找房/租房中旨在分享过程，无意评价或比较两边的房价，所以先说说选房条件，不想误导观众。
一直的思路是孩子的稳定及教育为先，房子会围着学校周边。教育落实后，选房的区域基本确定。家里人比较多，希望有四个卧房，离地铁近，小区安保要好（家庭安全比较重要，人生地不熟的），离学校近（下雨，下雪孩子不折腾），自己上班不要太远，当然还有价格因素。这些是对房子的理想要求，如果不能达到，就要权衡了。
第一轮筛选（公寓类型的），学校1km内，看了一圈，20年的老小区，安保差些，小区老旧些，小区内各种设施差些，走路到地铁15分钟，但室内合乎要求，4卧，有地暖，价格在2万5左右（包物业，不包车位）。10年左右的小区，安保强，小区设施好（有小朋友的playground，有人车分离区域），走路到地铁10分钟内，4卧，有空调，3万多（包物业，不包车位）。当然还有5年的房子，基本都是4万往上的，压根就没看了。
第二轮筛选，学校3km内，靠地铁站，校车到达区域内，放弃自己公司距离考量。4卧，小区比较安全的，地铁站附近的，2万8左右（包物业）。还没看房子，其它评判不了。但至少此地点已经是外环附近了。
这样的房价让lz咂舌呀，个人体会比较夸张呀。还在筛选当中，但这是比较出乎意料的，个人相� (more...)
究竟是哪片你一直没说。。
4个卧室需求是硬伤，因为4个卧室的房型不多，基本都是大平层，或者上下2层独栋/联排别墅的房型。250平米左右。
相比3个卧室，主流房型都是140平米左右甚至120平米左右。
这种房型的前提条件就是奢侈。房间要大，客厅要大，等等。
如果实在觉得贵。不如租140平米的3卧，可跟房东协商自己搭一个卧室出来。租金基本减少1/3以上甚至减半。
相比3个卧室，主流房型都是140平米左右甚至120平米左右。
这种房型的前提条件就是奢侈。房间要大，客厅要大，等等。
如果实在觉得贵。不如租140平米的3卧，可跟房东协商自己搭一个卧室出来。租金基本减少1/3以上甚至减半。
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