自己的房子自己不在乎淋湿或被盗什么的当然无所谓，可是显然楼主在乎而且也跟那个房客说了。
说到底，还是习惯相近的住一起比较好，比如你和楼主的房客单就不关窗这事就能相处融洽。
我觉得楼主的要求不算多，至少我自己作为房客的时候也是那么做的。可惜世上事总是这样，错配的时候居多。楼主也说了为什么要租房。