这。。。本来想今天再发个主贴的
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12172) 发表:2017-03-24 09:15:29  楼主  关注此帖
也有频频十大不招人烦的例如走走,房版发帖也无数了,连找房带南小家长面试甚至贴房型求意见,事无巨细也一一道来,大家也喜闻乐见啊 例如杜小小,热爱生活热爱美食,时不时种个萝卜栽个葱,做个花花绿绿的馒头,有教程有美图,大家看得心旷神怡。 类似这二位的帖子,上再多十大也不会招人抱怨或反感,大家只会热情地呼唤:让帖子来得更猛烈吧!
这。。。本来想今天再发个主贴的
看到这里决定憋两天再说
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12172) 发表:2017-03-24 10:46:39  2楼
话说走走我觉得你的HDB位置很好啊, 卖了就买不回来了。 而且以后房价起来租金说不定也会起啊! 交ABSD只是两三年的房租。 卖房会增加现金流, 如果投资更稳健的话应该也会有不错的收益。 个有利弊, 不知道怎么选才能是最优解。
要是四五年的房租呢?
这事说来也逗,我现在的理由是,税太高,不舍得,把税+组屋合起来再添点投资小condo,租售比差了些,但升值肯定会好一些,hdb越来越老,地理位置虽然好,但是租售比会比一般的hdb差,毕竟总价高。假如我卖了买个小新盘,期房也好,现房也好,hold个五年八年,转手。这期间的获利应该比hdb高吧?也没用什么高深的分析,就是想当然。

但是虽然这样说,要是没有absd,那我肯定就不卖组屋了。什么房子老啊,升值差啊,之类的都不是问题了。呵呵。absd交出一辆车,是我心里的最后一根稻草。
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12172) 发表:2017-03-24 11:02:41  3楼
好像有个bug税加组屋合起来投资小condo,那你不买大condo了吗?打算继续租?如果买了大condo,那再投资小condo就还是有absd?我的理解对吗?
小condo本身便宜,税率也低
再说没准还能做到不交税呢,板上提过好几次了,就不多说了
就按照交税算,价钱本身对折,7%变5%,这差了不少钱呢
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12172) 发表:2017-03-24 11:46:53  4楼
有没有这样一种方案老HDB en bloc的几率增加, 如果10年后enbloc,会增加一笔收入, 被en bloc的新房租售比也会增加。 或者换一套租售比高的靠近MRT的新房。(总价比现在的低一些) 总之保留组屋,坐等en bloc或者换租售比高的HDB。 然后再买大condo(自住), 余下的钱买一套一房靠近地铁的小condo。 首付少,down payment少, 这样三套房子的收益会不会大于两套房? 但是多交了ABSD, 短时间收益赚不回ABSD? 还是不懂那种更好。
大把80年代的房子,我2000年后的房子什么时候能轮到unblock。。。
另外,我的脑袋和口袋让我只能想两套房,多了暂时想不了了,呵呵
最近的歪楼风气很重啊哈哈
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