旨在分享过程，无意评价或比较两边的房价，所以先说说选房条件，不想误导观众。
一直的思路是孩子的稳定及教育为先，房子会围着学校周边。教育落实后，选房的区域基本确定。家里人比较多，希望有四个卧房，离地铁近，小区安保要好（家庭安全比较重要，人生地不熟的），离学校近（下雨，下雪孩子不折腾），自己上班不要太远，当然还有价格因素。这些是对房子的理想要求，如果不能达到，就要权衡了。
第一轮筛选（公寓类型的），学校1km内，看了一圈，20年的老小区，安保差些，小区老旧些，小区内各种设施差些，走路到地铁15分钟，但室内合乎要求，4卧，有地暖，价格在2万5左右（包物业，不包车位）。10年左右的小区，安保强，小区设施好（有小朋友的playground，有人车分离区域），走路到地铁10分钟内，4卧，有空调，3万多（包物业，不包车位）。当然还有5年的房子，基本都是4万往上的，压根就没看了。
第二轮筛选，学校3km内，靠地铁站，校车到达区域内，放弃自己公司距离考量。4卧，小区比较安全的，地铁站附近的，2万8左右（包物业）。还没看房子，其它评判不了。但至少此地点已经是外环附近了。
这样的房价让lz咂舌呀，个人体会比较夸张呀。还在筛选当中，但这是比较出乎意料的，个人相信如果放弃一些要求，区域内还是应该有便宜的，如非公寓类型的，或者更老旧些的，估计性价比也不会很好。
目前lz已分别委托3个中介，一个是网上找的，一个是朋友介绍的，一个公司推荐的，基本的回复比较一致，lz觉得还是反应行情了。就这半年租金涨幅比较厉害。
这个只是个案，非代表整个上海行情，可能有偏颇，但是也让lz吃惊。或者对于熟悉上海的筒子们，也可以提些建议。