光着膀子跑出来，在楼梯处坐了半小时，连个蚂蚁都没见到。非常隐私，不用怕丢人。

这是我觉得建筑面积计算在销售里面的好处就是，只要客户有需求，开发商也不会斤斤计较。

你如果只要80%以上的，这种绝对有。刚需盘很多这种的。得房率太高算不上高档小区。高档小区得房率是不会高的。